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Prix de l'immobilier à Le Roc

Prix médian de 1 373 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 46200177ᵉ / 235 COMMUNES DU 4610 % MOINS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 373 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 301 €) est plus robuste.

609 €DISPERSION 20252 494 €

VENTE MÉDIANE

119 k€

maison 91 m²

−10 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 8,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE ROC€/M²

2,3k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202120222025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Lot

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Lot

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 297 €

Dernières ventes à Le Roc

DÉC. 2025

177 Impasse de Saint Chamarand98 M² · MAISON 130 000 €1 327 €/m²

164 Impasse de Saint Chamarand86 M² · MAISON 218 000 €2 535 €/m²

41 Route de la Mairie92 M² · MAISON 220 000 €2 391 €/m²

220 Route de la Combe42 M² · MAISON 75 000 €1 786 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc177 LOG. ▾

Principales 53,7 %Secondaires 42,9 %Vacants 3,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 22 %D 28 %E 17 %F 14 %G 17 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Roc

36 PLUS RÉCENTES SUR 38 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 3 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE ROC€/M²

15/12/2025 177 Impasse de Saint Chamarand 15/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

08/10/2025 164 Impasse de Saint Chamarand 08/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 218 000 €2 535 €/m² 2 535 €

24/06/2025 41 Route de la Mairie 24/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

12/06/2025 220 Route de la Combe 12/06/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/03/2025 50 Impasse de Saint Chamarand 28/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 50 000 €476 €/m² 476 €

26/02/2025 198 Impasse de Saint Chamarand 26/02/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 210 000 €1 373 €/m² 1 373 €

23/12/2024 87 Impasse de la Mairie 23/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 118 000 €1 297 €/m² 1 297 €

25/06/2024 234 Route de Gourdon 25/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 85 000 €620 €/m² 620 €

13/02/2024 355 Impasse de Saint Chamarand 13/02/2024 · MAISON · 371 M² Maison 371 m² 372 000 €1 003 €/m² 1 003 €

08/11/2023 93 Impasse de Saint Chamarand 08/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

04/07/2023 100 Impasse de la Mairie 04/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 193 000 €1 969 €/m² 1 969 €

22/02/2023 30 Impasse de l'Eglise 22/02/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 85 000 €934 €/m² 934 €

08/12/2022 146 Route de Feline 08/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

17/06/2022 397 Route de Laumond 17/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

31/03/2022 158 Route de la Mairie 31/03/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 372 900 €3 057 €/m² 3 057 €

31/03/2022 5072 Lagle 31/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

17/01/2022 377 Route de Gourdon 17/01/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 400 000 €2 454 €/m² 2 454 €

24/12/2021 888 Impasse de Saint Chamarand 24/12/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

10/12/2021 27 Route de la Combe 10/12/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 90 000 €629 €/m² 629 €

23/09/2021 43 Route du Lavoir 23/09/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €

09/09/2021 5164 F Bancourel 09/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/06/2021 5136 Fond des Combes Grandes 28/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 146 500 €1 221 €/m² 1 221 €

06/05/2021 5015 Le Roc 06/05/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 162 000 €2 656 €/m² 2 656 €

22/03/2021 5056 Le Roc 22/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 84 000 €933 €/m² 933 €

04/03/2021 5604 F Mareuil 04/03/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

21/12/2020 5133 Le Roc 21/12/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 52 500 €972 €/m² 972 €

16/12/2019 41 Route de la Mairie 16/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

12/07/2019 5100 Mareuil 12/07/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 41 100 €822 €/m² 822 €

28/03/2019 5104 Mareuil 28/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 500 €1 156 €/m² 1 156 €

12/09/2018 5078 Feline 12/09/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

23/05/2016 Les Combes 23/05/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €

10/05/2016 Lagle 10/05/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 20 000 €385 €/m² 385 €

26/02/2016 5058 Le Roc 26/02/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 54 000 €692 €/m² 692 €

15/07/2015 5059 Le Roc 15/07/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

20/03/2015 5148 F Laumond 20/03/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 213 600 €2 513 €/m² 2 513 €

18/09/2014 5073 Rouge 18/09/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 90 000 €763 €/m² 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 1 125 € à 1 879 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fajoles7,8 KM1 879 €

Nadaillac-de-Rouge2,4 KM1 800 €

Saint-Julien-de-Lampon5,9 KM · ▲ +6 %1 645 €

Pinsac5,6 KM · ▼ −15 %1 602 €

Sainte-Mondane8,2 KM1 592 €

Rouffilhac8,1 KM1 551 €

Carlux7,2 KM · ▼ −6 %1 530 €

Masclat5,5 KM1 500 €

Peyrillac-et-Millac3,5 KM · ▲ +6 %1 487 €

Lanzac3,1 KM · ▲ +75 %1 486 €

Loupiac5,3 KM1 463 €

Cazoulès1,9 KM1 369 €

Le RocCETTE COMMUNE1 301 €

Lamothe-Fénelon4,4 KM1 215 €

Lachapelle-Auzac7,6 KM · ▼ −24 %1 204 €

Souillac4,3 KM · ▼ −7 %1 125 €

Les 235 communes des Lot →

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane119 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons1 / 35

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Roc ?

Le prix médian est de 1 301 € par m² à Le Roc, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 297 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Roc ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Roc ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Roc pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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