Prix de l'immobilier à Marcellaz
74250 · 129 ventes DVF depuis 201493ᵉ / 273 COMMUNES DU 74+9 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 879 €▼ −13 %
sur 12 ventes cette année · −578 € vs 2024
3 251 €DISPERSION DES VENTES 20255 882 €
VENTE MÉDIANE
365 k€
appartement 95 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
12
en 2025 · 129 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,8 %
loyer médian 15,1 €/m²
Maison : 6 %
Évolution du prix médian
MARCELLAZ€/M²
SUR 1 AN
▼ −13 %
SUR 5 ANS
▲ +1 %
DEPUIS 2014
▲ +43 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 29 ventes3 770 €
Maison · 44 ventes3 993 €
Étiquettes DPE du parc128 DIAGNOSTICS
A 5 %B 13 %C 18 %D 34 %E 13 %F 8 %G 9 %
16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Marcellaz ?
- Le prix médian est de €3 833 par m² à Marcellaz, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 770/m² pour un appartement, €3 993/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Marcellaz ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont -13 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Marcellaz ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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