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Prix de l'immobilier à Marcellaz

Prix médian de 3 879 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 129 depuis 2014 · CP 7425093ᵉ / 273 COMMUNES DU 749 % PLUS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 879 €▼ −13 %

sur 12 ventes cette année · −578 €/m² vs 2024

3 251 €DISPERSION 20255 882 €

VENTE MÉDIANE

365 k€

maison 95 m²

+9 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,1 €/m²

Maison : 6 %

Évolution du prix médian

— MARCELLAZ€/M²

4,9k4,2k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 29 ventes 3 770 €

Maison · 44 ventes 3 993 €

Dernières ventes à Marcellaz

DÉC. 2025

243 Route de Perraz245 M² · MAISON 895 000 €3 653 €/m²

16 Chemin du Pre Baillard63 M² · MAISON 382 000 €6 063 €/m²

34 Route des Gavillet60 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 833 €/m²

798 Route de Peillonnex120 M² · MAISON 587 000 €4 892 €/m²

Voir les 123 ventes ↓

Composition du parc463 LOG. ▾

Principales 84,6 %Secondaires 6,3 %Vacants 9,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 5 %B 13 %C 18 %D 34 %E 13 %F 8 %G 9 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marcellaz

123 PLUS RÉCENTES SUR 129 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 693 € À 14 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARCELLAZ€/M²

17/12/2025 243 Route de Perraz 17/12/2025 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 895 000 €3 653 €/m² 3 653 €

09/12/2025 16 Chemin du Pre Baillard 09/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 382 000 €6 063 €/m² 6 063 €

05/12/2025 34 Route des Gavillet 05/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

28/11/2025 798 Route de Peillonnex 28/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 587 000 €4 892 €/m² 4 892 €

13/11/2025 969 Route de Peillonnex 13/11/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 925 150 €3 855 €/m² 3 855 €

28/08/2025 34 Route des Gavillet 28/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

04/08/2025 34 Route des Gavillet 04/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

24/06/2025 50 Chemin des Champs 24/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 417 100 €4 256 €/m² 4 256 €

28/02/2025 34 Route des Gavillet 28/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 450 €3 624 €/m² 3 624 €

18/02/2025 251 Chemin des Champs Clavel 18/02/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 874 477 €4 508 €/m² 4 508 €

17/02/2025 214 Route des Perriers 17/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

02/01/2025 108 Chemin de la Croix Rouge 02/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 608 088 €5 904 €/m² 5 904 €

06/12/2024 90 Route de la Vieille Verne 06/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 423 000 €5 958 €/m² 5 958 €

02/12/2024 311 Clos d Avoz 02/12/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 616 170 €3 757 €/m² 3 757 €

29/10/2024 436 Clos d Avoz 29/10/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 615 000 €4 457 €/m² 4 457 €

05/09/2024 134 Clos d Avoz 05/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 337 750 €4 170 €/m² 4 170 €

27/08/2024 454 Route d Arpigny 27/08/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 229 000 €4 978 €/m² 4 978 €

13/08/2024 365 Route de Bonnaz 13/08/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 613 850 €5 432 €/m² 5 432 €

19/07/2024 34 Route des Gavillet 19/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

26/06/2024 454 Route d Arpigny 26/06/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 680 000 €14 783 €/m² 14 783 €

13/06/2024 180 Route de Findrol 13/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 189 000 €1 929 €/m² 1 929 €

22/05/2024 Champs Clavel 22/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 409 900 €4 880 €/m² 4 880 €

14/05/2024 67 Route du Quart d Avoz 14/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

30/04/2024 358 Route de Bonnaz 30/04/2024 · MAISON · 301 M² Maison 301 m² 1 500 000 €4 983 €/m² 4 983 €

15/04/2024 34 Route des Gavillet 15/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

28/12/2023 Champs Clavel 28/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 324 900 €4 923 €/m² 4 923 €

19/12/2023 Champs Clavel 19/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 900 €5 864 €/m² 5 864 €

12/12/2023 630 Route de la Verne 12/12/2023 · MAISON · 312 M² Maison 312 m² 733 500 €2 351 €/m² 2 351 €

06/12/2023 34 Route des Gavillet 06/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

04/12/2023 383 Route de Bonnaz 04/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 512 900 €5 575 €/m² 5 575 €

