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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Prés

Prix médian de 1 638 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 97 depuis 2014 · CP 8170074ᵉ / 221 COMMUNES DU 8113 % PLUS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 638 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +12 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 638 €) est plus robuste.

819 €DISPERSION 20262 469 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

maison 112 m²

+13 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 97 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS€/M²

2,2k2,0k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 49 ventes 1 638 €

Dernières ventes à Saint-Germain-des-Prés

JANV. 2026

5114 Crambade132 M² · MAISON 155 000 €1 174 €/m²

350 Route de l Ecole152 M² · MAISON 425 000 €2 796 €/m²

346 Route du Pastel37 M² · MAISON 76 400 €2 065 €/m²

5009 En Izarn125 M² · MAISON 200 000 €1 600 €/m²

Voir les 93 ventes ↓

Composition du parc380 LOG. ▾

Principales 89,9 %Secondaires 3,3 %Vacants 6,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 7,2 % · 5

B 15,9 % · 11

C 43,5 % · 30

D 24,6 % · 17

E 4,3 % · 3

F 4,3 % · 3

G 0,0 % · 0

69 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

4,3 % de passoires (F + G) ici9,4 % Tarn9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 4,3 %

2034 E, F et G 8,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Germain-des-Prés

93 PLUS RÉCENTES SUR 97 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 3 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS€/M²

15/01/2026 5114 Crambade 15/01/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 155 000 €1 174 €/m² 1 174 €

03/10/2025 350 Route de l Ecole 03/10/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 425 000 €2 796 €/m² 2 796 €

02/10/2025 346 Route du Pastel 02/10/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 76 400 €2 065 €/m² 2 065 €

27/08/2025 5009 En Izarn 27/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/08/2025 50 Route de Garrigue Mejanne 19/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

07/08/2025 320 Route de Garrigue Mejanne 07/08/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 154 000 €856 €/m² 856 €

20/06/2025 72 Rue de Cocagne 20/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 209 900 €2 164 €/m² 2 164 €

19/06/2025 47 Route de Garrigue Mejanne 19/06/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 305 000 €1 773 €/m² 1 773 €

09/05/2025 346 Route du Pastel 09/05/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 59 400 €1 605 €/m² 1 605 €

29/01/2025 18 Impasse Lotissem Domaine Bonnetie 29/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 185 350 €1 626 €/m² 1 626 €

24/09/2024 70 Impasse Hameau en Sarrat 24/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 50 500 €414 €/m² 414 €

03/09/2024 64 Impasse la Godiniere 03/09/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 275 000 €1 730 €/m² 1 730 €

06/08/2024 3 Impasse Lotissem Domaine Bonnetie 06/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 234 000 €2 388 €/m² 2 388 €

29/07/2024 5095 La Trappe Basse 29/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 69 712 €596 €/m² 596 €

17/07/2024 47 Impasse en Auriol 17/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

26/06/2024 20 Rue de la Plaine 26/06/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 229 700 €1 482 €/m² 1 482 €

30/04/2024 14 Impasse Lotissem Domaine Bonnetie 30/04/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 325 000 €2 138 €/m² 2 138 €

09/04/2024 5032 En Auriol 09/04/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 151 000 €1 063 €/m² 1 063 €

19/01/2024 389 Route de Senegre 19/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 172 000 €1 638 €/m² 1 638 €

08/12/2023 1990 Route de Malacam 08/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 163 150 €1 682 €/m² 1 682 €

06/12/2023 22 Route des Vignes 06/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 245 000 €2 269 €/m² 2 269 €

31/10/2023 5948 La Bonnetie 31/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 218 000 €2 202 €/m² 2 202 €

21/10/2023 5056 En Sarrat 21/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

06/06/2023 5349 Garrigue Mejeanne 06/06/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 273 000 €2 037 €/m² 2 037 €

06/04/2023 5340 Plaisance 06/04/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 404 314 €3 287 €/m² 3 287 €

15/03/2023 5183 En Couderc 15/03/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 292 800 €2 218 €/m² 2 218 €

14/02/2023 5404 Vignes d en Teste 14/02/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 333 500 €1 588 €/m² 1 588 €

13/02/2023 5166 La Bosse 13/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 415 000 €3 458 €/m² 3 458 €

14/11/2022 5087 Brugassou Haute 14/11/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 299 150 €2 933 €/m² 2 933 €

21/10/2022 5543 La Bonnetie 21/10/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 350 350 €3 047 €/m² 3 047 €

29/09/2022 5136 En Sarrat 29/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 120 €2 301 €/m² 2 301 €

28/09/2022 5206 En Teste et la Renaudie 28/09/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 205 000 €1 847 €/m² 1 847 €

12/09/2022 5168 En Sarrat 12/09/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 302 000 €2 305 €/m² 2 305 €

09/09/2022 5364 Saint Germain 09/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

01/07/2022 5347 Plaisance 01/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

04/03/2022 5059 Le Belou 04/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €

21/01/2022 5346 Garrigue Mejeanne 21/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 219 220 €2 088 €/m² 2 088 €

09/11/2021 5014 En Teste et la Renaudie 09/11/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 151 000 €1 325 €/m² 1 325 €

21/10/2021 5955 La Bonnetie 21/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 400 €2 204 €/m² 2 204 €

24/08/2021 150 Rue de la Plaine 24/08/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 44 000 €530 €/m² 530 €

30/07/2021 5953 La Bonnetie 30/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 190 500 €1 984 €/m² 1 984 €

13/07/2021 5351 En Teste et la Renaudie 13/07/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 153 000 €1 545 €/m² 1 545 €

09/07/2021 5188 Garrigue Mejeanne 09/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

03/06/2021 5088 Senegre 03/06/2021 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 310 000 €1 442 €/m² 1 442 €

