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Prix de l'immobilier à Marcenat

Prix médian de 1 283 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 49 depuis 2014 · CP 0326027ᵉ / 287 COMMUNES DU 0344 % PLUS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 283 €

sur 1 ventes cette année · −282 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 283 €) est plus robuste.

528 €DISPERSION 20252 132 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 104 m²

+44 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARCENAT€/M²

1,6k1,5k1,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2020202120222024

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Allier

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 1 289 €

Dernières ventes à Marcenat

JUIL. 2025

445 Chemin de l Etang45 M² · MAISON 88 400 €1 964 €/m²

85 Chemin de l Etang86 M² · MAISON 50 000 €581 €/m²

15 Rue de Caffiere134 M² · MAISON 209 700 €1 565 €/m²

105 Route de Paray sous Briailles155 M² · MAISON 200 000 €1 290 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc173 LOG. ▾

Principales 79,7 %Secondaires 9,3 %Vacants 11 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 21 %D 39 %E 6 %F 12 %G 15 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marcenat

46 PLUS RÉCENTES SUR 49 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARCENAT€/M²

29/07/2025 445 Chemin de l Etang 29/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 88 400 €1 964 €/m² 1 964 €

16/12/2024 85 Chemin de l Etang 16/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €

20/11/2024 15 Rue de Caffiere 20/11/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 209 700 €1 565 €/m² 1 565 €

10/10/2024 105 Route de Paray sous Briailles 10/10/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 200 000 €1 290 €/m² 1 290 €

25/06/2024 6 Place des Champs Carres 25/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

22/05/2024 8 Rue des Patureaux 22/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 143 500 €1 913 €/m² 1 913 €

02/05/2024 315 Route de Paray sous Briailles 02/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 147 700 €1 678 €/m² 1 678 €

24/04/2023 65 Rue des Champs Carres 24/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 143 600 €1 197 €/m² 1 197 €

28/02/2023 3 Impasse des Champs Carres 28/02/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 222 200 €1 750 €/m² 1 750 €

08/02/2023 465 Rue de Caffiere 08/02/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 274 200 €2 364 €/m² 2 364 €

16/11/2022 1060 Route de Paray sous Briailles 16/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 101 300 €844 €/m² 844 €

20/10/2022 475 Route de Saint Remy en Rollat 20/10/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 308 400 €1 542 €/m² 1 542 €

02/09/2022 270 Rue de Caffiere 02/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 245 030 €1 750 €/m² 1 750 €

28/07/2022 175 Rue de Caffiere 28/07/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 314 850 €1 543 €/m² 1 543 €

29/04/2022 2695 Route de Paray sous Briailles 29/04/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 275 670 €1 983 €/m² 1 983 €

14/04/2022 3 Impasse des Champs Carres 14/04/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 43 000 €339 €/m² 339 €

29/10/2021 11 Rue des Patureaux 29/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

02/09/2021 2840 Route de Paray sous Briailles 02/09/2021 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 400 000 €1 389 €/m² 1 389 €

22/07/2021 1580 Route de Paray sous Briailles 22/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 248 387 €2 300 €/m² 2 300 €

10/06/2021 1945 Route de Paray sous Briailles 10/06/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 14 500 €414 €/m² 414 €

26/04/2021 175 Rue de Caffiere 26/04/2021 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 271 980 €1 333 €/m² 1 333 €

20/01/2021 2225 Rue de la Petite Foret 20/01/2021 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 359 700 €1 289 €/m² 1 289 €

18/01/2021 805 Rue du Petit Breuil 18/01/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €

03/12/2020 L Etang 03/12/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €

18/09/2020 350 Rue de Caffiere 18/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 600 €1 610 €/m² 1 610 €

11/09/2020 8 Rue des Patureaux 11/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 102 500 €1 367 €/m² 1 367 €

18/05/2020 Caffiere 18/05/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 35 000 €357 €/m² 357 €

30/04/2020 Le Grand Breuil 30/04/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 204 500 €889 €/m² 889 €

23/11/2019 10 Rue des Patureaux 23/11/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

21/06/2019 55 Caffiere 21/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

19/06/2019 5102 Le Rondet 19/06/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

07/06/2019 5159 Champs Carres 07/06/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 133 000 €1 291 €/m² 1 291 €

29/09/2018 5114 Boire Bequet 29/09/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 178 800 €1 277 €/m² 1 277 €

27/09/2018 5090 Le Lonzat 27/09/2018 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 170 000 €787 €/m² 787 €

18/12/2017 5169 Le Bourg 18/12/2017 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 192 160 €784 €/m² 784 €

18/12/2017 5169 Le Bourg 18/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 28 440 €356 €/m² 356 €

23/12/2016 19 Le Champ Borgne 23/12/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 27 500 €430 €/m² 430 €

17/06/2016 5123 Les Patureaux 17/06/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 131 500 €1 289 €/m² 1 289 €

23/03/2016 5114 Boire Bequet 23/03/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 134 240 €959 €/m² 959 €

18/12/2015 113 Le Rondet 18/12/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

24/09/2015 Le Verger 24/09/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 27 000 €422 €/m² 422 €

07/08/2015 5162 Les Patureaux 07/08/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 284 500 €1 835 €/m² 1 835 €

10/07/2015 5167 Les Boires 10/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 122 100 €1 526 €/m² 1 526 €

06/08/2014 270 Rue de Caffiere 06/08/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 114 000 €950 €/m² 950 €

19/02/2014 15 Rue de Caffiere 19/02/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 124 000 €886 €/m² 886 €

19/02/2014 Le Grand Breuil 19/02/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 140 000 €1 037 €/m² 1 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 764 € à 1 653 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Charmeil8,1 KM · ▲ +20 %1 653 €

Saint-Rémy-en-Rollat5,4 KM · ▲ +18 %1 524 €

Vendat8,1 KM · ▼ −8 %1 523 €

Seuillet6,5 KM1 411 €

MarcenatCETTE COMMUNE1 283 €

Saint-Félix6,5 KM1 264 €

Magnet8,5 KM · ▼ −1 %1 217 €

Saint-Germain-des-Fossés4,4 KM · ▲ +7 %1 127 €

Sanssat6,2 KM1 080 €

Saint-Didier-la-Forêt4,2 KM1 028 €

Loriges5,4 KM1 002 €

Paray-sous-Briailles6,8 KM988 €

Billy2,7 KM · ▼ −20 %980 €

Créchy3,9 KM970 €

Rongères8 KM947 €

Langy6,8 KM764 €

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Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 46

Dernière vente29/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcenat ?

Le prix médian est de 1 283 € par m² à Marcenat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 289 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marcenat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marcenat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marcenat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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