17/10/2023 Champs Clavel 17/10/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 433 900 €4 018 €/m² 4 018 €

12/10/2023 Champs Clavel 12/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 326 900 €5 189 €/m² 5 189 €

25/09/2023 726 Route de Findrol 25/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 493 788 €4 938 €/m² 4 938 €

21/09/2023 Champs Clavel 21/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 900 €5 864 €/m² 5 864 €

20/09/2023 Champs Clavel 20/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 900 €5 909 €/m² 5 909 €

04/08/2023 724 Route de Findrol 04/08/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 509 000 €5 141 €/m² 5 141 €

31/07/2023 Champs Clavel 31/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 264 900 €5 887 €/m² 5 887 €

03/05/2023 84 Route de Bonneville 03/05/2023 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 855 000 €3 654 €/m² 3 654 €

26/04/2023 67 Route du Quart d Avoz 26/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 450 000 €4 787 €/m² 4 787 €

24/04/2023 34 Route des Gavillet 24/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

07/03/2023 34 Route des Gavillet 07/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

08/02/2023 40 Route d Arpigny 08/02/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 508 000 €3 256 €/m² 3 256 €

16/12/2022 34 Route des Gavillet 16/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/12/2022 34 Route des Gavillet 13/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 500 €3 688 €/m² 3 688 €

13/12/2022 16 Clos du Mole 13/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/12/2022 34 Route des Gavillet 08/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/11/2022 496 Route de Findrol 24/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 633 800 €5 511 €/m² 5 511 €

25/10/2022 84 Route du Quart d Avoz 25/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €

14/10/2022 778 Route de Findrol 14/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 510 000 €7 083 €/m² 7 083 €

26/09/2022 36 Route de Findrol 26/09/2022 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 724 390 €3 248 €/m² 3 248 €

23/09/2022 44 Route de Bonneville 23/09/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 797 200 €3 986 €/m² 3 986 €

05/09/2022 38 Route des Perriers 05/09/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 370 000 €3 558 €/m² 3 558 €

17/08/2022 184 Chemin des Champs Clavel 17/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 555 000 €5 045 €/m² 5 045 €

05/07/2022 34 Route des Gavillet 05/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 500 €3 671 €/m² 3 671 €

23/06/2022 La Crete 23/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 372 000 €3 720 €/m² 3 720 €

24/05/2022 16 Chemin du Pre Baillard 24/05/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

16/05/2022 A Bernard 16/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

24/02/2022 352 Clos d Avoz 24/02/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 471 100 €4 574 €/m² 4 574 €

20/01/2022 19 Chemin de la Croix Rouge 20/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 410 000 €4 271 €/m² 4 271 €

26/11/2021 66 Route de Perraz 26/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 620 €886 €/m² 886 €

26/11/2021 66 Route de Perraz 26/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 780 €889 €/m² 889 €

26/11/2021 66 Route de Perraz 26/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 600 €917 €/m² 917 €

22/10/2021 204 Clos d Avoz 22/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 414 100 €4 706 €/m² 4 706 €

08/10/2021 64 Route d Arpigny 08/10/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

01/10/2021 206 Route de Peillonnex 01/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 354 675 €3 773 €/m² 3 773 €

24/09/2021 La Crete 24/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €

17/09/2021 204 Route de Peillonnex 17/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

18/08/2021 124 Chemin des Granges 18/08/2021 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 813 150 €3 663 €/m² 3 663 €

29/07/2021 436 Clos d Avoz 29/07/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 568 600 €4 120 €/m² 4 120 €

12/07/2021 688 Route de la Verne 12/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 397 000 €3 482 €/m² 3 482 €

28/06/2021 A Bernard 28/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 299 000 €3 322 €/m² 3 322 €

29/04/2021 58 Route de Bonneville 29/04/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 415 000 €2 643 €/m² 2 643 €

08/02/2021 La Crete 08/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 335 500 €3 770 €/m² 3 770 €

23/12/2020 La Crete 23/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 327 550 €3 522 €/m² 3 522 €

20/11/2020 La Crete 20/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 500 €3 713 €/m² 3 713 €

31/08/2020 80 Route de Saint Jeoire 31/08/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 524 000 €3 940 €/m² 3 940 €

20/07/2020 180 Route de Findrol 20/07/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 398 000 €4 061 €/m² 4 061 €

01/07/2020 Route de Bonneville 01/07/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/02/2020 34 Impasse des Carmes 10/02/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 425 000 €5 380 €/m² 5 380 €

15/11/2019 388 Route de Bonneville 15/11/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 550 000 €2 941 €/m² 2 941 €

22/10/2019 780 Route de Findrol 22/10/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 462 600 €4 673 €/m² 4 673 €

03/10/2019 690 Route de la Verne 03/10/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 365 000 €3 510 €/m² 3 510 €

01/10/2019 La Crete 01/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 485 090 €4 042 €/m² 4 042 €

26/11/2018 Les Pres de Bonnaz 26/11/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 475 000 €3 654 €/m² 3 654 €

06/07/2018 160 Route de Bonnaz 06/07/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 502 000 €3 138 €/m² 3 138 €

28/06/2018 204 Route de Peillonnex 28/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 299 534 €3 292 €/m² 3 292 €

27/06/2018 204 Route de Peillonnex 27/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

23/03/2018 Marcellaz 23/03/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

09/10/2017 204 Route de Peillonnex 09/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 314 600 €3 347 €/m² 3 347 €

23/06/2017 108 Chemin de la Croix Rouge 23/06/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 427 552 €4 151 €/m² 4 151 €

15/05/2017 204 Route de Peillonnex 15/05/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 337 000 €3 585 €/m² 3 585 €

12/05/2017 203 Route des Perriers 12/05/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 392 700 €4 620 €/m² 4 620 €

21/03/2017 204 Route de Peillonnex 21/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 335 000 €3 564 €/m² 3 564 €

06/02/2017 90 Route de la Vieille Verne 06/02/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 303 000 €4 268 €/m² 4 268 €

02/02/2017 778 Route de Findrol 02/02/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

19/12/2016 52 Route de Bonnaz 19/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/11/2016 544 Route d Arpigny 25/11/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 452 500 €4 004 €/m² 4 004 €

08/11/2016 150 Chemin des Champs Clavel 08/11/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 499 400 €3 352 €/m² 3 352 €

08/09/2016 414 Clos d Avoz 08/09/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

05/09/2016 331 Route de Peillonnex 05/09/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 350 000 €2 555 €/m² 2 555 €

30/08/2016 276 Route de Perraz 30/08/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 437 500 €3 676 €/m² 3 676 €

07/07/2016 204 Route de Peillonnex 07/07/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 351 500 €3 739 €/m² 3 739 €

19/02/2016 663 Route de la Verne 19/02/2016 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 323 000 €2 275 €/m² 2 275 €

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29/07/2015 Marcellaz 29/07/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 44 320 €693 €/m² 693 €

20/03/2015 204 Route de Peillonnex 20/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 55 100 €745 €/m² 745 €

19/11/2014 Aux Carmes 19/11/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 520 000 €4 262 €/m² 4 262 €

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16/10/2014 204 Route de Peillonnex 16/10/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 365 500 €4 016 €/m² 4 016 €

25/09/2014 204 Route de Peillonnex 25/09/2014 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 502 619 €1 941 €/m² 1 941 €

11/09/2014 204 Route de Peillonnex 11/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 833 €3 583 €/m² 3 583 €

05/09/2014 204 Route de Peillonnex 05/09/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 365 500 €4 016 €/m² 4 016 €

05/09/2014 204 Route de Peillonnex 05/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 287 000 €3 878 €/m² 3 878 €

01/09/2014 204 Route de Peillonnex 01/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

28/08/2014 Route de Bonneville 28/08/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 378 920 €3 947 €/m² 3 947 €

27/08/2014 204 Route de Peillonnex 27/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

22/08/2014 204 Route de Peillonnex 22/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

14/03/2014 78 Chemin de Bernard 14/03/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 658 290 €3 657 €/m² 3 657 €

14/03/2014 Les Fiollages 14/03/2014 · MAISON · 312 M² Maison 312 m² 507 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 123 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 123

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane365 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons50 / 73

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcellaz ?

Le prix médian est de 3 833 € par m² à Marcellaz, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 770 €/m² pour un appartement, 3 993 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marcellaz ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont -13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marcellaz ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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