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Prix de l'immobilier à Les Guerreaux

Prix médian de 802 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 71160444ᵉ / 463 COMMUNES DU 7134 % MOINS CHER QUE SAÔNE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

802 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (811 €) est plus robuste.

572 €DISPERSION 20251 300 €

VENTE MÉDIANE

73 k€

maison 90 m²

−34 % vs Saône-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,6 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES GUERREAUX€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920232025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Saône-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Saône-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Saône-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 811 €

Dernières ventes à Les Guerreaux

DÉC. 2025

1360 Route de Digoin50 M² · MAISON 138 000 €2 760 €/m²

203 Chemin de Villars103 M² · MAISON 58 000 €563 €/m²

78 Chemin de la Fontaine73 M² · MAISON 93 300 €1 278 €/m²

307 Route de Neuvy30 M² · MAISON 10 000 €333 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Composition du parc156 LOG. ▾

Principales 68 %Secondaires 15 %Vacants 17 %

17 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 21 %D 21 %E 15 %F 15 %G 24 %

39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Guerreaux

44 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES GUERREAUX€/M²

22/12/2025 1360 Route de Digoin 22/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

10/12/2025 203 Chemin de Villars 10/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 58 000 €563 €/m² 563 €

30/10/2025 78 Chemin de la Fontaine 30/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 93 300 €1 278 €/m² 1 278 €

30/09/2025 307 Route de Neuvy 30/09/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

01/09/2025 137 Chemin de la Fontaine 01/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 85 000 €802 €/m² 802 €

11/07/2025 2240 Route de la Charbonniere 11/07/2025 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 110 000 €407 €/m² 407 €

13/01/2025 355 Chemin de Crecoux 13/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 115 000 €821 €/m² 821 €

13/08/2024 737 Route de Neuvy 13/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 500 €743 €/m² 743 €

19/07/2024 1930 Route de Bourbon 19/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 110 000 €815 €/m² 815 €

28/03/2024 525 Route du Pont de Cheleux 28/03/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 32 000 €593 €/m² 593 €

11/03/2024 28 Chemin des Bois Jaunes 11/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 78 250 €921 €/m² 921 €

10/11/2023 307 Route de Neuvy 10/11/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

12/10/2023 3726 Route de Bourbon 12/10/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 93 000 €750 €/m² 750 €

09/06/2023 328 Route de Bourbon 09/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €

09/06/2023 3726 Route de Bourbon 09/06/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 100 000 €806 €/m² 806 €

05/04/2023 1360 Route de Digoin 05/04/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €

20/01/2023 285 Route du Pont de Cheleux 20/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 98 000 €1 140 €/m² 1 140 €

17/03/2022 1127 Chemin de Crecoux 17/03/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 37 610 €768 €/m² 768 €

30/12/2021 92 Route de Bourbon 30/12/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 203 000 €1 310 €/m² 1 310 €

08/12/2021 843 Route de Digoin 08/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 137 750 €1 565 €/m² 1 565 €

16/11/2021 432 Route de Morillon 16/11/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 35 000 €833 €/m² 833 €

17/09/2021 191 Route du Pont de Cheleux 17/09/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 47 500 €819 €/m² 819 €

05/08/2021 150 Chemin de Villars 05/08/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

26/03/2021 5075 Le Bourg 26/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 47 500 €679 €/m² 679 €

24/07/2020 Les Grands Buissons 24/07/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 28 000 €444 €/m² 444 €

11/06/2020 5047 Le Bourg 11/06/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €

17/04/2020 Pre de Lafond 17/04/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 202 000 €1 122 €/m² 1 122 €

30/12/2019 La Fond du Four 30/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 840 €1 181 €/m² 1 181 €

06/12/2019 Les Places 06/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 111 500 €1 115 €/m² 1 115 €

01/08/2019 Les Moulancheres 01/08/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 61 500 €634 €/m² 634 €

11/07/2019 Le Champ Renaud 11/07/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 216 091 €2 456 €/m² 2 456 €

11/07/2019 Bois Blanc 11/07/2019 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

17/01/2018 Les Breulats 17/01/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 37 000 €381 €/m² 381 €

23/05/2017 Moulin de l Aiguille 23/05/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 153 000 €1 224 €/m² 1 224 €

23/03/2017 Les Drures 23/03/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

31/01/2017 Le Champ du Breuil 31/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 42 000 €525 €/m² 525 €

10/06/2016 Les Blises 10/06/2016 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 14 000 €519 €/m² 519 €

03/06/2016 5164 Villars 03/06/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 70 000 €787 €/m² 787 €

04/03/2016 5136 Les Places 04/03/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 57 500 €1 045 €/m² 1 045 €

30/12/2015 Le Grand Champ 30/12/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 47 500 €792 €/m² 792 €

15/12/2014 Le Bois de la Gueuse 15/12/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 28 000 €636 €/m² 636 €

15/12/2014 Bruyere Binland 15/12/2014 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 92 500 €547 €/m² 547 €

17/07/2014 Pre de la Maison 17/07/2014 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 111 750 €607 €/m² 607 €

14/06/2014 Le Petit Bois 14/06/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 170 000 €1 097 €/m² 1 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Communes voisines · 714 € à 1 071 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chassenard10,4 KM · ▲ +99 %1 071 €

Curdin8,7 KM1 030 €

Molinet8,4 KM · ▲ +25 %966 €

Saint-Agnan5 KM · ▼ −39 %945 €

Perrigny-sur-Loire5,5 KM895 €

Neuvy-Grandchamp5,3 KM · ▼ −29 %893 €

Digoin8,4 KM · ▲ +12 %864 €

La Motte-Saint-Jean6,1 KM · ▲ +25 %857 €

Gueugnon12,7 KM · ▼ −1 %857 €

Rigny-sur-Arroux8,4 KM · ▼ −6 %843 €

Pierrefitte-sur-Loire8,9 KM · ▼ −29 %818 €

Les GuerreauxCETTE COMMUNE811 €

La Chapelle-au-Mans10,4 KM806 €

Gilly-sur-Loire10,8 KM783 €

Coulanges8 KM777 €

Chalmoux6,2 KM · ▲ +80 %714 €

Les 463 communes des Saône-et-Loire →

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane72 920 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons0 / 44

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Guerreaux ?

Le prix médian est de 811 € par m² à Les Guerreaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (811 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Guerreaux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Guerreaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Guerreaux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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