Prix de l'immobilier à Montferrat
Prix médian de 2 200 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 112 depuis 2014 · CP 83131147ᵉ / 148 COMMUNES DU 8342 % MOINS CHER QUE VAR
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 200 €▲ +43 %
sur 5 ventes au 1er semestre · +660 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 667 €) est plus robuste.
874 €DISPERSION 20263 464 €
VENTE MÉDIANE
105 k€
maison 63 m²
−42 % vs Var
VENTES ANALYSÉES
5
en 2026 · 112 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10,5 %
loyer médian 10,5 €/m²
Maison : 4,7 %
Évolution du prix médian
— MONTFERRAT€/M²
2,7k2,2k1,7k1,1k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2017202020232026
SUR 1 AN
▲ +43 %
SUR 5 ANS
▼ 19 %
DEPUIS 2014
▲ +29 %méd. Var
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 32 ventes
1 198 €
Maison · 34 ventes
2 409 €
Composition du parc551 LOG. ▾
Principales 81,5 %Secondaires 8,6 %Vacants 9,9 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾
A
2,3 % · 4
B
7,5 % · 13
C
46,8 % · 81
D
25,4 % · 44
E
14,5 % · 25
F
2,9 % · 5
G
0,6 % · 1
173 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
3,5 % de passoires (F + G) ici3,6 % Var9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
0,6 %
2028
F et G
3,5 %
2034
E, F et G
17,9 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Montferrat
Estimation calée sur les 112 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane105 000 €
Surface médiane63 m²
Appartements / maisons48 / 57
Dernière vente23/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrat ?
Le prix médian est de 1 667 € par m² à Montferrat, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 198 €/m² pour un appartement, 2 409 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montferrat ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -19 %, dont +43 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montferrat ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP