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Prix de l'immobilier à Le Mazeau

Prix médian de 1 274 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 85420173ᵉ / 258 COMMUNES DU 8516 % MOINS CHER QUE VENDÉE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 274 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 274 €) est plus robuste.

644 €DISPERSION 20252 834 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 118 m²

−16 % vs Vendée

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 8,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE MAZEAU€/M²

2,0k1,7k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202022

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Vendée

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Vendée

DEPUIS 2014

▲ +45 %méd. Vendée

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 274 €

Dernières ventes à Le Mazeau

DÉC. 2025

15 Rue du Port164 M² · MAISON 100 000 €610 €/m²

28 Les Allees du Chateau85 M² · MAISON 124 000 €1 459 €/m²

7 Les Allees du Chateau132 M² · MAISON 207 000 €1 568 €/m²

37 Route des Cabanes214 M² · MAISON 600 000 €2 804 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc290 LOG. ▾

Principales 72,5 %Secondaires 20,6 %Vacants 7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 3 %B 6 %C 15 %D 29 %E 33 %F 12 %G 2 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Le Mazeau ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bas des Eaux4 VENTES1 701 €

Le Bourg4 VENTES779 €

Sur la Sevre3 VENTES1 949 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Mazeau

72 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 444 € À 3 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE MAZEAU€/M²

08/12/2025 15 Rue du Port 08/12/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 100 000 €610 €/m² 610 €

22/10/2025 28 Les Allees du Chateau 22/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 124 000 €1 459 €/m² 1 459 €

22/08/2025 7 Les Allees du Chateau 22/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 207 000 €1 568 €/m² 1 568 €

24/07/2024 37 Route des Cabanes 24/07/2024 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 600 000 €2 804 €/m² 2 804 €

02/02/2024 9 Rue du Port 02/02/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 91 000 €607 €/m² 607 €

27/04/2023 68 La Poublee 27/04/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 299 587 €1 248 €/m² 1 248 €

05/12/2022 215 Route des Cabanes 05/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €

04/11/2022 9 Route de la Sevre 04/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 172 500 €2 006 €/m² 2 006 €

09/09/2022 203 Route des Cabanes 09/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/05/2022 259 Route des Cabanes 20/05/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 174 000 €3 053 €/m² 3 053 €

17/05/2022 60 Route de Chambrun 17/05/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 187 000 €2 055 €/m² 2 055 €

22/04/2022 74 Route de Damvix 22/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 249 000 €1 779 €/m² 1 779 €

06/01/2022 2 Le Bas des Eaux Numero 2 06/01/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 377 030 €2 946 €/m² 2 946 €

30/12/2021 15 Rue Basse 30/12/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 110 000 €667 €/m² 667 €

22/12/2021 22 Route de Benet 22/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 45 875 €483 €/m² 483 €

17/12/2021 31 B Rue Principale 17/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 70 000 €667 €/m² 667 €

17/12/2021 6 Impasse de l Ouche 17/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

17/12/2021 87 Les Allees du Chateau 17/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 284 000 €2 582 €/m² 2 582 €

14/12/2021 54 Route de Chambrun 14/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 268 000 €2 062 €/m² 2 062 €

08/11/2021 97 Route des Cabanes 08/11/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 235 000 €1 487 €/m² 1 487 €

03/11/2021 129 Route des Cabanes 03/11/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €

06/10/2021 37 Rue du Port 06/10/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 285 000 €2 879 €/m² 2 879 €

10/09/2021 37 Impasse de Chambrun 10/09/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 155 000 €1 033 €/m² 1 033 €

25/08/2021 17 Sentier de Chambrun 25/08/2021 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 240 000 €1 270 €/m² 1 270 €

23/07/2021 121 Route des Cabanes 23/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 315 650 €2 104 €/m² 2 104 €

26/05/2021 52 Les Allees du Chateau 26/05/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 73 000 €869 €/m² 869 €

29/01/2021 31 Route des Cabanes 29/01/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €

22/12/2020 26 Route de Benet 22/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

03/11/2020 La Planche 03/11/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 140 000 €1 186 €/m² 1 186 €

23/09/2020 5 Chemin de la Sevre 23/09/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 158 000 €1 026 €/m² 1 026 €

15/06/2020 Les Allees du Chateau 15/06/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 78 000 €446 €/m² 446 €

20/05/2020 Sur la Sevre 20/05/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €

30/01/2020 Sur la Sevre 30/01/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 120 400 €2 150 €/m² 2 150 €

08/01/2020 Le Bas des Eaux 08/01/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 66 000 €880 €/m² 880 €

06/12/2019 19 Rue Basse 06/12/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

