France › Bourgogne-Franche-Comté › Côte-d'Or › Morey-Saint-Denis

Prix de l'immobilier à Morey-Saint-Denis

Prix médian de 2 448 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 91 depuis 2014 · CP 21220101ᵉ / 390 COMMUNES DU 2131 % PLUS CHER QUE CÔTE-D'OR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 448 €▲ +39 %

sur 6 ventes cette année · +683 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 898 €) est plus robuste.

1 267 €DISPERSION 20253 985 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

maison 98 m²

+31 % vs Côte-d'Or

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 10,4 €/m²

Maison : 6,5 %

Évolution du prix médian

— MOREY-SAINT-DENIS€/M²

2,4k2,2k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020222025

SUR 1 AN

▲ +39 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 ventes 1 579 €

Maison · 37 ventes 1 924 €

Dernières ventes à Morey-Saint-Denis

FÉVR. 2026

8 Rue de la Combe49 M² · MAISON 229 000 €4 673 €/m²

28 Route des Grands Crus55 M² · MAISON 147 000 €2 673 €/m²

10 Place du Monument60 M² · MAISON 50 000 €833 €/m²

6 B Rue d Epernay106 M² · MAISON 266 500 €2 514 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc338 LOG. ▾

Principales 88,2 %Secondaires 1,7 %Vacants 10,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 20 %D 37 %E 20 %F 7 %G 11 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Morey-Saint-Denis ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village7 VENTES1 729 €

23 Rue Basse3 VENTES1 800 €

32 A Rte des Grands Crus3 VENTES1 556 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Morey-Saint-Denis

84 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 4 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MOREY-SAINT-DENIS€/M²

16/02/2026 8 Rue de la Combe 16/02/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 229 000 €4 673 €/m² 4 673 €

14/01/2026 28 Route des Grands Crus 14/01/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

18/06/2025 10 Place du Monument 18/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

04/06/2025 6 B Rue d Epernay 04/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 266 500 €2 514 €/m² 2 514 €

03/06/2025 23 Rue Basse 03/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

25/04/2025 17 Rue Haute 25/04/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 186 000 €4 326 €/m² 4 326 €

14/04/2025 7 Rue Basse 14/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

27/03/2025 23 Rue Haute 27/03/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 130 000 €765 €/m² 765 €

04/11/2024 12 Rue Ribordot 04/11/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 344 350 €2 669 €/m² 2 669 €

20/09/2024 30 Route des Grands Crus 20/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 112 500 €1 406 €/m² 1 406 €

28/06/2024 3 Rue Haute 28/06/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

29/02/2024 17 Rue d Epernay 29/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

10/01/2024 45 Route des Grands Crus 10/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 230 000 €1 533 €/m² 1 533 €

20/10/2023 20 Grande Rue Grande Rue 20/10/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 380 000 €2 754 €/m² 2 754 €

26/07/2023 15 Grande Rue Grande Rue 26/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/06/2023 26 Rue de la Montagne 26/06/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 467 000 €1 946 €/m² 1 946 €

23/06/2023 37 A Rue d Epernay 23/06/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 501 850 €3 831 €/m² 3 831 €

06/02/2023 30 N Route Nationale 06/02/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

05/12/2022 Le Village 05/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

13/10/2022 23 Rue Basse 13/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/10/2022 13 Rue de la Combe 06/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 390 000 €4 756 €/m² 4 756 €

07/09/2022 22 Rue d Epernay 07/09/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 380 250 €2 305 €/m² 2 305 €

25/08/2022 22 Rue de la Combe 25/08/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 149 000 €1 072 €/m² 1 072 €

21/06/2022 19 Rue Haute 21/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

10/06/2022 23 Rue Basse 10/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 800 €1 316 €/m² 1 316 €

13/04/2022 30 A Gr Grande Rue 13/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

29/03/2022 19 Rue Basse 29/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

08/03/2022 12 A Che des Petites Rues 08/03/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 241 000 €1 772 €/m² 1 772 €

03/02/2022 7 Grande Rue Grande Rue 03/02/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 175 000 €1 606 €/m² 1 606 €

05/11/2021 23 Rue des Jardins 05/11/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 153 000 €1 430 €/m² 1 430 €

26/08/2021 38 Chemin des Aires 26/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/07/2021 51 Route des Grands Crus 27/07/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

08/07/2021 3 Rue de la Montagne 08/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 213 000 €1 852 €/m² 1 852 €

29/06/2021 8 Rue Basse 29/06/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 800 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/06/2021 32 A Rte des Grands Crus 23/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/04/2021 9 Grande Rue Grande Rue 21/04/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

23/03/2021 24 Rue de la Combe 23/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 224 800 €2 997 €/m² 2 997 €

16/03/2021 4 Rue St Roch 16/03/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

22/02/2021 3 Rue de Citeaux 22/02/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 205 000 €1 723 €/m² 1 723 €

30/12/2020 12 Rue Ribordot 30/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

