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Prix de l'immobilier à Ménil

Prix médian de 1 651 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 126 depuis 2014 · CP 5320041ᵉ / 232 COMMUNES DU 5327 % PLUS CHER QUE MAYENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 651 €▲ +8 %

sur 13 ventes cette année · +118 €/m² vs 2024

803 €DISPERSION 20252 519 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

maison 107 m²

+27 % vs Mayenne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 126 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MÉNIL€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Mayenne

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 60 ventes 1 342 €

Dernières ventes à Ménil

DÉC. 2025

1 Le Grand Chenai121 M² · MAISON 300 000 €2 479 €/m²

13 Route de Saint Fort213 M² · MAISON 313 000 €1 469 €/m²

24 Rue Rene Moreau172 M² · MAISON 305 000 €1 773 €/m²

2 Magnanne144 M² · MAISON 2 690 000 €18 681 €/m²

Voir les 118 ventes ↓

Composition du parc434 LOG. ▾

Principales 88,1 %Secondaires 6,5 %Vacants 5,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 9 %B 9 %C 27 %D 21 %E 16 %F 10 %G 9 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Ménil

118 PLUS RÉCENTES SUR 126 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 18 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MÉNIL€/M²

19/12/2025 1 Le Grand Chenai 19/12/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 300 000 €2 479 €/m² 2 479 €

16/12/2025 13 Route de Saint Fort 16/12/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 313 000 €1 469 €/m² 1 469 €

24/09/2025 24 Rue Rene Moreau 24/09/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 305 000 €1 773 €/m² 1 773 €

23/09/2025 2 Magnanne 23/09/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 2 690 000 €18 681 €/m² 18 681 €

30/07/2025 21 Rue de l Eglise 30/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 52 500 €1 250 €/m² 1 250 €

25/07/2025 1 Rue de l'Aubepine 25/07/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 272 500 €1 892 €/m² 1 892 €

18/07/2025 1 La Menardiere 18/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

24/06/2025 10 Route de Chateau Gontier 24/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

11/06/2025 5 Route de la Jaille Yvon 11/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

07/04/2025 19 Route de Chateau Gontier 07/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 222 000 €1 850 €/m² 1 850 €

31/03/2025 1 Bellevue 31/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

14/03/2025 21 Route de Chateau Gontier 14/03/2025 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 292 000 €1 237 €/m² 1 237 €

04/03/2025 1 Les Sourdieres 04/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

22/10/2024 14 Rue des Eglantiers 22/10/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 295 000 €2 398 €/m² 2 398 €

11/10/2024 24 Rue de l Eglise 11/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 125 000 €992 €/m² 992 €

31/07/2024 1 La Tretonniere 31/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 137 500 €1 348 €/m² 1 348 €

25/06/2024 3 Route de la Jaille Yvon 25/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

06/05/2024 4 Lotissement de la Croix des Noues 06/05/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 234 000 €1 463 €/m² 1 463 €

11/04/2024 1 La Fougueleraie 11/04/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 362 000 €2 011 €/m² 2 011 €

20/03/2024 3 Rue St Martin 20/03/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

19/02/2024 28 Rue de l Eglise 19/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 205 000 €1 577 €/m² 1 577 €

13/01/2024 2 Rue Rene Moreau 13/01/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

20/12/2023 1 Rue de l'Aubepine 20/12/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 243 000 €1 688 €/m² 1 688 €

18/12/2023 2 La Rochepalliere 18/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 145 000 €1 239 €/m² 1 239 €

15/09/2023 6 Chemin de la Verrerie 15/09/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

29/08/2023 16 Rue de l'Aubepine 29/08/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 218 600 €1 868 €/m² 1 868 €

28/07/2023 1 La Coutemilliere 28/07/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 640 000 €4 706 €/m² 4 706 €

05/06/2023 11 Route de la Jaille Yvon 05/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 500 €607 €/m² 607 €

31/05/2023 5 Rue Bonne Fortune 31/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/05/2023 14 Rue des Eglantiers 17/05/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 300 000 €2 439 €/m² 2 439 €

