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Prix de l'immobilier à Magnien

Prix médian de 1 225 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 40 depuis 2014 · CP 21230269ᵉ / 380 COMMUNES DU 2122 % MOINS CHER QUE CÔTE-D'OR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 225 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 148 €) est plus robuste.

488 €DISPERSION 20251 990 €

VENTE MÉDIANE

104 k€

maison 91 m²

−22 % vs Côte-d'Or

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAGNIEN€/M²

1,2k1,0k0,8k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Côte-d'Or

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Côte-d'Or

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Côte-d'Or

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 148 €

Dernières ventes à Magnien

NOV. 2025

8 Rue sur Velay125 M² · MAISON 137 000 €1 096 €/m²

34 Rue de Velleneuve120 M² · MAISON 147 000 €1 225 €/m²

4 Rue du Bois Derriere139 M² · MAISON 194 600 €1 400 €/m²

39 Rue Saint Agnan120 M² · MAISON 164 000 €1 367 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc191 LOG. ▾

Principales 73,7 %Secondaires 17,7 %Vacants 8,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 17 %D 25 %E 21 %F 4 %G 25 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Magnien

38 PLUS RÉCENTES SUR 40 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 462 € À 2 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAGNIEN€/M²

14/11/2025 8 Rue sur Velay 14/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 137 000 €1 096 €/m² 1 096 €

27/06/2025 34 Rue de Velleneuve 27/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 147 000 €1 225 €/m² 1 225 €

27/05/2025 4 Rue du Bois Derriere 27/05/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 194 600 €1 400 €/m² 1 400 €

31/01/2025 39 Rue Saint Agnan 31/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 164 000 €1 367 €/m² 1 367 €

31/01/2025 39 Rue Saint Agnan 31/01/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 12 000 €462 €/m² 462 €

02/08/2024 3 Rue Saint Etienne 02/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 173 700 €1 336 €/m² 1 336 €

04/07/2024 4 Rue de Velleneuve 04/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 123 000 €1 414 €/m² 1 414 €

03/06/2024 1 Rue des Jonquilles 03/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 112 000 €1 057 €/m² 1 057 €

28/06/2023 26 Rue Saint Agnan 28/06/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 500 €526 €/m² 526 €

31/03/2023 7 Rue du Saint Felix 31/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

05/07/2022 7 Rue de Velleneuve 05/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 186 700 €1 795 €/m² 1 795 €

10/12/2021 50 Rue de Saint Agnan 10/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 251 100 €2 616 €/m² 2 616 €

10/11/2021 2 Rue des Jonquilles 10/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

05/11/2021 19 Rue de Velleneuve 05/11/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

09/04/2021 15 Rue du Saint Felix 09/04/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 60 000 €652 €/m² 652 €

30/03/2021 17 Rue de Velleneuve 30/03/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 67 050 €664 €/m² 664 €

26/01/2021 2 Rue sur Velay 26/01/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 72 000 €500 €/m² 500 €

30/12/2020 Les Grands Pasquiers 30/12/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

21/10/2020 1 Place de la Croix 21/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 64 500 €733 €/m² 733 €

15/09/2020 Le Village 15/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

05/06/2020 Le Village 05/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

04/06/2019 Sur Velay 04/06/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 173 450 €1 994 €/m² 1 994 €

03/05/2019 11 Rue du Saint Felix 03/05/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 65 000 €596 €/m² 596 €

07/01/2019 Hameau de Maizieres 07/01/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 82 500 €817 €/m² 817 €

28/09/2018 Le Village 28/09/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 89 000 €1 745 €/m² 1 745 €

28/08/2018 10 Rue de Saint Agnan 28/08/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 134 000 €905 €/m² 905 €

01/06/2018 Le Village 01/06/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €

25/05/2018 11 Rue du Paquier de la Paille 25/05/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 138 700 €1 415 €/m² 1 415 €

18/04/2018 5 Rue sur Velay 18/04/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 124 050 €1 320 €/m² 1 320 €

28/02/2018 31 Rue de Saint Agnan 28/02/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 96 580 €956 €/m² 956 €

29/11/2017 La Corvee 29/11/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 120 000 €916 €/m² 916 €

22/09/2017 Hameau de Fontaine 22/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 700 €1 321 €/m² 1 321 €

12/07/2017 1 Rue sur Velay 12/07/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 92 500 €1 927 €/m² 1 927 €

10/03/2017 5 Rue de Magnien 10/03/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 102 900 €1 286 €/m² 1 286 €

09/11/2016 2 Rue du Bois Derriere 09/11/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/05/2016 1 Route d'Autun 04/05/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 100 000 €820 €/m² 820 €

05/02/2015 Hameau de Fontaine 05/02/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

07/06/2014 Le Village 07/06/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 683 € à 1 339 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Essey13,6 KM · ▼ −11 %1 339 €

Mimeure7,1 KM1 211 €

MagnienCETTE COMMUNE1 148 €

Jouey5,8 KM1 042 €

Sully11,2 KM · ▲ +56 %980 €

Thury10,2 KM · ▲ +77 %918 €

Dracy-Saint-Loup12,3 KM886 €

Saint-Léger-du-Bois9 KM · ▼ −38 %861 €

Lacanche9,7 KM · ▼ −19 %833 €

Voudenay3,9 KM825 €

Igornay7,5 KM · ▲ +76 %820 €

Arnay-le-Duc5,1 KM · ▲ +76 %800 €

Allerey10 KM768 €

Manlay7,7 KM752 €

Viévy5,2 KM · ▼ −37 %685 €

Marcheseuil6,3 KM683 €

Les 380 communes des Côte-d'Or →

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Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane104 300 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magnien ?

Le prix médian est de 1 148 € par m² à Magnien, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 148 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Magnien ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Magnien ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Magnien pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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