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Prix de l'immobilier à Montferrat

Prix médian de 1 540 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 106 depuis 2014 · CP 83131146ᵉ / 147 COMMUNES DU 8341 % MOINS CHER QUE VAR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 540 €▲ +9 %

sur 13 ventes cette année · +127 €/m² vs 2024

854 €DISPERSION 20253 529 €

VENTE MÉDIANE

103 k€

maison 61 m²

−41 % vs Var

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 10,5 €/m²

Maison : 4,9 %

Évolution du prix médian

— MONTFERRAT€/M²

2,7k2,2k1,7k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Var

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 31 ventes 1 196 €

Maison · 31 ventes 2 344 €

Dernières ventes à Montferrat

DÉC. 2025

1 Route de Castellane50 M² · APPARTEMENT 35 000 €700 €/m²

5044 Le Village40 M² · MAISON 99 000 €2 475 €/m²

55 Rue du Docteur Rayol46 M² · APPARTEMENT 100 000 €2 174 €/m²

5213 Bivosque60 M² · MAISON 65 000 €1 083 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Composition du parc551 LOG. ▾

Principales 81,5 %Secondaires 8,6 %Vacants 9,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 2 %B 8 %C 47 %D 25 %E 14 %F 3 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montferrat

99 PLUS RÉCENTES SUR 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 354 € À 4 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTFERRAT€/M²

12/12/2025 1 Route de Castellane 12/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

11/12/2025 5044 Le Village 11/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

04/11/2025 55 Rue du Docteur Rayol 04/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

24/09/2025 5213 Bivosque 24/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

16/09/2025 9005 Les Pres de Martin 16/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €

29/08/2025 55 Rue du Docteur Rayol 29/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

05/08/2025 289 Chemin du Tuf 05/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 110 000 €1 068 €/m² 1 068 €

27/06/2025 55 Rue du Docteur Rayol 27/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 130 000 €1 226 €/m² 1 226 €

06/06/2025 5132 Saint Joseph 06/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

02/06/2025 5165 Le Village 02/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 309 800 €3 825 €/m² 3 825 €

19/05/2025 4 Rue du Collet 19/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

18/03/2025 24 Route de Castellane 18/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 248 000 €2 067 €/m² 2 067 €

10/01/2025 1 Route de Castellane 10/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

01/10/2024 3 Rue du Four 01/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

16/09/2024 5046 Le Village 16/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

30/08/2024 5196 Le Village 30/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

06/08/2024 330 Chemin du Tuf 06/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 355 200 €3 552 €/m² 3 552 €

25/07/2024 18 Rue du Docteur Rayol 25/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/07/2024 6 Rue du Collet 01/07/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 29 000 €1 115 €/m² 1 115 €

10/06/2024 5 Rue du Four 10/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 700 €2 323 €/m² 2 323 €

10/06/2024 55 Rue du Docteur Rayol 10/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

08/04/2024 5091 Bivosque 08/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

28/03/2024 55 Rue du Docteur Rayol 28/03/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 65 000 €613 €/m² 613 €

04/03/2024 1 Route de Castellane 04/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 250 €1 197 €/m² 1 197 €

04/03/2024 5 Rue du Pont 04/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €

22/01/2024 5097 Saint Roch 22/01/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 272 500 €1 747 €/m² 1 747 €

21/12/2023 47 Rue du Docteur Rayol 21/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

13/11/2023 5232 Le Clot de Mery 13/11/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 315 000 €2 603 €/m² 2 603 €

18/10/2023 5219 France 18/10/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/09/2023 5207 Chemin de Pierrepont 26/09/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 290 000 €2 544 €/m² 2 544 €

24/04/2023 47 Rue du Docteur Rayol 24/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 133 050 €1 728 €/m² 1 728 €

05/04/2023 47 Rue du Docteur Rayol 05/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 15 000 €600 €/m² 600 €

15/03/2023 416 Chemin de France 15/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 408 000 €3 579 €/m² 3 579 €

03/03/2023 1 Place Gabriel Peri 03/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

15/02/2023 5 Rue du Four 15/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €

20/01/2023 4 Place de la Mairie 20/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €

14/12/2022 5044 Le Village 14/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/11/2022 1 Route de Castellane 21/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €

28/10/2022 2 Place de l Etendoir 28/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

17/10/2022 5143 La Faisse 17/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 327 370 €4 144 €/m² 4 144 €

07/10/2022 47 Rue du Docteur Rayol 07/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 900 €1 198 €/m² 1 198 €

05/09/2022 22 Rue du Docteur Rayol 05/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

16/08/2022 2 Rue du Docteur Rayol 16/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/07/2022 465 Saint Mitre 01/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 318 000 €2 814 €/m² 2 814 €

31/05/2022 6 Chemin de Saint Eloi 31/05/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 40 000 €354 €/m² 354 €

19/05/2022 3 B Rte de Castellane 19/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

16/05/2022 5180 La Faisse 16/05/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 410 000 €1 952 €/m² 1 952 €

20/04/2022 40 Saint Mitre 20/04/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 520 000 €3 910 €/m² 3 910 €

31/03/2022 389 France 31/03/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 476 000 €2 644 €/m² 2 644 €

29/03/2022 35 Rue du Docteur Rayol 29/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 000 €898 €/m² 898 €