09/05/2023 11 Rue St Martin 09/05/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 220 000 €1 048 €/m² 1 048 €

25/04/2023 1 La Relliere 25/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 220 000 €1 880 €/m² 1 880 €

01/03/2023 19 Lotissement de la Croix des Noues 01/03/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 190 000 €1 195 €/m² 1 195 €

11/01/2023 10 Rue Bonne Fortune 11/01/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 225 000 €1 907 €/m² 1 907 €

26/10/2022 11 Route de Chateau Gontier 26/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 248 000 €1 908 €/m² 1 908 €

24/10/2022 26 Rue St Martin 24/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

29/09/2022 1 La Plaudiere 29/09/2022 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 715 000 €2 871 €/m² 2 871 €

23/08/2022 30 Route de la Jaille Yvon 23/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 400 €1 462 €/m² 1 462 €

28/07/2022 16 Route de St Fort 28/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 249 200 €1 661 €/m² 1 661 €

22/07/2022 4 Rue St Martin 22/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 71 000 €826 €/m² 826 €

08/07/2022 17 Rue St Martin 08/07/2022 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 275 000 €1 335 €/m² 1 335 €

06/07/2022 2 Impasse de la Jaille Yvon 06/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

03/06/2022 1 La Guertinais 03/06/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 460 000 €2 300 €/m² 2 300 €

20/05/2022 1 La Sergentiere 20/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

20/05/2022 3 La Sergentiere 20/05/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/04/2022 4 Route de St Fort 13/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/02/2022 16 Route de Chateau Gontier 21/02/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

01/02/2022 7 Lotissement du Verger 01/02/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

29/12/2021 5 La Petite Roche 29/12/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 465 000 €2 385 €/m² 2 385 €

03/12/2021 1 Le Haut Chenai 03/12/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

17/09/2021 44 Route de la Jaille Yvon 17/09/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 185 000 €1 285 €/m² 1 285 €

17/09/2021 4 Impasse de la Jaille Yvon 17/09/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 125 000 €1 116 €/m² 1 116 €

04/08/2021 6 Route de la Jaille Yvon 04/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 65 000 €619 €/m² 619 €

30/07/2021 2 Lotissement de la Croix des Noues 30/07/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

28/07/2021 38 Route de la Jaille Yvon 28/07/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 192 940 €1 707 €/m² 1 707 €

28/07/2021 15 Lotissement de la Croix des Noues 28/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 144 000 €1 371 €/m² 1 371 €

25/06/2021 1 Haut de Val 25/06/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 140 000 €1 186 €/m² 1 186 €

26/03/2021 20 Route de Chateau Gontier 26/03/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 97 300 €748 €/m² 748 €

18/03/2021 4 Rue Bonne Fortune 18/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

30/01/2021 24 Rue St Martin 30/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 500 €705 €/m² 705 €

16/06/2020 La Mare du Parc 16/06/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 260 000 €1 182 €/m² 1 182 €

21/10/2019 Le Chemin de la Brochardie 21/10/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

16/09/2019 9 Rue Bonne Fortune 16/09/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €

26/08/2019 Le Verger de la Mare 26/08/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 43 500 €946 €/m² 946 €

26/07/2019 L Aire de la Fontaine 26/07/2019 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 265 000 €1 244 €/m² 1 244 €

18/07/2019 28 Rue St Martin 18/07/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 258 000 €1 583 €/m² 1 583 €

29/05/2019 Rue St Martin 29/05/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 21 000 €467 €/m² 467 €

05/04/2019 Le Pre de la Chataigneraie 05/04/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

22/03/2019 3 Route de la Jaille Yvon 22/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

14/03/2019 Le Verger du Bois 14/03/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 255 000 €1 518 €/m² 1 518 €

14/03/2019 2 Rue Bonne Fortune 14/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

21/02/2019 4 Route de la Jaille Yvon 21/02/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/01/2019 3 Rue Rene Moreau 11/01/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 165 000 €1 051 €/m² 1 051 €

14/12/2018 35 Route de Chateau Gontier 14/12/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 220 000 €1 594 €/m² 1 594 €

