Prix de l'immobilier à Lespesses
Prix médian de 740 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 62190591ᵉ / 691 COMMUNES DU 6221 % MOINS CHER QUE PAS-DE-CALAIS
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
740 €
sur 9 ventes cette année
528 €DISPERSION 20252 413 €
VENTE MÉDIANE
109 k€
maison 94 m²
−21 % vs Pas-de-Calais
VENTES ANALYSÉES
9
en 2025 · 42 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,7 %
loyer médian 7,4 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— LESPESSES€/M²
1,6k1,3k1,0k0,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
201920202025
SUR 1 AN
▲ +11 %méd. Pas-de-Calais
SUR 5 ANS
▼ 49 %
DEPUIS 2014
▲ +26 %méd. Pas-de-Calais
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 20 ventes
1 160 €
Composition du parc186 LOG. ▾
Principales 90,7 %Secondaires 1,6 %Vacants 7,6 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾
A 3 %B 0 %C 21 %D 41 %E 17 %F 14 %G 3 %
17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Lespesses
Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane108 500 €
Surface médiane94 m²
Appartements / maisons0 / 41
Dernière vente26/11/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lespesses ?
Le prix médian est de 1 160 € par m² à Lespesses, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 160 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Lespesses ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -49 %.
Quel rendement locatif à Lespesses ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lespesses pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP