France › Auvergne-Rhône-Alpes › Ardèche › Rochepaule

Prix de l'immobilier à Rochepaule

Prix médian de 1 242 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 89 depuis 2014 · CP 07320258ᵉ / 286 COMMUNES DU 0731 % MOINS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 242 €

sur 9 ventes cette année

413 €DISPERSION 20253 150 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

maison 104 m²

−31 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROCHEPAULE€/M²

2,1k1,6k1,1k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Ardèche

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Ardèche

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 39 ventes 1 213 €

Dernières ventes à Rochepaule

DÉC. 2025

1505 Chemin Malatrayt90 M² · MAISON 120 000 €1 333 €/m²

190 Route de Saint Andre398 M² · MAISON 200 000 €503 €/m²

445 Route de Saint Agreve99 M² · MAISON 122 950 €1 242 €/m²

375 Chemin Malatrayt127 M² · MAISON 449 020 €3 536 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc315 LOG. ▾

Principales 44,1 %Secondaires 50,5 %Vacants 5,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc41 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 6 %D 12 %E 41 %F 10 %G 31 %

41 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Rochepaule

84 PLUS RÉCENTES SUR 89 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 5 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROCHEPAULE€/M²

16/12/2025 1505 Chemin Malatrayt 16/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

15/12/2025 190 Route de Saint Andre 15/12/2025 · MAISON · 398 M² Maison 398 m² 200 000 €503 €/m² 503 €

17/10/2025 445 Route de Saint Agreve 17/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 122 950 €1 242 €/m² 1 242 €

09/04/2025 375 Chemin Malatrayt 09/04/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 449 020 €3 536 €/m² 3 536 €

21/03/2025 25 Rue du Pave du Milieu 21/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

07/02/2025 15 Rue du Pave du Milieu 07/02/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 63 000 €1 658 €/m² 1 658 €

16/01/2025 140 Rue de la Chapelle Rochepaule 16/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

15/01/2025 1120 Chemin de Louveton 15/01/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

03/01/2025 95 Rue de la Chapelle Rochepaule 03/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

19/04/2024 1895 Chemin du Mont 19/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 91 500 €1 204 €/m² 1 204 €

05/03/2024 1235 Chemin de Berry 05/03/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

19/01/2024 15 Rue des Trois Croix 19/01/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 10 000 €303 €/m² 303 €

17/11/2023 1220 Chemin de Faurites 17/11/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 350 000 €2 188 €/m² 2 188 €

31/10/2023 1220 Chemin de Faurites 31/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 350 000 €2 188 €/m² 2 188 €

19/09/2023 3520 Chemin de Freyssenet 19/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

29/03/2023 150 Chemin de Gailhac 29/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 430 €1 149 €/m² 1 149 €

13/03/2023 5101 Chantepie 13/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 19 000 €380 €/m² 380 €

10/01/2023 610 Chemin des Chataigniers 10/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

19/12/2022 610 Chemin des Chataigniers 19/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

30/05/2022 220 Chemin de le Croix de l'Homme 30/05/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/03/2022 120 Route de Saint Agreve 30/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 41 000 €380 €/m² 380 €

01/03/2022 905 Chemin de Faurites 01/03/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €

22/02/2022 25 Montée de l'Eglise 22/02/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €

23/12/2021 630 Chemin Bergeron 23/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

14/10/2021 135 Place de la Mairie 14/10/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

16/09/2021 5295 Beyri 16/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

05/08/2021 2845 Chemin du Mont 05/08/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 170 000 €1 069 €/m² 1 069 €

02/08/2021 3540 Route de Saint Agreve 02/08/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 123 220 €926 €/m² 926 €

26/07/2021 30 Route de Lalouvesc 26/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 65 000 €591 €/m² 591 €

06/07/2021 220 Route de Lalouvesc 06/07/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 150 000 €857 €/m² 857 €

09/06/2021 15 Rue du Pave du Milieu 09/06/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 80 000 €421 €/m² 421 €

09/06/2021 5319 Le Village 09/06/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

04/06/2021 25 Rue du Pave du Milieu 04/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

21/05/2021 5037 Villeneuve 21/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/05/2021 170 Chemin de le Croix de l'Homme 20/05/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

11/05/2021 130 Chemin de l Usine 11/05/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

20/04/2021 27 Rue du Pave du Milieu 20/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €

18/03/2021 1160 Chemin de Viallet 18/03/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 106 000 €353 €/m² 353 €

22/02/2021 27 Rue de la Poste 22/02/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 23 000 €511 €/m² 511 €

18/12/2020 15 Place de l'Eglise 18/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 390 €930 €/m² 930 €

21/11/2020 240 Chemin de Montchal 21/11/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 235 800 €1 638 €/m² 1 638 €

05/10/2020 30 Rue du Pave du Milieu 05/10/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

18/09/2020 1430 Chemin de la Ratte 18/09/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

17/09/2020 5261 La Grand Croix 17/09/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 149 150 €888 €/m² 888 €

04/09/2020 350 Route de Saint Agreve 04/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

01/09/2020 560 Chemin de Chatron 01/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/08/2020 Combat 10/08/2020 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 330 000 €1 854 €/m² 1 854 €

04/08/2020 Bouchillon 04/08/2020 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 200 000 €1 064 €/m² 1 064 €

27/11/2019 Legas 27/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 151 500 €2 525 €/m² 2 525 €

18/10/2019 Beyri 18/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 35 000 €393 €/m² 393 €

09/10/2019 Les Hommes 09/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 168 100 €2 802 €/m² 2 802 €

19/09/2019 Les Hommes 19/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 128 250 €1 221 €/m² 1 221 €

16/09/2019 La Grangette 16/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

08/07/2019 130 Chemin de l Usine 08/07/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

27/06/2019 Veillet 27/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

29/05/2019 Les Balais 29/05/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 175 000 €1 115 €/m² 1 115 €

30/04/2019 5176 La Croix de l Homme 30/04/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 83 800 €911 €/m² 911 €

03/04/2019 Le Pinet 03/04/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 129 000 €1 103 €/m² 1 103 €

08/10/2018 5249 Le Village 08/10/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 40 000 €421 €/m² 421 €

26/07/2018 Rayon 26/07/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

21/04/2018 Le Martinet 21/04/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 181 000 €1 676 €/m² 1 676 €

27/03/2018 Malatrayt 27/03/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 383 980 €3 023 €/m² 3 023 €

26/03/2018 Fayolles 26/03/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

30/10/2017 La Chapelle 30/10/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 57 000 €518 €/m² 518 €

12/10/2017 Veillet 12/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 122 750 €1 116 €/m² 1 116 €

11/10/2017 5229 La Valette 11/10/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 144 000 €1 895 €/m² 1 895 €

21/08/2017 5171 Le Village 21/08/2017 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 173 920 €644 €/m² 644 €

21/08/2017 Reynaud 21/08/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 110 150 €1 011 €/m² 1 011 €

19/04/2017 5317 La Croix de l Homme 19/04/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

28/02/2017 5114 La Rouveure 28/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

23/02/2017 Bois du Champ 23/02/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 260 750 €2 191 €/m² 2 191 €

09/09/2016 Le Fournier 09/09/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

13/07/2016 La Croix du Champ 13/07/2016 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €

03/06/2016 Les Blaches 03/06/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 168 500 €2 080 €/m² 2 080 €

22/01/2016 5114 La Rouveure 22/01/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

04/01/2016 5192 Fayolles 04/01/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 98 000 €613 €/m² 613 €

17/12/2015 240 Chemin de Montchal 17/12/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 203 290 €1 412 €/m² 1 412 €

29/08/2015 5171 Le Village 29/08/2015 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 142 050 €526 €/m² 526 €

30/07/2015 5011 La Chapelle 30/07/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 100 €871 €/m² 871 €

02/03/2015 5087 La Cotte 02/03/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 117 500 €1 588 €/m² 1 588 €

09/09/2014 Routang 09/09/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

30/05/2014 5269 La Croix de l Homme 30/05/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 73 000 €880 €/m² 880 €

20/03/2014 Mars 20/03/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 94 500 €1 260 €/m² 1 260 €

08/03/2014 Fayolles 08/03/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 811 € à 1 556 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Nozières9,1 KM · ▲ +22 %1 556 €

Désaignes10,3 KM · ▼ −8 %1 494 €

Devesset5,5 KM · ▲ +40 %1 488 €

Saint-Julien-Vocance11,4 KM · ▼ −41 %1 446 €

Labatie-d'Andaure6 KM1 424 €

Mars12,1 KM · ▲ +2 %1 417 €

Saint-Pierre-sur-Doux5,2 KM1 331 €

Saint-Jeure-d'Andaure3,4 KM1 294 €

Le Mas-de-Tence8,9 KM1 282 €

Le Chambon-sur-Lignon11,9 KM · ▲ +7 %1 254 €

Pailharès8,7 KM · ▼ −18 %1 245 €

Saint-Agrève8,8 KM · ▲ +23 %1 228 €

Saint-Bonnet-le-Froid7,4 KM1 205 €

RochepauleCETTE COMMUNE1 184 €

Saint-André-en-Vivarais6,1 KM1 138 €

Lalouvesc7,9 KM · ▼ −1 %811 €

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Estimation calée sur les 89 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 750 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons3 / 81

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rochepaule ?

Le prix médian est de 1 184 € par m² à Rochepaule, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 213 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rochepaule ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %.

Quel rendement locatif à Rochepaule ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Rochepaule pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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