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Prix de l'immobilier à Roussas

Prix médian de 3 118 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 2623013ᵉ / 237 COMMUNES DU 2624 % PLUS CHER QUE DRÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 118 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 535 €) est plus robuste.

1 902 €DISPERSION 20254 412 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

maison 108 m²

+24 % vs Drôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROUSSAS€/M²

3,2k2,7k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920222025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Drôme

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Drôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 2 581 €

Dernières ventes à Roussas

OCT. 2025

5091 Carriere122 M² · MAISON 497 600 €4 079 €/m²

5164 Le Village102 M² · MAISON 238 272 €2 336 €/m²

5170 Sous Vialle137 M² · MAISON 405 000 €2 956 €/m²

5066 La Tuiliere116 M² · MAISON 475 000 €4 095 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc206 LOG. ▾

Principales 75,4 %Secondaires 19,5 %Vacants 5,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 3 %B 11 %C 39 %D 18 %E 18 %F 8 %G 3 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Roussas

61 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 381 € À 5 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROUSSAS€/M²

21/10/2025 5091 Carriere 21/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 497 600 €4 079 €/m² 4 079 €

08/10/2025 5164 Le Village 08/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 238 272 €2 336 €/m² 2 336 €

12/09/2025 5170 Sous Vialle 12/09/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 405 000 €2 956 €/m² 2 956 €

25/07/2025 5066 La Tuiliere 25/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 475 000 €4 095 €/m² 4 095 €

30/04/2025 6500 Le Col 30/04/2025 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 763 800 €3 118 €/m² 3 118 €

19/03/2025 5049 Farnier 19/03/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 820 000 €5 190 €/m² 5 190 €

03/02/2025 5097 La Combasse 03/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

30/12/2024 5011 Les Escombes 30/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 239 000 €1 867 €/m² 1 867 €

31/07/2024 5050 Le Col 31/07/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 325 230 €2 756 €/m² 2 756 €

31/05/2024 5107 Les Escombes 31/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 372 200 €3 545 €/m² 3 545 €

27/02/2023 5151 Pied Granier 27/02/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 490 790 €4 587 €/m² 4 587 €

30/12/2022 5002 Les Queyras 30/12/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 400 000 €3 008 €/m² 3 008 €

18/11/2022 5148 Sous Vialle 18/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 363 350 €3 993 €/m² 3 993 €

03/11/2022 5063 Les Echaravelles 03/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 755 €3 774 €/m² 3 774 €

19/10/2022 5014 Carriere 19/10/2022 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 387 500 €1 715 €/m² 1 715 €

29/09/2022 5041 Combe de Blayn 29/09/2022 · MAISON · 420 M² Maison 420 m² 1 837 000 €4 374 €/m² 4 374 €

12/09/2022 5083 La Salarde 12/09/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 266 000 €2 078 €/m² 2 078 €

02/08/2022 Impasse des Lavandes 02/08/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 398 000 €3 038 €/m² 3 038 €

21/04/2022 5002 La Salarde 21/04/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 450 000 €2 663 €/m² 2 663 €

29/03/2022 5156 Le Village 29/03/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 351 000 €2 581 €/m² 2 581 €

28/01/2022 160 Rue sous Vialle 28/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 445 100 €4 451 €/m² 4 451 €

23/07/2021 5035 La Veyrasse 23/07/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 410 000 €3 037 €/m² 3 037 €

15/07/2021 5156 Le Village 15/07/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 280 000 €2 059 €/m² 2 059 €

11/06/2021 5000 Les Escombes 11/06/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 468 400 €3 871 €/m² 3 871 €

09/02/2021 5118 Le Col 09/02/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 242 000 €1 936 €/m² 1 936 €

22/10/2020 110 Impasse des Lavandes 22/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 260 400 €2 457 €/m² 2 457 €

05/10/2020 5001 Sous Vialle 05/10/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 519 200 €3 225 €/m² 3 225 €

18/09/2020 5103 Le Treillas 18/09/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 215 220 €3 363 €/m² 3 363 €

25/06/2020 5131 L Aradel 25/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 355 411 €3 949 €/m² 3 949 €

