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Prix de l'immobilier à Montcarra

Prix médian de 2 067 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 55 depuis 2014 · CP 38890255ᵉ / 456 COMMUNES DU 383 % MOINS CHER QUE ISÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 067 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −457 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 067 €) est plus robuste.

1 475 €DISPERSION 20263 167 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 106 m²

−3 % vs Isère

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 11,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTCARRA€/M²

2,5k2,2k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820222025

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Isère

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Isère

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Isère

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 21 ventes 2 067 €

Dernières ventes à Montcarra

JANV. 2026

227 Vc Grande Rue90 M² · MAISON 249 550 €2 773 €/m²

13 Impasse des Magnolias123 M² · MAISON 432 200 €3 514 €/m²

62 Chemin du Metro199 M² · MAISON 330 000 €1 658 €/m²

10 Impasse du Charron65 M² · MAISON 100 000 €1 538 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc231 LOG. ▾

Principales 87 %Secondaires 8,7 %Vacants 4,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 4,0 % · 2

B 6,0 % · 3

C 38,0 % · 19

D 16,0 % · 8

E 26,0 % · 13

F 8,0 % · 4

G 2,0 % · 1

50 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

10,0 % de passoires (F + G) ici10,1 % Isère9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,0 %

2028 F et G 10,0 %

2034 E, F et G 36,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montcarra

54 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 3 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTCARRA€/M²

05/01/2026 227 Vc Grande Rue 05/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 249 550 €2 773 €/m² 2 773 €

21/10/2025 13 Impasse des Magnolias 21/10/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 432 200 €3 514 €/m² 3 514 €

29/07/2025 62 Chemin du Metro 29/07/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 330 000 €1 658 €/m² 1 658 €

26/06/2025 10 Impasse du Charron 26/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

20/03/2025 456 Vc Grande Rue 20/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

12/02/2025 88 Impasse de Montfleurier 12/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 900 €2 599 €/m² 2 599 €

07/06/2024 158 Route de Dolomieu 07/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/01/2024 227 Vc Grande Rue 12/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/12/2023 17 Impasse de Montfleurier 21/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 153 120 €2 069 €/m² 2 069 €

18/12/2023 160 Rue du Stade 18/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/10/2023 923 Chemin de Chanas 24/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 802 €2 277 €/m² 2 277 €

03/07/2023 77 Rue des Liobards 03/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 280 000 €2 393 €/m² 2 393 €

30/09/2022 95 Impasse du Bidaud 30/09/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 295 000 €1 475 €/m² 1 475 €

18/05/2022 24 Rue du Stade 18/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

16/03/2022 34 Impasse du Charron 16/03/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €

04/02/2022 10 Rue du Stade 04/02/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 217 000 €2 067 €/m² 2 067 €

04/02/2022 109 Impasse de Falizan 04/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

07/01/2022 184 Vc Grande Rue 07/01/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 650 €2 560 €/m² 2 560 €

09/12/2021 1440 Rue du Stade 09/12/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 220 000 €1 243 €/m² 1 243 €

24/11/2021 81 Impasse des Magnolias 24/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 353 000 €3 209 €/m² 3 209 €

15/02/2021 64 Impasse de Montfleurier 15/02/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 297 500 €1 983 €/m² 1 983 €

07/12/2020 89 Vc Grande Rue 07/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

27/11/2019 La Garenne 27/11/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

18/10/2019 Le Village 18/10/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 323 000 €2 019 €/m² 2 019 €

23/09/2019 98 Rue du Stade 23/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

19/09/2019 10 Rue des Fontaines 19/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €

18/09/2019 440 Vc Grande Rue 18/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

12/02/2019 801 Vc Grande Rue 12/02/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 59 000 €500 €/m² 500 €

04/01/2019 Falizan 04/01/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/10/2018 Hameau de Fuissieux 22/10/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 425 000 €2 656 €/m² 2 656 €

12/07/2018 15 Rue du Stade 12/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 221 950 €1 850 €/m² 1 850 €

10/07/2018 79 Chemin du Royolet 10/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 143 000 €1 430 €/m² 1 430 €

28/06/2018 31 Impasse des Liobards 28/06/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 187 000 €1 520 €/m² 1 520 €

05/06/2018 54 Rue du Stade 05/06/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 155 000 €1 006 €/m² 1 006 €

17/01/2018 Le Village 17/01/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 164 350 €1 660 €/m² 1 660 €

27/09/2017 146 Rue de la Forge 27/09/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 208 500 €2 242 €/m² 2 242 €

30/06/2017 64 Impasse de Montfleurier 30/06/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 215 000 €1 433 €/m² 1 433 €

26/06/2017 310 Chemin de Fuissieux 26/06/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 227 400 €2 320 €/m² 2 320 €

30/05/2017 90 Rue des Liobards 30/05/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 138 000 €1 408 €/m² 1 408 €

28/07/2016 73 Impasse des Aubepines 28/07/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 326 970 €2 180 €/m² 2 180 €

28/07/2016 119 Rue du Stade 28/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 550 €1 995 €/m² 1 995 €

28/07/2016 63 Rue des Liobards 28/07/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 230 350 €1 556 €/m² 1 556 €

20/06/2016 254 Chemin de Fuissieux 20/06/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 413 600 €2 298 €/m² 2 298 €

12/05/2016 780 Chemin du Pissou 12/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

13/04/2016 51 Impasse de la Forge 13/04/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 235 260 €2 064 €/m² 2 064 €

08/04/2016 Le Village 08/04/2016 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 257 510 €678 €/m² 678 €

23/11/2015 5168 Le Village 23/11/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

04/09/2015 La Garenne 04/09/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 233 500 €2 104 €/m² 2 104 €

29/05/2015 Le Village 29/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 171 000 €2 138 €/m² 2 138 €

29/04/2015 226 Chemin de Fuissieux 29/04/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 152 500 €847 €/m² 847 €

24/10/2014 Gros Buisson 24/10/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 302 000 €2 221 €/m² 2 221 €

03/07/2014 17 Impasse de Montfleurier 03/07/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

10/06/2014 77 Rue des Fontaines 10/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/04/2014 42 Impasse de Montfleurier 04/04/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 650 €1 339 €/m² 1 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 1 798 € à 2 533 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Ruy-Montceau6 KM · ▲ +19 %2 533 €

Saint-Savin6,6 KM · ▼ −11 %2 438 €

Sérézin-de-la-Tour7,5 KM2 429 €

Salagnon6,4 KM2 265 €

Cessieu5,2 KM · ▲ +11 %2 254 €

Sermérieu6,6 KM · ▲ +20 %2 182 €

Saint-Chef3,6 KM · ▼ −9 %2 144 €

Rochetoirin3,6 KM2 144 €

La Chapelle-de-la-Tour6,4 KM · ▼ −12 %2 139 €

Vignieu3,3 KM2 122 €

MontcarraCETTE COMMUNE2 067 €

Vézeronce-Curtin7,6 KM · ▲ +23 %2 024 €

Saint-Jean-de-Soudain5,5 KM · ▼ −13 %2 020 €

Vasselin5,4 KM1 810 €

La Tour-du-Pin6,7 KM · ▲ +11 %1 800 €

Saint-Sorlin-de-Morestel7 KM1 798 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 54

Dernière vente05/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montcarra ?

Le prix médian est de 2 067 € par m² à Montcarra, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 067 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montcarra ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montcarra ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montcarra pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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