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Prix de l'immobilier à Le Bessat

Prix médian de 1 684 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 107 depuis 2014 · CP 4266088ᵉ / 295 COMMUNES DU 4218 % PLUS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 684 €▼ −30 %

sur 10 ventes cette année · −707 €/m² vs 2024

1 053 €DISPERSION 20253 396 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 95 m²

+18 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,3 %

loyer médian 9 €/m²

Maison : 5,9 %

Évolution du prix médian

— LE BESSAT€/M²

2,4k1,9k1,5k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 30 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▼ 17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 951 €

Maison · 45 ventes 1 971 €

Dernières ventes à Le Bessat

OCT. 2025

139 Route de Chaubouret50 M² · MAISON 108 000 €2 160 €/m²

216 Chemin des Palais212 M² · MAISON 306 500 €1 446 €/m²

48 Chemin de l Arnica123 M² · MAISON 266 000 €2 163 €/m²

196 Allée des Soucheres147 M² · MAISON 337 300 €2 295 €/m²

Voir les 101 ventes ↓

Composition du parc344 LOG. ▾

Principales 57,5 %Secondaires 31,2 %Vacants 11,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 15 %D 27 %E 42 %F 10 %G 5 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Bessat

101 PLUS RÉCENTES SUR 107 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 4 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BESSAT€/M²

02/10/2025 139 Route de Chaubouret 02/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

04/08/2025 216 Chemin des Palais 04/08/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 306 500 €1 446 €/m² 1 446 €

13/05/2025 48 Chemin de l Arnica 13/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 266 000 €2 163 €/m² 2 163 €

24/04/2025 196 Allée des Soucheres 24/04/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 337 300 €2 295 €/m² 2 295 €

26/03/2025 11 Rue du Feria 26/03/2025 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 495 000 €1 684 €/m² 1 684 €

13/02/2025 Le Bourg 13/02/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 57 500 €303 €/m² 303 €

11/02/2025 1 Chemin du Tremplin 11/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

10/02/2025 441 Chemin des Palais 10/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €

23/01/2025 667 Chemin de la Sagne du Blanc 23/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

21/01/2025 65 Chemin du Coin 21/01/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

23/12/2024 59 Chemin de la Madone 23/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 252 770 €3 611 €/m² 3 611 €

02/10/2024 412 Chemin de Sagne Gotey 02/10/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 243 000 €3 423 €/m² 3 423 €

23/07/2024 36 Route de Chaubouret 23/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 229 495 €2 391 €/m² 2 391 €

22/07/2024 36 Chemin de la Sagne du Blanc 22/07/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 290 000 €2 302 €/m² 2 302 €

16/07/2024 128 Rue du Feria 16/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

10/07/2024 74 Rue du Feria 10/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 000 €2 018 €/m² 2 018 €

13/05/2024 9003 Place de l'Eglise 13/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 206 700 €1 476 €/m² 1 476 €

01/03/2024 441 Chemin des Palais 01/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 102 500 €1 464 €/m² 1 464 €

08/02/2024 457 Chemin de Sagne Gotey 08/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

05/02/2024 20 Chemin du Serpolet 05/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 209 100 €2 681 €/m² 2 681 €

08/01/2024 128 Allée des Soucheres 08/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 315 000 €3 462 €/m² 3 462 €

08/11/2023 190 Route de Chaubouret 08/11/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

22/09/2023 58 Route de Chaubouret 22/09/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 216 299 €1 614 €/m² 1 614 €

20/09/2023 211 Chemin de la Travarie 20/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 262 000 €2 787 €/m² 2 787 €

29/08/2023 279 Route de Chaubouret 29/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 450 €1 672 €/m² 1 672 €

10/07/2023 33 Route de Chaubouret 10/07/2023 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 185 000 €907 €/m² 907 €

05/05/2023 5148 Zobi 05/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

20/04/2023 401 Chemin de la Sagne du Blanc 20/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 285 000 €2 689 €/m² 2 689 €

14/04/2023 131 Chemin de la Madone 14/04/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/03/2023 129 Grande Rue Grande Rue 17/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 280 €1 433 €/m² 1 433 €

07/03/2023 38 Route de Chaubouret 07/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

23/02/2023 125 Rue du Feria 23/02/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 173 000 €1 680 €/m² 1 680 €

22/02/2023 66 Route de Chaubouret 22/02/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 264 800 €2 102 €/m² 2 102 €

06/02/2023 793 Chemin du Tremplin 06/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 258 000 €3 185 €/m² 3 185 €

07/12/2022 126 Chemin du Coeuillou 07/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

