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Prix de l'immobilier à Montchal

Prix médian de 983 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 97 depuis 2014 · CP 42360208ᵉ / 296 COMMUNES DU 4220 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

983 €▼ −32 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −462 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 219 €) est plus robuste.

708 €DISPERSION 20262 035 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 90 m²

−20 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 97 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTCHAL€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 32 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 40 ventes 1 219 €

Dernières ventes à Montchal

JUIN 2026

394 Chemin du Vivier140 M² · MAISON 111 000 €793 €/m²

8 Impasse de l Ecole99 M² · MAISON 220 000 €2 222 €/m²

611 Chemin des Places201 M² · MAISON 70 000 €348 €/m²

103 Route de Cottance55 M² · MAISON 54 070 €983 €/m²

Voir les 94 ventes ↓

Composition du parc314 LOG. ▾

Principales 66,8 %Secondaires 17,6 %Vacants 15,6 %

15,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 1,4 % · 1

C 19,7 % · 14

D 31,0 % · 22

E 23,9 % · 17

F 8,5 % · 6

G 15,5 % · 11

71 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

23,9 % de passoires (F + G) ici11,8 % Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 15,5 %

2028 F et G 23,9 %

2034 E, F et G 47,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montchal

94 PLUS RÉCENTES SUR 97 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 348 € À 2 443 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTCHAL€/M²

25/06/2026 394 Chemin du Vivier 25/06/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 111 000 €793 €/m² 793 €

03/06/2026 8 Impasse de l Ecole 03/06/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/01/2026 611 Chemin des Places 20/01/2026 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 70 000 €348 €/m² 348 €

13/01/2026 103 Route de Cottance 13/01/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 54 070 €983 €/m² 983 €

09/01/2026 77 Rue de la Mairie 09/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

03/12/2025 5258 Les Arbaniers 03/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

12/11/2025 134 Rue des Bruyeres 12/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 195 000 €1 653 €/m² 1 653 €

16/10/2025 642 Chemin des Places 16/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

22/09/2025 620 Chemin des Maquisards 22/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

02/09/2025 1893 Route de Violay 02/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 300 €1 541 €/m² 1 541 €

28/07/2025 1251 Chemin du Genetay 28/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 140 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/07/2025 51 Chemin des Arbaniers 10/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 310 880 €1 943 €/m² 1 943 €

19/06/2025 657 Chemin du Vivier 19/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 303 200 €2 021 €/m² 2 021 €

13/12/2024 123 Route de Cottance 13/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 232 000 €2 035 €/m² 2 035 €

25/11/2024 1330 Route de Fontanes 25/11/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 100 000 €546 €/m² 546 €

22/11/2024 639 Chemin des Potiers 22/11/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 34 000 €708 €/m² 708 €

04/10/2024 1120 Route de Panissieres 04/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 110 000 €815 €/m² 815 €

02/08/2024 597 Chemin Chavanne 02/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

08/01/2024 28 Impasse Varillon 08/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 93 000 €1 148 €/m² 1 148 €

17/11/2023 156 Chemin Verjoint 17/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/11/2023 38 Rue des Bruyeres 02/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 62 000 €838 €/m² 838 €

01/09/2023 43 Rue des Combattants 01/09/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 225 000 €1 692 €/m² 1 692 €

23/08/2023 68 Impasse de la Chapelle 23/08/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/08/2023 36 Chemin Chanin 03/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 58 000 €773 €/m² 773 €

31/07/2023 35 Chemin Ribaud 31/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

22/02/2023 720 Chemin Chanin 22/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

15/11/2022 8 Impasse de l Ecole 15/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 205 400 €2 075 €/m² 2 075 €

13/07/2022 52 Route de Violay 13/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

13/07/2022 6 Impasse de l Ecole 13/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 207 650 €2 443 €/m² 2 443 €

20/06/2022 322 Chemin Chanin 20/06/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 249 000 €2 092 €/m² 2 092 €

28/04/2022 642 Chemin des Places 28/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/04/2022 205 Chemin des Arbaniers 28/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

31/01/2022 295 Route de Cottance 31/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 36 500 €521 €/m² 521 €

21/12/2021 657 Chemin des Potiers 21/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

17/09/2021 3 Impasse du Lavoir 17/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

03/09/2021 40 Rue de la Soie 03/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/07/2021 163 Chemin de la Grande Verchere 27/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 145 000 €1 436 €/m² 1 436 €

28/06/2021 737 Chemin du Vivier 28/06/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €

26/05/2021 863 Chemin du Genetay 26/05/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 107 000 €915 €/m² 915 €

11/05/2021 218 Chemin du Plan de la Croix 11/05/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 205 000 €1 952 €/m² 1 952 €

15/01/2021 145 Rue des Bruyeres 15/01/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

23/12/2020 1466 Route de Fontanes 23/12/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

02/12/2020 1581 Route de Fontanes 02/12/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €

26/11/2020 1834 Chemin Chez Vial 26/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 164 000 €1 491 €/m² 1 491 €

23/10/2020 Fontanes 23/10/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 700 €1 513 €/m² 1 513 €

30/09/2020 80 Rue de la Mairie 30/09/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 142 200 €1 293 €/m² 1 293 €

25/09/2020 528 Chemin Pirassel 25/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 223 250 €1 395 €/m² 1 395 €

23/09/2020 127 Chemin du Barillon 23/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

