France › Roussas › Les Escombes › n° 5000

5000 Les Escombes, Roussas

Vendu 468 400 € (3 871 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 262309 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 126 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 871 €▲ +9 %

Maison 121 m² vendu, 5 pièces · 11/06/2021

vs la rue : 3 545 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 545 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 203 € à 3 806 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 118 €

Roussas · 64 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

2001

1 niveau · 1 logement

parcelle 0D0795 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 5000 Les Escombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 248 € À 3 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2021 n° 5000 · Maison · 5 p. 11/06/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 468 400 €3 871 €/m² 3 871 €

29/09/2014 n° 5000 · Maison · 5 p. 29/09/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 393 000 €3 248 €/m² 3 248 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 715 € 4 587 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 871 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5011 LES ESCOMBES 128 m² 238 976 € 1 867 €

5000 LES ESCOMBES 121 m² 468 391 € 3 871 €

5050 LE COL 118 m² 325 208 € 2 756 €

5107 LES ESCOMBES 105 m² 372 225 € 3 545 €

5164 LE VILLAGE 102 m² 238 272 € 2 336 €

5118 LE COL 125 m² 242 000 € 1 936 €

IMP DES LAVANDES 131 m² 397 978 € 3 038 €

160 RUE SOUS VIALLE 100 m² 445 100 € 4 451 €

5014 CARRIERE 226 m² 387 590 € 1 715 €

5148 SOUS VIALLE 91 m² 363 363 € 3 993 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 715 € à 4 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Escombes3 ventes trop peu de ventes — —

Roussas ↗65 ventes 3 029 € ▲ +5 %

Drôme ↗90 049 ventes 2 419 € ▲ +31 %

Route des Escombes

Ventes sur la voie3

Roussas

Tendance 3 ans—

vs département+25 %

Rendement brut3.2 %

Voir Roussas ↗

Drôme

Rang de la commune6ᵉ sur 195

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²

Voir Drôme ↗

Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 468 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Les Escombes à Roussas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Les Escombes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 121 m² à 468 400 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Les Escombes ?

Oui : 3 871 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Roussas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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