08/10/2018 28 Rue de l Eglise 08/10/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 127 000 €977 €/m² 977 €

28/09/2018 10 Rue de l Eglise 28/09/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 89 000 €636 €/m² 636 €

02/08/2018 5 Rue St Martin 02/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

17/07/2018 4 Lotissement de la Croix des Noues 17/07/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 169 000 €1 056 €/m² 1 056 €

03/05/2018 4 Lotissement du Verger 03/05/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 127 500 €1 342 €/m² 1 342 €

26/03/2018 23 Lotissement de la Croix des Noues 26/03/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 194 750 €1 152 €/m² 1 152 €

27/02/2018 13 Rue Bonne Fortune 27/02/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €

09/02/2018 9 Route de Chateau Gontier 09/02/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

15/01/2018 La Piece du Pont 15/01/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €

09/01/2018 41 Rue St Martin 09/01/2018 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 390 000 €2 349 €/m² 2 349 €

28/12/2017 15 Rue St Martin 28/12/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

13/12/2017 22 Rue Rene Moreau 13/12/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 220 200 €1 351 €/m² 1 351 €

09/11/2017 5167 Les Thaleuzieres 09/11/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

04/10/2017 Rue de l Eglise 04/10/2017 · MAISON · 345 M² Maison 345 m² 320 000 €928 €/m² 928 €

15/09/2017 5229 Les Gaucherais 15/09/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 192 000 €1 670 €/m² 1 670 €

23/05/2017 14 Rue Rene Moreau 23/05/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 123 000 €1 255 €/m² 1 255 €

23/05/2017 4 Route de la Jaille Yvon 23/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 34 000 €453 €/m² 453 €

20/02/2017 6 Rue de l'Aubepine 20/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

09/02/2017 5269 La Verrerie 09/02/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/01/2017 14 Route de St Fort 09/01/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 142 090 €1 328 €/m² 1 328 €

20/12/2016 8 Rue Bonne Fortune 20/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 000 €744 €/m² 744 €

14/11/2016 9 Rue Clos du Prieure 14/11/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 104 000 €1 061 €/m² 1 061 €

25/10/2016 Impasse de la Jaille Yvon 25/10/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €

07/10/2016 La Piece de Devant 07/10/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 236 400 €2 364 €/m² 2 364 €

09/09/2016 30 Route de la Jaille Yvon 09/09/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

04/07/2016 5 Rue du Port 04/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 92 000 €920 €/m² 920 €

08/06/2016 Rue St Martin 08/06/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 57 000 €663 €/m² 663 €

29/10/2015 La Piece du Pont 29/10/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

06/10/2015 Le Pre de la Chataigneraie 06/10/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

30/07/2015 12 Rue Rene Moreau 30/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 250 €1 268 €/m² 1 268 €

23/07/2015 Le Grand Verger de la Pine 23/07/2015 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 225 000 €1 184 €/m² 1 184 €

20/07/2015 La Petite Pree 20/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/07/2015 Le Jardin des Loges 08/07/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

01/07/2015 La Petite Pree 01/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/06/2015 14 Rue Rene Moreau 15/06/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 132 000 €1 347 €/m² 1 347 €

30/04/2015 Le Verger du Moulin 30/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

30/01/2015 16 Route de St Fort 30/01/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 213 000 €1 420 €/m² 1 420 €

22/01/2015 1 Lotissement de la Croix des Noues 22/01/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

13/01/2015 Rue St Martin 13/01/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 53 000 €541 €/m² 541 €

10/10/2014 2 Chemin des Noues 10/10/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 203 500 €2 165 €/m² 2 165 €

26/08/2014 9 Route de St Fort 26/08/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

12/06/2014 Le Verger de la Fouguelera 12/06/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

07/02/2014 19 Rue de l Eglise 07/02/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 34 000 €425 €/m² 425 €

10/01/2014 3 Lotissement de la Croix des Noues 10/01/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 118 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 118

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Estimation calée sur les 126 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 500 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons0 / 118

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménil ?

Le prix médian est de 1 342 € par m² à Ménil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 342 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ménil ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Ménil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ménil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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