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Prix de l'immobilier à Masclat

Prix médian de 987 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 47 depuis 2014 · CP 4635099ᵉ / 242 COMMUNES DU 463 % PLUS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

987 €▼ −33 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −493 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 489 €) est plus robuste.

724 €DISPERSION 20261 922 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

maison 98 m²

+3 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MASCLAT€/M²

1,8k1,5k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2020202120252026

SUR 1 AN

▼ 33 %

SUR 5 ANS

▼ 34 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Lot

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 24 ventes 1 498 €

Dernières ventes à Masclat

JUIN 2026

1090 Route des Miquelets79 M² · MAISON 140 100 €1 773 €/m²

84 Route des Grezals94 M² · MAISON 90 000 €957 €/m²

49 Route des Grezals100 M² · MAISON 72 000 €720 €/m²

1090 Route des Miquelets79 M² · MAISON 100 000 €1 266 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc235 LOG. ▾

Principales 69,1 %Secondaires 21,4 %Vacants 9,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 18,4 % · 7

D 34,2 % · 13

E 28,9 % · 11

F 13,2 % · 5

G 5,3 % · 2

38 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

18,4 % de passoires (F + G) ici13,8 % Lot9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,3 %

2028 F et G 18,4 %

2034 E, F et G 47,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Masclat

46 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 457 € À 3 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MASCLAT€/M²

23/06/2026 1090 Route des Miquelets 23/06/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 100 €1 773 €/m² 1 773 €

11/05/2026 84 Route des Grezals 11/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

01/04/2026 49 Route des Grezals 01/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 000 €720 €/m² 720 €

03/03/2026 1090 Route des Miquelets 03/03/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

23/02/2026 167 Rue de l'Eglise 23/02/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 78 000 €987 €/m² 987 €

22/09/2025 611 Route du Mercadiol 22/09/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 299 985 €1 538 €/m² 1 538 €

22/07/2025 84 Route des Grezals 22/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 80 000 €851 €/m² 851 €

03/07/2025 175 Chemin de la Flour d'Alis 03/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 214 000 €1 621 €/m² 1 621 €

22/05/2025 345 Route du Pech de Biar 22/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

20/01/2025 275 Route des Charpentiers 20/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

23/09/2024 704 Route du Mercadiol 23/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 000 €1 956 €/m² 1 956 €

06/08/2024 803 Route de Barracayre 06/08/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 165 000 €1 038 €/m² 1 038 €

23/04/2024 90 Route de Barracayre 23/04/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 80 000 €457 €/m² 457 €

12/10/2022 520 Route de la Dordogne 12/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/08/2022 383 Rue du Centre Bourg 24/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 73 270 €488 €/m² 488 €

14/04/2022 604 Route de Barracayre 14/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 188 000 €1 567 €/m² 1 567 €

12/04/2022 286 Rue du Centre Bourg 12/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/03/2022 33 Route des Grezals 21/03/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

09/03/2022 766 Route de la Dordogne 09/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 500 €1 911 €/m² 1 911 €

14/12/2021 60 Route du Chemin Carre 14/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/11/2021 146 Route du Lavoir 15/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

31/08/2021 78 Route du Grezaillou 31/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

20/07/2021 1370 Route du Lot 20/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

25/06/2021 5021 Les Grezals 25/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 146 400 €1 926 €/m² 1 926 €

14/12/2020 84 Route des Grezals 14/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 73 000 €777 €/m² 777 €

07/10/2020 5133 Le Bourg 07/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 166 500 €1 771 €/m² 1 771 €

08/07/2020 260 Route du Grezaillou 08/07/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 151 050 €1 337 €/m² 1 337 €

27/04/2020 5104 Fontvieille 27/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/02/2020 5179 La Nougayrede 28/02/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 183 950 €2 164 €/m² 2 164 €

13/09/2019 5064 Barracayre 13/09/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 127 300 €1 498 €/m² 1 498 €

02/09/2019 Barbiers 02/09/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 178 100 €2 375 €/m² 2 375 €

14/01/2019 5989 F Champ de Prats Ouest 14/01/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 210 000 €1 458 €/m² 1 458 €

28/12/2018 5114 Le Pech 28/12/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 105 000 €719 €/m² 719 €

23/04/2018 5104 Fontvieille 23/04/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

14/03/2018 Les Grezals 14/03/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 64 000 €928 €/m² 928 €

26/01/2018 5092 F les Grezals 26/01/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 192 000 €1 362 €/m² 1 362 €

07/12/2017 Les Dounats 07/12/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 183 000 €1 430 €/m² 1 430 €

23/11/2017 Les Grezals 23/11/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

25/09/2017 Chemin Carre 25/09/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 161 700 €1 406 €/m² 1 406 €

14/09/2017 Le Bourg 14/09/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

19/10/2016 Moussac 19/10/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 350 340 €2 485 €/m² 2 485 €

03/03/2016 5179 La Nougayrede 03/03/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 86 100 €1 913 €/m² 1 913 €

04/09/2015 5222 F Pereyroux Sud 04/09/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 420 €1 526 €/m² 1 526 €

03/07/2015 1370 Route du Lot 03/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 244 000 €2 624 €/m² 2 624 €

21/05/2015 5194 Sous la Plaine 21/05/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 225 000 €1 585 €/m² 1 585 €

22/10/2014 5242 F Champ de Prats Est 22/10/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 141 000 €1 175 €/m² 1 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 1 209 € à 1 890 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fajoles3,3 KM · ▲ +10 %1 890 €

Calviac-en-Périgord5,6 KM1 824 €

Nadaillac-de-Rouge3,9 KM1 800 €

Veyrignac5,9 KM1 708 €

Saint-Julien-de-Lampon3,2 KM1 655 €

Sainte-Mondane3,4 KM1 592 €

Milhac5,1 KM1 591 €

Anglars-Nozac5,9 KM1 558 €

Rouffilhac5 KM1 551 €

Carlux6,3 KM1 539 €

MasclatCETTE COMMUNE1 489 €

Peyrillac-et-Millac6,1 KM · ▼ −36 %1 467 €

Loupiac6,3 KM1 463 €

Cazoulès6,3 KM1 369 €

Le Roc5,5 KM1 315 €

Lamothe-Fénelon2,4 KM1 209 €

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane146 400 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons1 / 45

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Masclat ?

Le prix médian est de 1 489 € par m² à Masclat, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 498 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Masclat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -34 %, dont -33 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Masclat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Masclat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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