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Prix de l'immobilier à Modène

Prix médian de 2 599 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 69 depuis 2014 · CP 8433072ᵉ / 140 COMMUNES DU 84

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 599 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −424 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 599 €) est plus robuste.

1 484 €DISPERSION 20264 191 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

maison 108 m²

+0 % vs Vaucluse

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 10 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MODÈNE€/M²

3,6k3,0k2,4k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820222025

SUR 1 AN

▲ +5 %méd. Vaucluse

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Vaucluse

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Vaucluse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 32 ventes 2 667 €

Dernières ventes à Modène

JANV. 2026

301 Chemin de la Font des Clapiers81 M² · MAISON 382 000 €4 716 €/m²

85 Chemin du Cimetiere150 M² · MAISON 627 680 €4 185 €/m²

121 Chemin du Cimetiere140 M² · MAISON 472 500 €3 375 €/m²

59 Place du Village168 M² · MAISON 249 000 €1 482 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc252 LOG. ▾

Principales 73,7 %Secondaires 16,9 %Vacants 9,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 40,4 % · 21

D 28,8 % · 15

E 23,1 % · 12

F 7,7 % · 4

G 0,0 % · 0

52 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

7,7 % de passoires (F + G) ici10,4 % Vaucluse9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 7,7 %

2034 E, F et G 30,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Modène

63 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 354 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MODÈNE€/M²

29/01/2026 301 Chemin de la Font des Clapiers 29/01/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 382 000 €4 716 €/m² 4 716 €

22/01/2026 85 Chemin du Cimetiere 22/01/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 627 680 €4 185 €/m² 4 185 €

16/01/2026 121 Chemin du Cimetiere 16/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 472 500 €3 375 €/m² 3 375 €

21/11/2025 59 Place du Village 21/11/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 249 000 €1 482 €/m² 1 482 €

29/08/2025 1621 Route de Mazan 29/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 460 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/08/2025 121 Rue Ste Catherine 26/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 155 000 €1 476 €/m² 1 476 €

17/07/2025 296 Traverse du Prayau 17/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 450 350 €3 263 €/m² 3 263 €

20/05/2025 2 Route de Mazan 20/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 299 250 €3 023 €/m² 3 023 €

31/12/2024 300 Traverse du Prayau 31/12/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 510 000 €4 048 €/m² 4 048 €

12/04/2024 13 Rue Ste Catherine 12/04/2024 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 250 150 €1 276 €/m² 1 276 €

18/03/2024 145 Chemin de Crillon 18/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 400 620 €4 713 €/m² 4 713 €

21/02/2024 81 Chemin de la Tuiliere 21/02/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 340 000 €2 537 €/m² 2 537 €

31/01/2024 238 Chemin de Crillon 31/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

22/12/2023 199 Chemin de Crillon 22/12/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 180 000 €1 488 €/m² 1 488 €

06/10/2023 71 Chemin de Crillon 06/10/2023 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 1 125 500 €3 949 €/m² 3 949 €

15/09/2023 86 Route de Mazan 15/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 370 750 €3 903 €/m² 3 903 €

20/04/2023 138 Chemin de Ronde 20/04/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 410 440 €3 985 €/m² 3 985 €

19/12/2022 315 Route de Mazan 19/12/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 527 500 €3 741 €/m² 3 741 €

12/08/2022 275 Chemin des Libertonnes 12/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

29/06/2022 5063 F les Saumades 29/06/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 338 900 €2 387 €/m² 2 387 €

19/05/2022 1649 Route de Mazan 19/05/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 470 000 €3 561 €/m² 3 561 €

12/04/2022 88 Chemin du Mauvais Pas 12/04/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 327 000 €3 554 €/m² 3 554 €

10/12/2021 448 Chemin Serre des Fourques 10/12/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 273 900 €2 712 €/m² 2 712 €

25/10/2021 1468 Route de Mazan 25/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

11/10/2021 1241 Route de Mazan 11/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 296 000 €2 467 €/m² 2 467 €

20/09/2021 5226 F Che du Mauvais Pas 20/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 254 000 €2 540 €/m² 2 540 €

15/09/2021 6 Route de Mazan 15/09/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 619 010 €4 269 €/m² 4 269 €

10/09/2021 5227 F Che du Mauvais Pas 10/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

24/06/2021 219 Traverse du Prayau 24/06/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 183 800 €1 225 €/m² 1 225 €