05/06/2020 5119 Les Grezes 05/06/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 242 000 €2 659 €/m² 2 659 €

02/06/2020 Les Escombes 02/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 600 €1 482 €/m² 1 482 €

10/01/2020 Buisson 10/01/2020 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 686 050 €3 669 €/m² 3 669 €

20/12/2019 5 Lotissement les Roussettes 20/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 197 040 €2 291 €/m² 2 291 €

23/10/2019 5043 L Argelas 23/10/2019 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 100 000 €385 €/m² 385 €

03/10/2019 5500 Le Col 03/10/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 362 700 €2 949 €/m² 2 949 €

02/10/2019 Gouame 02/10/2019 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 249 000 €1 186 €/m² 1 186 €

25/09/2019 40 Impasse des Lavandes 25/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 132 480 €1 204 €/m² 1 204 €

23/08/2019 Pied de Bert 23/08/2019 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 487 500 €2 289 €/m² 2 289 €

29/07/2019 Les Serres 29/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 106 000 €1 116 €/m² 1 116 €

21/06/2019 5149 Sous Vialle 21/06/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

06/06/2019 5500 Sous Vialle 06/06/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 380 200 €2 535 €/m² 2 535 €

29/04/2019 La Fontaine 29/04/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 40 000 €381 €/m² 381 €

18/03/2019 5075 Le Village 18/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 500 €1 669 €/m² 1 669 €

26/10/2018 L Aradel 26/10/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 297 000 €2 583 €/m² 2 583 €

24/09/2018 5164 Le Village 24/09/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 222 000 €2 176 €/m² 2 176 €

25/01/2018 5087 Le Village 25/01/2018 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 122 100 €2 978 €/m² 2 978 €

22/12/2017 Les Serres 22/12/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 275 000 €2 806 €/m² 2 806 €

15/12/2017 5094 Les Escombes 15/12/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

30/01/2017 5128 Le Village 30/01/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

19/01/2017 Pied de Bert 19/01/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 280 450 €1 764 €/m² 1 764 €

13/12/2016 5077 Moulon 13/12/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

30/09/2016 3 Lotissement les Roussettes 30/09/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

27/05/2016 Le Village 27/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

25/01/2016 Le Col 25/01/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 654 000 €4 331 €/m² 4 331 €

28/12/2015 5012 Le Village 28/12/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

05/11/2015 5050 Le Col 05/11/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 230 100 €1 950 €/m² 1 950 €

29/06/2015 Combe de Blayn 29/06/2015 · MAISON · 420 M² Maison 420 m² 1 560 000 €3 714 €/m² 3 714 €

28/10/2014 5131 L Aradel 28/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 226 500 €2 517 €/m² 2 517 €

29/09/2014 5000 Les Escombes 29/09/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 393 000 €3 248 €/m² 3 248 €

28/08/2014 5083 La Salarde 28/08/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €

29/01/2014 5058 Les Escombes 29/01/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 1 833 € à 2 982 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Clansayes6,3 KM2 982 €

Grignan8,7 KM · ▲ +12 %2 715 €

Colonzelle8,9 KM2 558 €

Chantemerle-lès-Grignan4,1 KM2 550 €

Valaurie1,4 KM · ▲ +12 %2 548 €

RoussasCETTE COMMUNE2 535 €

Allan7,5 KM · ▲ +29 %2 480 €

Réauville3,8 KM2 333 €

La Garde-Adhémar5,4 KM · ▼ −12 %2 217 €

Montségur-sur-Lauzon8,9 KM · ▼ −5 %2 214 €

Chamaret7,5 KM · ▼ −35 %2 212 €

Malataverne7,2 KM · ▲ +51 %2 185 €

Montjoyer6,5 KM2 028 €

Châteauneuf-du-Rhône9,4 KM · ▼ −4 %2 000 €

Les Granges-Gontardes3,5 KM · ▼ −16 %1 889 €

Donzère7,2 KM · ▲ +13 %1 833 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane275 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons2 / 59

Dernière vente21/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roussas ?

Le prix médian est de 2 535 € par m² à Roussas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 581 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Roussas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %.

Quel rendement locatif à Roussas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Roussas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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