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Prix de l'immobilier à Montfort

Prix médian de 1 148 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 64190285ᵉ / 302 COMMUNES DU 6432 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 148 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 148 €) est plus robuste.

614 €DISPERSION 20252 644 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 113 m²

−32 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 9,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTFORT€/M²

1 2821 2221 1621 102 5 DERNIÈRES ANNÉES

20202022

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Pyrénées-Atlantiques

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 148 €

Dernières ventes à Montfort

AOÛT 2025

2 Chemin de Lascoumes135 M² · MAISON 155 000 €1 148 €/m²

23 Route de Gestas172 M² · MAISON 130 000 €756 €/m²

13 Chemin de Bigne120 M² · MAISON 78 000 €650 €/m²

7 Route de Rivehaute201 M² · MAISON 275 000 €1 368 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc100 LOG. ▾

Principales 81,2 %Secondaires 9,9 %Vacants 8,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc45 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 9 %D 36 %E 0 %F 27 %G 18 %

45 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montfort

28 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 318 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTFORT€/M²

29/08/2025 2 Chemin de Lascoumes 29/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 155 000 €1 148 €/m² 1 148 €

27/08/2025 23 Route de Gestas 27/08/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 130 000 €756 €/m² 756 €

04/07/2025 13 Chemin de Bigne 04/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 78 000 €650 €/m² 650 €

06/03/2024 7 Route de Rivehaute 06/03/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 275 000 €1 368 €/m² 1 368 €

30/11/2023 8 Chemin de Bigne 30/11/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 232 535 €2 981 €/m² 2 981 €

11/08/2023 18 Route de Rivehaute 11/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 249 000 €1 779 €/m² 1 779 €

09/02/2023 13 Route de Rivehaute 09/02/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 93 000 €628 €/m² 628 €

08/12/2022 11 Chemin du Chateau 08/12/2022 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 110 000 €604 €/m² 604 €

04/10/2022 25 Chemin de Bigne 04/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/09/2022 4 Chemin de Lascoumes 29/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 169 010 €2 139 €/m² 2 139 €

09/08/2022 2 Chemin de Lascoumes 09/08/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 90 000 €667 €/m² 667 €

09/06/2022 3 D 936 09/06/2022 · MAISON · 334 M² Maison 334 m² 513 277 €1 537 €/m² 1 537 €

25/02/2022 9491 Chemin de Lascoumes 25/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 28 000 €318 €/m² 318 €

21/10/2021 1 Route de Gestas 21/10/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 245 000 €1 815 €/m² 1 815 €

20/01/2021 3 D 936 20/01/2021 · MAISON · 334 M² Maison 334 m² 425 000 €1 272 €/m² 1 272 €

29/12/2020 9864 Route de Gestas 29/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 127 201 €1 156 €/m² 1 156 €

14/10/2020 La Campagne 14/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

13/05/2020 22 Route de Gestas 13/05/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

31/01/2020 4 Chemin de Bigne 31/01/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 150 000 €1 282 €/m² 1 282 €

17/09/2019 16 Chemin de Bigne 17/09/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 94 000 €797 €/m² 797 €

04/09/2019 6 Chemin de Lascoumes 04/09/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

25/07/2019 Portarrieu 25/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 146 000 €1 327 €/m² 1 327 €

30/04/2019 15 Route de Rivehaute 30/04/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 225 000 €1 573 €/m² 1 573 €

16/05/2017 10 Chemin de Bigne 16/05/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 115 000 €689 €/m² 689 €

04/04/2017 2 D 936 04/04/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 115 384 €769 €/m² 769 €

24/06/2016 4 Chemin du Chateau 24/06/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

24/07/2015 25 Chemin de Bigne 24/07/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

05/06/2015 Village 05/06/2015 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 287 750 €799 €/m² 799 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 1 071 € à 1 785 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Loubieng10,1 KM1 785 €

Guinarthe-Parenties8,1 KM1 713 €

Susmiou8,6 KM1 682 €

Ozenx-Montestrucq8,3 KM1 670 €

Autevielle-Saint-Martin-Bideren10,4 KM1 563 €

Athos-Aspis10,6 KM1 481 €

Sauveterre-de-Béarn8,1 KM · ▲ +7 %1 474 €

Sus9,7 KM1 443 €

Méritein7,9 KM1 438 €

Castetnau-Camblong7,4 KM1 422 €

Domezain-Berraute10,4 KM1 379 €

Rivehaute3,4 KM1 308 €

MontfortCETTE COMMUNE1 148 €

Navarrenx8,9 KM · ▼ −12 %1 125 €

Barraute-Camu4,2 KM1 106 €

Osserain-Rivareyte8,4 KM1 071 €

Les 302 communes des Pyrénées-Atlantiques →

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons0 / 28

Dernière vente29/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfort ?

Le prix médian est de 1 148 € par m² à Montfort, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 148 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montfort ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montfort ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montfort pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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