25/08/2020 Le Magat 25/08/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 201 500 €1 343 €/m² 1 343 €

21/02/2020 Fontanes 21/02/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

13/02/2020 5238 Fontanes 13/02/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 256 000 €1 219 €/m² 1 219 €

09/12/2019 28 Impasse Varillon 09/12/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 57 000 €704 €/m² 704 €

20/11/2019 5114 Le Cret 20/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 152 010 €1 267 €/m² 1 267 €

13/11/2019 123 Route de Cottance 13/11/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 134 300 €1 178 €/m² 1 178 €

08/11/2019 5064 Le Bourg 08/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

27/09/2019 5095 Le Vivier 27/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/06/2019 5177 Le Cret 28/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 61 000 €813 €/m² 813 €

15/03/2019 Fontanes 15/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €

25/02/2019 5431 Fontanes 25/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

09/11/2018 51 Chemin des Arbaniers 09/11/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 123 525 €772 €/m² 772 €

07/11/2018 5120 Le Cret 07/11/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 149 000 €745 €/m² 745 €

17/10/2018 5096 Le Vivier 17/10/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 146 000 €1 327 €/m² 1 327 €

28/08/2018 5128 Chez Laile 28/08/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 76 500 €1 020 €/m² 1 020 €

06/08/2018 5239 Chez Chanin 06/08/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 195 000 €1 219 €/m² 1 219 €

09/05/2018 5007 Le Bourg 09/05/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 59 000 €868 €/m² 868 €

16/03/2018 5009 A le Poids de Montchal 16/03/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 130 000 €1 150 €/m² 1 150 €

10/01/2018 Le Magat 10/01/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/12/2017 5110 Le Bourg 29/12/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 111 910 €861 €/m² 861 €

18/10/2017 5406 L Enfer 18/10/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 111 000 €1 220 €/m² 1 220 €

13/10/2017 218 Chemin du Plan de la Croix 13/10/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 97 000 €924 €/m² 924 €

28/08/2017 5245 Mezoncle 28/08/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 110 000 €647 €/m² 647 €

26/07/2017 5199 Le Cret 26/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 91 500 €1 017 €/m² 1 017 €

28/03/2017 5123 Le Cret 28/03/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/02/2017 5172 Chez Vial 01/02/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 79 000 €1 274 €/m² 1 274 €

22/12/2016 145 Rue des Bruyeres 22/12/2016 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 62 000 €363 €/m² 363 €

14/09/2016 5029 Le Bourg 14/09/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 182 000 €1 838 €/m² 1 838 €

02/08/2016 5019 Le Poids de Montchal 02/08/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 52 710 €909 €/m² 909 €

28/07/2016 Chez Demare 28/07/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 110 000 €769 €/m² 769 €

13/04/2016 5054 Le Bourg 13/04/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

15/03/2016 5400 Le Cret 15/03/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

25/02/2016 5004 Le Poids de Montchal 25/02/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 161 300 €1 480 €/m² 1 480 €

28/01/2016 Chez Laile 28/01/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 58 000 €806 €/m² 806 €

22/01/2016 5148 Chez Barillon 22/01/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 137 210 €2 287 €/m² 2 287 €

27/11/2015 5093 Le Vivier 27/11/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 000 €1 269 €/m² 1 269 €

25/09/2015 5100 Le Bourg 25/09/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 54 000 €509 €/m² 509 €

26/06/2015 5006 Le Poids de Montchal 26/06/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 207 500 €1 744 €/m² 1 744 €

20/02/2015 5230 Fontanes 20/02/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

02/02/2015 5201 L Enfer 02/02/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 51 000 €622 €/m² 622 €

19/12/2014 5085 Les Vercheres 19/12/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 168 500 €1 636 €/m² 1 636 €

17/10/2014 9000 Le Cret 17/10/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 174 935 €1 508 €/m² 1 508 €

01/08/2014 Fontanes 01/08/2014 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

19/03/2014 5126 Le Cret 19/03/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

31/01/2014 Fontanes 31/01/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 76 000 €809 €/m² 809 €

10/01/2014 5399 Le Mazoyon 10/01/2014 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 28 000 €1 077 €/m² 1 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 94

Communes voisines · 910 € à 1 831 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Affoux7,7 KM1 831 €

Joux8,2 KM · ▲ +8 %1 657 €

Salvizinet7,9 KM1 614 €

Violay4,2 KM1 548 €

Pouilly-lès-Feurs7,4 KM · ▲ +29 %1 545 €

Villechenève6,9 KM · ▼ −21 %1 468 €

Chambost-Longessaigne7,1 KM1 391 €

Rozier-en-Donzy4,4 KM · ▼ −16 %1 383 €

Sainte-Colombe-sur-Gand6,8 KM1 364 €

Cottance4 KM · ▲ +17 %1 317 €

Panissières4 KM · ▲ +1 %1 247 €

Essertines-en-Donzy8,2 KM1 239 €

MontchalCETTE COMMUNE1 219 €

Bussières4,1 KM · ▼ −25 %1 176 €

Saint-Cyr-de-Valorges7,3 KM1 094 €

Néronde6,6 KM910 €

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Estimation calée sur les 97 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons2 / 92

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montchal ?

Le prix médian est de 1 219 € par m² à Montchal, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 219 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montchal ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont -32 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montchal ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montchal pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien