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Prix de l'immobilier à Novel

Prix médian de 2 529 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 74500260ᵉ / 274 COMMUNES DU 7428 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 529 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 529 €) est plus robuste.

1 240 €DISPERSION 20254 027 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 63 m²

−28 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,3 %

loyer médian 16,3 €/m²

Maison : 5,9 %

Évolution du prix médian

— NOVEL€/M²

2,8k2,3k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20192023

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Savoie

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Haute-Savoie

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Haute-Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 6 ventes 1 897 €

Maison · 14 ventes 2 716 €

Dernières ventes à Novel

JUIN 2026

1995 Route des Poses54 M² · MAISON 100 169 €1 855 €/m²

238 Route de l Eglise113 M² · APPARTEMENT 257 780 €2 281 €/m²

212 Route de l Eglise40 M² · MAISON 152 000 €3 800 €/m²

97 Route de l Eglise56 M² · MAISON 141 470 €2 526 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc115 LOG. ▾

Principales 24,3 %Secondaires 75,7 %Vacants 0 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 12 %D 19 %E 31 %F 12 %G 27 %

38 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Novel

30 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 7 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NOVEL€/M²

23/06/2026 1995 Route des Poses 23/06/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 100 169 €1 855 €/m² 1 855 €

24/04/2026 238 Route de l Eglise 24/04/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 257 780 €2 281 €/m² 2 281 €

23/04/2026 212 Route de l Eglise 23/04/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

11/12/2025 97 Route de l Eglise 11/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 141 470 €2 526 €/m² 2 526 €

06/06/2025 2149 Route de la Planche 06/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

14/04/2025 457 Route de l Eglise 14/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 177 570 €2 139 €/m² 2 139 €

23/09/2024 410 Route de l Eglise 23/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 470 000 €4 273 €/m² 4 273 €

19/07/2024 158 Route de l Eglise 19/07/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 292 750 €6 506 €/m² 6 506 €

27/11/2023 88 Impasse du Joincet 27/11/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

15/09/2023 278 Route de l Eglise 15/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 180 €1 242 €/m² 1 242 €

15/09/2023 278 Route de l Eglise 15/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 340 €1 655 €/m² 1 655 €

15/09/2023 278 Route de l Eglise 15/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 480 €1 223 €/m² 1 223 €

18/08/2023 10 Avenue Dede Bouvet Maire2014 2015 18/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

04/01/2023 457 Route de l Eglise 04/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 267 000 €3 217 €/m² 3 217 €

09/12/2022 100 Impasse des Lanches 09/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

25/02/2022 57 Avenue Dede Bouvet Maire2014 2015 25/02/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 184 840 €3 555 €/m² 3 555 €

08/01/2022 212 Route de l Eglise 08/01/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/11/2021 1995 Route des Poses 05/11/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

19/08/2021 20 Rue du Tandia 19/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/08/2021 30 Rue du Tandia 14/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 316 460 €2 532 €/m² 2 532 €

21/08/2020 398 Impasse de Delay 21/08/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 211 900 €7 063 €/m² 7 063 €

18/05/2020 Planchamp 18/05/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

30/12/2019 523 Route de l Eglise 30/12/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/07/2019 La Planche aux Pretres 30/07/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 97 760 €3 259 €/m² 3 259 €

25/06/2019 1655 Route des Poses 25/06/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/05/2019 398 Route de l Eglise 27/05/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 325 000 €3 351 €/m² 3 351 €

17/05/2019 Planche du Bas 17/05/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

04/07/2018 Montagne des Molinets 04/07/2018 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 14 100 €705 €/m² 705 €

31/05/2017 5 Avenue Dede Bouvet Maire2014 2015 31/05/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 276 000 €2 509 €/m² 2 509 €

01/02/2017 2585 Route de la Planche 01/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 2 529 € à 4 815 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Châtel12 KM · ▲ +2 %4 815 €

Neuvecelle14,2 KM · ▲ +18 %4 197 €

La Chapelle-d'Abondance8,3 KM · ▲ +3 %4 104 €

Maxilly-sur-Léman12,4 KM · ▼ −2 %3 933 €

Lugrin10,7 KM · ▼ −5 %3 411 €

Saint-Paul-en-Chablais11,9 KM · ▼ −6 %3 400 €

Vinzier13,7 KM · ▼ −3 %3 332 €

Saint-Gingolph2,9 KM · ▼ −4 %3 257 €

Thollon-les-Mémises6,2 KM · ▲ +11 %3 192 €

Bernex8,4 KM · ▼ −15 %3 122 €

Chevenoz12,1 KM3 068 €

Abondance10,6 KM · ▼ −7 %3 042 €

Bonnevaux12 KM2 889 €

Meillerie6,7 KM · ▲ +4 %2 702 €

Vacheresse10,1 KM · ▼ −24 %2 557 €

NovelCETTE COMMUNE2 529 €

Les 274 communes des Haute-Savoie →

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons6 / 24

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Novel ?

Le prix médian est de 2 529 € par m² à Novel, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 897 €/m² pour un appartement, 2 716 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Novel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Novel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,3 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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