29/12/2020 7 Place de l Eglise 29/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

15/12/2020 Les Pres Neufs 15/12/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

11/12/2020 12 Rue de Citeaux 11/12/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 245 000 €1 522 €/m² 1 522 €

04/12/2020 18 Rue des Jardins 04/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 256 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/10/2020 Le Village 09/10/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

17/09/2020 33 Rue d Epernay 17/09/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 292 850 €2 687 €/m² 2 687 €

04/09/2020 32 A Rte des Grands Crus 04/09/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €

04/09/2020 32 A Rte des Grands Crus 04/09/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/07/2020 23 Rue Ribordot 30/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 238 900 €2 654 €/m² 2 654 €

08/07/2020 14 Rue au Gue 08/07/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 284 000 €2 470 €/m² 2 470 €

29/06/2020 4 Rue de la Bussiere 29/06/2020 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 620 000 €2 661 €/m² 2 661 €

25/05/2020 11 Rue d Epernay 25/05/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

28/04/2020 16 Route des Grands Crus 28/04/2020 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 286 450 €1 447 €/m² 1 447 €

21/01/2020 40 Grande Rue Grande Rue 21/01/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

21/12/2019 Le Village 21/12/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 150 000 €1 103 €/m² 1 103 €

12/11/2019 Le Village 12/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €

30/09/2019 2 Rue de la Combe 30/09/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

07/08/2019 5 Rue d Epernay 07/08/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €

27/07/2019 36 Rue des Jardins 27/07/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 280 960 €2 128 €/m² 2 128 €

03/09/2018 23 Rue Ribordot 03/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 268 200 €2 980 €/m² 2 980 €

20/08/2018 2 A Che des Petites Rues 20/08/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 308 547 €2 004 €/m² 2 004 €

09/07/2018 25 Rue des Jardins 09/07/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

25/04/2018 23 Rue des Jardins 25/04/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €

12/04/2018 30 Route des Grands Crus 12/04/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

03/04/2018 11 Rue de la Montagne 03/04/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 55 760 €507 €/m² 507 €

26/03/2018 3 Rue Chirotte 26/03/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €

23/03/2018 Le Village 23/03/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €

08/01/2018 Les Croix 08/01/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

28/09/2017 Les Chabiots 28/09/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

10/05/2017 4 Chemin des Aires 10/05/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 323 000 €2 584 €/m² 2 584 €

12/09/2016 22 Rue de la Combe 12/09/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 214 000 €1 540 €/m² 1 540 €

27/04/2016 5205 Combesson de la Buere 27/04/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

25/04/2016 10 N Route Nationale 25/04/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

16/09/2015 34 Route des Grands Crus 16/09/2015 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 581 200 €2 781 €/m² 2 781 €

11/09/2015 Les Boutieres 11/09/2015 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 130 000 €818 €/m² 818 €

26/06/2015 7 Rue Basse 26/06/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 89 000 €1 060 €/m² 1 060 €

26/05/2015 1 Rue Haute 26/05/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 170 700 €1 447 €/m² 1 447 €

21/05/2015 Le Village 21/05/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/04/2015 3 Rue Chirotte 24/04/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 159 000 €1 893 €/m² 1 893 €

16/04/2015 18 Rue au Gue 16/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/09/2014 7 Place de l Eglise 08/09/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 112 600 €1 251 €/m² 1 251 €

18/08/2014 35 A Rue des Jardins 18/08/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 237 550 €2 066 €/m² 2 066 €

01/07/2014 Le Village 01/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 45 000 €652 €/m² 652 €

13/05/2014 2 Rue de Citeaux 13/05/2014 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 319 000 €1 587 €/m² 1 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 1 602 € à 2 564 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fixin5,6 KM2 564 €

Gevrey-Chambertin4,3 KM · ▲ +1 %2 359 €

Couchey7,3 KM · ▲ +16 %2 285 €

Saint-Philibert3,7 KM2 265 €

Curtil-Vergy6,4 KM2 212 €

Flagey-Echézeaux3,6 KM2 179 €

Gilly-lès-Cîteaux2,8 KM2 111 €

Brochon4,7 KM2 110 €

Vosne-Romanée4 KM2 038 €

Saint-Bernard5,9 KM2 024 €

Chambœuf5,8 KM2 004 €

Nuits-Saint-Georges6,5 KM · ▼ −2 %1 909 €

Morey-Saint-DenisCETTE COMMUNE1 898 €

Vougeot2,1 KM1 815 €

Chambolle-Musigny1,3 KM1 636 €

L'Étang-Vergy6,8 KM1 602 €

Les 390 communes des Côte-d'Or →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Morey-Saint-Denis

Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons6 / 78

Dernière vente16/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morey-Saint-Denis ?

Le prix médian est de 1 898 € par m² à Morey-Saint-Denis, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 579 €/m² pour un appartement, 1 924 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Morey-Saint-Denis ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +39 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Morey-Saint-Denis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien