Prix de l'immobilier à Nieul-le-Dolent
85430 · 401 ventes DVF depuis 201498ᵉ / 258 COMMUNES DU 85+10 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 039 €▲ +0 %
sur 34 ventes cette année · −4 € vs 2024
1 161 €DISPERSION DES VENTES 20252 889 €
VENTE MÉDIANE
152 k€
appartement 91 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
34
en 2025 · 401 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
11,6 %
loyer médian 11,1 €/m²
Maison : 6,4 %
Évolution du prix médian
NIEUL-LE-DOLENT€/M²
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▲ +18 %
DEPUIS 2014
▲ +51 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 5 ventes1 141 €
Maison · 164 ventes1 675 €
Étiquettes DPE du parc293 DIAGNOSTICS
A 3 %B 5 %C 24 %D 38 %E 18 %F 8 %G 5 %
13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Nieul-le-Dolent ?
- Le prix médian est de €1 673 par m² à Nieul-le-Dolent, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 141/m² pour un appartement, €1 675/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Nieul-le-Dolent ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +0 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Nieul-le-Dolent ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,6 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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