18/05/2021 5389 Plaisance 18/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 820 €2 120 €/m² 2 120 €

09/04/2021 5161 La Planche 09/04/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 257 400 €1 980 €/m² 1 980 €

04/03/2021 33 La Bonnetie 04/03/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 42 500 €478 €/m² 478 €

28/01/2021 5209 Les Taillades 28/01/2021 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 500 400 €2 157 €/m² 2 157 €

06/01/2021 5200 Plaisance 06/01/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 163 000 €1 370 €/m² 1 370 €

01/12/2020 13 La Bonnetie 01/12/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 165 000 €1 447 €/m² 1 447 €

06/11/2020 5530 La Bonnetie 06/11/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 216 000 €2 097 €/m² 2 097 €

28/10/2020 5960 La Bonnetie 28/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 157 955 €1 795 €/m² 1 795 €

15/09/2020 5957 La Bonnetie 15/09/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 339 000 €2 159 €/m² 2 159 €

31/07/2020 5001 Le Garric 31/07/2020 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 436 500 €1 949 €/m² 1 949 €

06/03/2020 Le Belou 06/03/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 35 000 €461 €/m² 461 €

28/02/2020 5335 Garrigue Mejeanne 28/02/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 283 000 €1 489 €/m² 1 489 €

24/02/2020 5131 La Logette 24/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

06/02/2020 5333 Malacam 06/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

23/12/2019 Saint Germain 23/12/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 170 000 €1 405 €/m² 1 405 €

07/12/2019 5195 Plaisance 07/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 177 000 €2 011 €/m² 2 011 €

26/04/2019 5953 La Greze 26/04/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 177 100 €2 036 €/m² 2 036 €

19/04/2019 Les Taillades 19/04/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

06/04/2019 5404 Vignes d en Teste 06/04/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 268 900 €1 280 €/m² 1 280 €

28/02/2019 5402 En Auriol 28/02/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 205 000 €1 565 €/m² 1 565 €

05/02/2019 En Teste et la Renaudie 05/02/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 126 000 €708 €/m² 708 €

20/07/2018 5543 La Bonnetie 20/07/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 233 154 €2 027 €/m² 2 027 €

01/06/2018 La Bonnetie 01/06/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 170 080 €1 651 €/m² 1 651 €

25/05/2018 5528 En Teste et la Renaudie 25/05/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 640 €1 846 €/m² 1 846 €

19/04/2018 5129 Bois Grand 19/04/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

09/03/2018 5161 La Planche 09/03/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 221 600 €1 705 €/m² 1 705 €

09/01/2018 5073 En Belau 09/01/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

06/12/2017 5328 Plaisance 06/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

17/11/2017 La Greze 17/11/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 177 000 €1 394 €/m² 1 394 €

09/05/2017 5165 Garrigue Mejeanne 09/05/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

23/03/2017 5545 La Bonnetie 23/03/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 204 280 €1 808 €/m² 1 808 €

04/02/2017 22 Route des Vignes 04/02/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 197 000 €1 824 €/m² 1 824 €

16/01/2017 5367 Senegre 16/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €

09/08/2016 5413 En Sarrat 09/08/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 500 €1 227 €/m² 1 227 €

17/05/2016 5182 Garrigue Mejeanne 17/05/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 85 000 €531 €/m² 531 €

19/01/2016 5385 Garrigue Mejeanne 19/01/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 200 000 €1 439 €/m² 1 439 €

15/01/2016 En Teste et la Renaudie 15/01/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

18/11/2015 5001 Le Colombier 18/11/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

11/09/2015 5196 Le Colombier 11/09/2015 · APPT · 100 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 100 m² 57 000 €570 €/m² 570 €

24/07/2015 En Teste et la Renaudie 24/07/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

26/06/2015 5958 La Bonnetie 26/06/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 205 500 €1 803 €/m² 1 803 €

17/03/2015 5955 La Bonnetie 17/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 189 000 €2 100 €/m² 2 100 €

10/03/2015 5382 En Brugas 10/03/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 183 000 €1 476 €/m² 1 476 €

07/03/2015 5364 Saint Germain 07/03/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 183 400 €1 595 €/m² 1 595 €

29/12/2014 5253 La Bonnetie 29/12/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 220 000 €2 037 €/m² 2 037 €

08/12/2014 5167 En Brugas 08/12/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 190 000 €1 570 €/m² 1 570 €

26/11/2014 1990 Route de Malacam 26/11/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

24/09/2014 5528 En Teste et la Renaudie 24/09/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 157 500 €1 810 €/m² 1 810 €

12/05/2014 5351 En Teste et la Renaudie 12/05/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 93

Communes voisines · 1 269 € à 1 821 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fréjeville8 KM1 821 €

Palleville8,6 KM1 808 €

Saïx9 KM · ▲ +6 %1 684 €

Cambounet-sur-le-Sor4,5 KM1 656 €

Blan6,7 KM · ▲ +7 %1 649 €

Saint-Germain-des-PrésCETTE COMMUNE1 638 €

Viviers-lès-Montagnes8,8 KM1 630 €

Lescout3,6 KM1 600 €

Soual4 KM · ▼ −22 %1 529 €

Vielmur-sur-Agout7 KM · ▼ −6 %1 455 €

Lempaut3,7 KM1 447 €

Sémalens4,8 KM1 415 €

Poudis8 KM1 362 €

Puylaurens4,9 KM · ▼ −10 %1 309 €

Verdalle9,1 KM1 286 €

Lagardiolle6,4 KM1 269 €

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Estimation calée sur les 97 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 200 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons1 / 92

Dernière vente15/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?

Le prix médian est de 1 638 € par m² à Saint-Germain-des-Prés, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 638 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-des-Prés ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-des-Prés ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germain-des-Prés pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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