29/11/2019 45 Impasse de Chambrun 29/11/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €

30/10/2019 49 Rue Principale 30/10/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 72 500 €1 007 €/m² 1 007 €

23/09/2019 5230 La Motte d Auvergne 23/09/2019 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 23 000 €1 278 €/m² 1 278 €

03/08/2019 5 Route de la Sevre 03/08/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 255 000 €2 090 €/m² 2 090 €

29/07/2019 Le Bas des Eaux 29/07/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 190 000 €1 484 €/m² 1 484 €

05/06/2019 5156 La Poublee 05/06/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

23/04/2019 27 Chemin de la Sevre 23/04/2019 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 110 000 €659 €/m² 659 €

13/03/2019 32 Les Allees du Chateau 13/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/03/2019 7 Les Allees du Chateau 07/03/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 105 000 €795 €/m² 795 €

29/11/2018 42 Rue Principale 29/11/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 230 000 €1 620 €/m² 1 620 €

02/10/2018 65 Route des Cabanes 02/10/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 60 000 €571 €/m² 571 €

27/08/2018 Coin de Chambrun 27/08/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 201 000 €1 436 €/m² 1 436 €

12/03/2018 54 Route de Chambrun 12/03/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 213 000 €1 638 €/m² 1 638 €

14/02/2018 Le Bourg 14/02/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

18/10/2017 5 Route de Sainte Christine 18/10/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 61 500 €641 €/m² 641 €

27/09/2017 16 Les Allees du Chateau 27/09/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

01/08/2017 19 Le Bas des Eaux Numero 1 01/08/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 190 000 €1 180 €/m² 1 180 €

05/07/2017 17 Impasse de Chambrun 05/07/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 170 000 €1 232 €/m² 1 232 €

06/05/2017 Le Bourg 06/05/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 105 000 €833 €/m² 833 €

04/05/2017 Sur la Sevre 04/05/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €

20/04/2017 24 Rue du Port 20/04/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 60 000 €522 €/m² 522 €

11/10/2016 6 Place des Peupliers 11/10/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 115 000 €1 075 €/m² 1 075 €

27/01/2016 263 Route des Cabanes 27/01/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

07/12/2015 Le Bas des Eaux 07/12/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 276 000 €1 917 €/m² 1 917 €

01/09/2015 23 Chemin de la Sangle 01/09/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 164 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/07/2015 Le Bourg 10/07/2015 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

24/03/2015 55 Rue Principale 24/03/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 110 000 €1 068 €/m² 1 068 €

21/01/2015 26 Route de Benet 21/01/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 46 000 €511 €/m² 511 €

13/12/2014 Le Bas des Eaux 13/12/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 149 000 €2 328 €/m² 2 328 €

08/12/2014 Le Bourg 08/12/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 110 000 €724 €/m² 724 €

26/11/2014 7 Chemin des Hectares 26/11/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

14/10/2014 Canton de la Poublee 14/10/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 268 500 €1 790 €/m² 1 790 €

01/08/2014 61 Le Chateau Musset 01/08/2014 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 185 000 €1 063 €/m² 1 063 €

25/07/2014 17 Rue Principale 25/07/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 78 926 €814 €/m² 814 €

07/02/2014 Canton de la Poublee 07/02/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

05/02/2014 4 Chemin de la Sangle 05/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

10/01/2014 88 Route de Benet 10/01/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 108 500 €804 €/m² 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 1 011 € à 1 524 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Coulon6,7 KM · ▲ +18 %1 524 €

Sansais8,9 KM · ▲ +52 %1 432 €

Benet7 KM · ▼ −7 %1 393 €

Amuré8,6 KM · ▼ −17 %1 284 €

Le MazeauCETTE COMMUNE1 274 €

Arçais4,3 KM · ▲ +6 %1 252 €

Saint-Georges-de-Rex6,4 KM · ▼ −40 %1 222 €

Le Vanneau-Irleau3,6 KM · ▼ −27 %1 196 €

Saint-Hilaire-la-Palud8,1 KM · ▲ +13 %1 183 €

Damvix5,2 KM · ▲ +3 %1 175 €

Liez4,6 KM1 147 €

Saint-Sigismond2,8 KM · ▼ −10 %1 145 €

Bouillé-Courdault6,4 KM1 144 €

Maillezais6,7 KM · ▼ −3 %1 142 €

Maillé8,9 KM · ▼ −6 %1 031 €

Saint-Pierre-le-Vieux8,3 KM · ▲ +69 %1 011 €

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Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons0 / 72

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mazeau ?

Le prix médian est de 1 274 € par m² à Le Mazeau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 274 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Mazeau ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Mazeau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Mazeau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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