26/04/2021 115 Rue Ste Catherine 26/04/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 217 300 €1 698 €/m² 1 698 €

23/04/2021 448 Chemin Serre des Fourques 23/04/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 228 300 €2 260 €/m² 2 260 €

15/04/2021 105 Rue Ste Catherine 15/04/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

30/03/2021 88 Chemin du Mauvais Pas 30/03/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

28/01/2021 1355 Route de Mazan 28/01/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 478 000 €4 193 €/m² 4 193 €

24/07/2020 165 Chemin des Libertonnes 24/07/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 410 350 €2 428 €/m² 2 428 €

15/05/2020 290 Traverse du Prayau 15/05/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 425 126 €2 834 €/m² 2 834 €

18/12/2019 189 Chemin des Libertonnes 18/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/12/2019 205 Chemin des Libertonnes 13/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 000 €1 467 €/m² 1 467 €

05/12/2019 272 Chemin de la Rameille 05/12/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

03/12/2019 140 Chemin Serre des Fourques 03/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/04/2019 615 Chemin de Crillon 17/04/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/02/2019 81 Chemin de la Tuiliere 15/02/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 270 000 €2 015 €/m² 2 015 €

11/12/2018 296 Traverse du Prayau 11/12/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 373 750 €2 708 €/m² 2 708 €

30/10/2018 Font des Clapiers 30/10/2018 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 575 000 €2 995 €/m² 2 995 €

27/07/2018 Petit Prayau 27/07/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/11/2017 125 Rue Ste Catherine 20/11/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 201 000 €1 648 €/m² 1 648 €

26/09/2017 320 Chemin Serre des Fourques 26/09/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 123 000 €946 €/m² 946 €

26/07/2017 276 Chemin Serre des Fourques 26/07/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 405 000 €2 893 €/m² 2 893 €

27/04/2017 4 Route de Mazan 27/04/2017 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 730 000 €1 825 €/m² 1 825 €

28/02/2017 238 Chemin de Crillon 28/02/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 178 000 €2 405 €/m² 2 405 €

12/12/2016 98 F Che Serre des Fourques 12/12/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

29/11/2016 1528 Route de Mazan 29/11/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 40 000 €354 €/m² 354 €

24/11/2016 1331 Route de Mazan 24/11/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 310 000 €2 627 €/m² 2 627 €

30/09/2016 446 Chemin Serre des Fourques 30/09/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

01/07/2016 Serre de Morizon 01/07/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 430 000 €4 135 €/m² 4 135 €

04/04/2016 121 Chemin du Cimetiere 04/04/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 326 300 €2 331 €/m² 2 331 €

19/02/2016 219 Traverse du Prayau 19/02/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 348 700 €2 746 €/m² 2 746 €

27/06/2015 Font des Clapiers 27/06/2015 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 1 300 000 €3 250 €/m² 3 250 €

02/02/2015 500 Chemin Serre des Fourques 02/02/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/12/2014 299 Route de St Pierre de Vassols 30/12/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €

23/10/2014 13 Rue Ste Catherine 23/10/2014 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 195 000 €1 434 €/m² 1 434 €

30/07/2014 315 Route de Mazan 30/07/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

18/02/2014 Les Esclausels 18/02/2014 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 33 777 €1 877 €/m² 1 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 1 930 € à 3 600 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Crillon-le-Brave2,3 KM3 600 €

Le Barroux4,4 KM2 907 €

Blauvac9,7 KM2 846 €

Bédoin5,2 KM · ▼ −4 %2 845 €

Mazan5,2 KM · ▼ −2 %2 683 €

Saint-Pierre-de-Vassols1,2 KM2 656 €

ModèneCETTE COMMUNE2 599 €

Beaumes-de-Venise7,8 KM · ▼ −13 %2 585 €

Caromb1,6 KM · ▼ −4 %2 523 €

Beaumont-du-Ventoux9,8 KM2 506 €

Aubignan7,7 KM · ▼ −5 %2 424 €

Malemort-du-Comtat9,5 KM · ▲ +4 %2 402 €

Mormoiron6,1 KM · ▼ −23 %2 360 €

Malaucène8 KM · ▲ +2 %2 187 €

Flassan9,4 KM2 167 €

Carpentras8 KM · ▲ +5 %1 930 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons3 / 60

Dernière vente29/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Modène ?

Le prix médian est de 2 599 € par m² à Modène, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 667 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Modène ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Modène ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Modène pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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