08/03/2022 4 Rue Matthieu 08/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/02/2022 1 Route de Castellane 24/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

19/11/2021 3 Rue de la Mairie 19/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 107 000 €1 151 €/m² 1 151 €

16/11/2021 5195 France 16/11/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 337 000 €3 337 €/m² 3 337 €

29/10/2021 5132 Saint Joseph 29/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

08/10/2021 3 B Rte de Castellane 08/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

30/09/2021 5222 Le Collet de Chifflet 30/09/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 400 000 €3 175 €/m² 3 175 €

23/09/2021 5131 L Hubac de Saint Roch 23/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

23/07/2021 1 Route de Castellane 23/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 920 €2 705 €/m² 2 705 €

16/07/2021 5175 Le Collet de Chifflet 16/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 382 000 €3 322 €/m² 3 322 €

18/01/2021 5170 Le Village 18/01/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

04/12/2020 39 Rue du Docteur Rayol 04/12/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 132 170 €1 149 €/m² 1 149 €

30/10/2020 261 La Colette 30/10/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

29/09/2020 43 Rue du Docteur Rayol 29/09/2020 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 190 000 €1 022 €/m² 1 022 €

27/08/2020 5182 Bivosque 27/08/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 255 000 €1 889 €/m² 1 889 €

27/08/2020 5207 Chemin de Pierrepont 27/08/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 230 000 €2 018 €/m² 2 018 €

13/05/2020 Le Plan 13/05/2020 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 755 000 €3 756 €/m² 3 756 €

04/05/2020 4 Place de la Mairie 04/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 800 €1 115 €/m² 1 115 €

17/04/2020 43 Rue du Docteur Rayol 17/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/03/2020 274 Chemin de la Plaine 16/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 327 000 €3 633 €/m² 3 633 €

31/01/2020 55 Rue du Docteur Rayol 31/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

19/12/2019 Le Clot de la Gleve 19/12/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 255 000 €2 525 €/m² 2 525 €

06/12/2019 5080 Le Village 06/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

16/09/2019 Le Ferrayon 16/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

02/08/2019 Saint Mitre 02/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

19/07/2019 Le Village 19/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

17/04/2019 5143 La Faisse 17/04/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 274 540 €3 475 €/m² 3 475 €

27/03/2019 5161 L Hubac de Saint Roch 27/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

11/01/2019 5 Rue du Pont 11/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 000 €1 037 €/m² 1 037 €

14/12/2018 Le Village 14/12/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 155 000 €1 520 €/m² 1 520 €

03/12/2018 17 Rue du Docteur Rayol 03/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 32 500 €878 €/m² 878 €

08/08/2018 Saint Joseph 08/08/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

25/05/2018 Le Colombier 25/05/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 48 000 €475 €/m² 475 €

02/05/2018 5213 Le Village 02/05/2018 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 338 500 €1 945 €/m² 1 945 €

16/04/2018 5230 Les Crois 16/04/2018 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/04/2018 Beaudron 05/04/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 166 210 €2 597 €/m² 2 597 €

10/11/2017 17 Rue du Docteur Rayol 10/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 31 000 €838 €/m² 838 €

31/07/2017 Le Plantier 31/07/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 295 000 €1 283 €/m² 1 283 €

30/06/2017 19 Rue du Docteur Rayol 30/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

06/04/2017 9005 Les Pres de Martin 06/04/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 222 000 €2 289 €/m² 2 289 €

14/02/2017 5037 Le Village 14/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

27/12/2016 Le Ferrayon 27/12/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

31/08/2016 Les Pres de Martin 31/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

11/07/2016 40 Saint Mitre 11/07/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 400 000 €3 008 €/m² 3 008 €

29/12/2015 753 Chemin de la Plaine 29/12/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

14/12/2015 4 Rue du Collet 14/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €

21/05/2015 5131 L Hubac de Saint Roch 21/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 300 €2 004 €/m² 2 004 €

14/05/2014 5092 Saint Roch 14/05/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 405 000 €2 893 €/m² 2 893 €

21/03/2014 47 Rue du Docteur Rayol 21/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Communes voisines · 1 472 € à 3 469 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Motte14 KM · ▼ −7 %3 469 €

Seillans13,4 KM · ▼ −20 %3 208 €

Tourtour14,7 KM · ▲ +11 %2 950 €

Flayosc11,5 KM · ▼ −2 %2 902 €

Lorgues16,5 KM · ▲ +8 %2 879 €

Figanières5,4 KM · ▼ −6 %2 812 €

Trans-en-Provence12,3 KM · ▲ +14 %2 653 €

Callas5,2 KM · ▼ −16 %2 410 €

Draguignan8,7 KM · ▲ +0 %2 177 €

Ampus8 KM · ▼ −13 %2 148 €

Trigance16,7 KM2 090 €

Châteaudouble3 KM · ▼ −29 %2 088 €

Claviers6,8 KM · ▼ −6 %2 074 €

Bargemon5,6 KM · ▲ +21 %1 954 €

MontferratCETTE COMMUNE1 667 €

Comps-sur-Artuby11,3 KM1 472 €

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Estimation calée sur les 106 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 500 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons45 / 54

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montferrat ?

Le prix médian est de 1 667 € par m² à Montferrat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 196 €/m² pour un appartement, 2 344 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montferrat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont +9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montferrat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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