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Prix de l'immobilier à Masclat

Prix médian de 1 480 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 4635090ᵉ / 235 COMMUNES DU 464 % PLUS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 480 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 500 €) est plus robuste.

683 €DISPERSION 20251 932 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

maison 100 m²

+4 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MASCLAT€/M²

1,8k1,7k1,6k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2020202120222025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Lot

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 1 513 €

Dernières ventes à Masclat

SEPT. 2025

611 Route du Mercadiol195 M² · MAISON 299 985 €1 538 €/m²

84 Route des Grezals94 M² · MAISON 80 000 €851 €/m²

175 Chemin de la Flour d'Alis132 M² · MAISON 214 000 €1 621 €/m²

345 Route du Pech de Biar48 M² · MAISON 45 000 €938 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc235 LOG. ▾

Principales 69,1 %Secondaires 21,4 %Vacants 9,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 18 %D 34 %E 29 %F 13 %G 5 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Masclat

41 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 457 € À 3 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MASCLAT€/M²

22/09/2025 611 Route du Mercadiol 22/09/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 299 985 €1 538 €/m² 1 538 €

22/07/2025 84 Route des Grezals 22/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 80 000 €851 €/m² 851 €

03/07/2025 175 Chemin de la Flour d'Alis 03/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 214 000 €1 621 €/m² 1 621 €

22/05/2025 345 Route du Pech de Biar 22/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

20/01/2025 275 Route des Charpentiers 20/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

23/09/2024 704 Route du Mercadiol 23/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 000 €1 956 €/m² 1 956 €

06/08/2024 803 Route de Barracayre 06/08/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 165 000 €1 038 €/m² 1 038 €

23/04/2024 90 Route de Barracayre 23/04/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 80 000 €457 €/m² 457 €

12/10/2022 520 Route de la Dordogne 12/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/08/2022 383 Rue du Centre Bourg 24/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 73 270 €488 €/m² 488 €

14/04/2022 604 Route de Barracayre 14/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 188 000 €1 567 €/m² 1 567 €

12/04/2022 286 Rue du Centre Bourg 12/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/03/2022 33 Route des Grezals 21/03/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

09/03/2022 766 Route de la Dordogne 09/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 500 €1 911 €/m² 1 911 €

14/12/2021 60 Route du Chemin Carre 14/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/11/2021 146 Route du Lavoir 15/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

31/08/2021 78 Route du Grezaillou 31/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

20/07/2021 1370 Route du Lot 20/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

25/06/2021 5021 Les Grezals 25/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 146 400 €1 926 €/m² 1 926 €

14/12/2020 84 Route des Grezals 14/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 73 000 €777 €/m² 777 €

07/10/2020 5133 Le Bourg 07/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 166 500 €1 771 €/m² 1 771 €

08/07/2020 260 Route du Grezaillou 08/07/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 151 050 €1 337 €/m² 1 337 €

27/04/2020 5104 Fontvieille 27/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/02/2020 5179 La Nougayrede 28/02/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 183 950 €2 164 €/m² 2 164 €

13/09/2019 5064 Barracayre 13/09/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 127 300 €1 498 €/m² 1 498 €

02/09/2019 Barbiers 02/09/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 178 100 €2 375 €/m² 2 375 €

14/01/2019 5989 F Champ de Prats Ouest 14/01/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 210 000 €1 458 €/m² 1 458 €

28/12/2018 5114 Le Pech 28/12/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 105 000 €719 €/m² 719 €

23/04/2018 5104 Fontvieille 23/04/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

14/03/2018 Les Grezals 14/03/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 64 000 €928 €/m² 928 €

26/01/2018 5092 F les Grezals 26/01/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 192 000 €1 362 €/m² 1 362 €

07/12/2017 Les Dounats 07/12/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 183 000 €1 430 €/m² 1 430 €

23/11/2017 Les Grezals 23/11/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

25/09/2017 Chemin Carre 25/09/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 161 700 €1 406 €/m² 1 406 €

14/09/2017 Le Bourg 14/09/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

19/10/2016 Moussac 19/10/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 350 340 €2 485 €/m² 2 485 €

03/03/2016 5179 La Nougayrede 03/03/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 86 100 €1 913 €/m² 1 913 €

04/09/2015 5222 F Pereyroux Sud 04/09/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 420 €1 526 €/m² 1 526 €

03/07/2015 1370 Route du Lot 03/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 244 000 €2 624 €/m² 2 624 €

21/05/2015 5194 Sous la Plaine 21/05/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 225 000 €1 585 €/m² 1 585 €

22/10/2014 5242 F Champ de Prats Est 22/10/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 141 000 €1 175 €/m² 1 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 1 215 € à 1 879 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fajoles3,3 KM1 879 €

Calviac-en-Périgord5,6 KM · ▼ −24 %1 835 €

Nadaillac-de-Rouge3,9 KM1 800 €

Veyrignac5,9 KM1 708 €

Saint-Julien-de-Lampon3,2 KM · ▲ +6 %1 645 €

Sainte-Mondane3,5 KM1 592 €

Milhac5,1 KM1 591 €

Anglars-Nozac5,9 KM1 572 €

Rouffilhac5 KM1 551 €

Carlux6,3 KM · ▼ −6 %1 530 €

MasclatCETTE COMMUNE1 500 €

Peyrillac-et-Millac6,1 KM · ▲ +6 %1 487 €

Loupiac6,3 KM1 463 €

Cazoulès6,3 KM1 369 €

Le Roc5,5 KM1 301 €

Lamothe-Fénelon2,3 KM1 215 €

Les 235 communes des Lot →

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 525 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons1 / 40

Dernière vente22/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Masclat ?

Le prix médian est de 1 500 € par m² à Masclat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 513 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Masclat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -16 %.

Quel rendement locatif à Masclat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Masclat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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