25/11/2022 5150 Le Frioul 25/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

30/09/2022 310 Chemin des Soucheres 30/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

19/09/2022 14 Chemin de l Arnica 19/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 207 650 €2 884 €/m² 2 884 €

22/07/2022 228 Chemin de Sagne Gotey 22/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

19/07/2022 149 Chemin des Soucheres 19/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 232 000 €1 785 €/m² 1 785 €

25/05/2022 586 Chemin de Sagne Gotey 25/05/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

12/04/2022 67 Route de Chaubouret 12/04/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

31/03/2022 5167 Croix Chaubouret 31/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

10/02/2022 471 Chemin de Sagne Gotey 10/02/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 420 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/08/2021 15 Chemin de la Madone 03/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 197 000 €2 699 €/m² 2 699 €

19/07/2021 180 Chemin de Sagne Gotey 19/07/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

28/05/2021 45 Grande Rue Grande Rue 28/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

26/02/2021 342 Chemin de la Travarie 26/02/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

25/02/2021 6 Chemin de la Madone 25/02/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

30/12/2020 Le Mort 30/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

20/11/2020 98 Chemin du Tremplin 20/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

10/11/2020 584 Chemin de Sagne Gotey 10/11/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 268 000 €1 971 €/m² 1 971 €

06/11/2020 5079 A le Mort 06/11/2020 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 222 000 €874 €/m² 874 €

06/10/2020 Aux Scies de la Travarie 06/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

24/09/2020 1 Chemin de la Madone 24/09/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 99 800 €1 584 €/m² 1 584 €

10/08/2020 170 Chemin de la Sagne du Blanc 10/08/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 294 000 €3 303 €/m² 3 303 €

13/05/2020 Les Palais 13/05/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

10/04/2020 Les Palais 10/04/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 334 550 €2 052 €/m² 2 052 €

20/03/2020 36 Route de Chaubouret 20/03/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 179 600 €1 871 €/m² 1 871 €

16/03/2020 99 Route de Chaubouret 16/03/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 96 000 €960 €/m² 960 €

23/01/2020 5151 Plateau de la Barbanche 23/01/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €

09/01/2020 95 Chemin de la Creuse 09/01/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 000 €2 148 €/m² 2 148 €

23/12/2019 185 Chemin de Sagne Gotey 23/12/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 140 000 €749 €/m² 749 €

20/12/2019 Sagne du Blanc 20/12/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

08/07/2019 Le Bourg 08/07/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 60 000 €448 €/m² 448 €

03/07/2019 67 Route de Chaubouret 03/07/2019 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

14/06/2019 5087 Le Bourg 14/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

20/05/2019 410 Chemin du Thoil 20/05/2019 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 415 000 €1 526 €/m² 1 526 €

18/01/2019 204 Chemin du Tremplin 18/01/2019 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 210 000 €1 243 €/m² 1 243 €

06/12/2018 368 Chemin du Thoil 06/12/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

28/09/2018 74 Rue du Feria 28/09/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 178 000 €1 633 €/m² 1 633 €

28/09/2018 261 Chemin de la Travarie 28/09/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

13/09/2018 9001 Le Bourg 13/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 109 200 €1 365 €/m² 1 365 €

15/06/2018 131 Chemin de la Madone 15/06/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

16/02/2018 1 Chemin du Tremplin 16/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 73 000 €901 €/m² 901 €

05/02/2018 346 Chemin du Thoil 05/02/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

02/02/2018 128 Rue du Feria 02/02/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €

16/01/2018 51 Rue du Feria 16/01/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

07/09/2017 Les Palais 07/09/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 147 000 €875 €/m² 875 €

04/09/2017 2 Chemin du Coeuillou 04/09/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

19/06/2017 90 Grande Rue Grande Rue 19/06/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 60 000 €429 €/m² 429 €

30/05/2017 129 Grande Rue Grande Rue 30/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/04/2017 330 Chemin des Palais 28/04/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €

05/04/2017 129 Grande Rue Grande Rue 05/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 56 000 €747 €/m² 747 €

29/03/2017 Pre de l Aile 29/03/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 149 300 €2 228 €/m² 2 228 €

06/03/2017 La Petite Chomienne 06/03/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 178 000 €1 483 €/m² 1 483 €

25/01/2017 146 Chemin de la Travarie 25/01/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

20/12/2016 79 Chemin de la Creuse 20/12/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/11/2016 59 Route de Chaubouret 24/11/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

20/04/2016 66 Route de Chaubouret 20/04/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 107 600 €854 €/m² 854 €

29/03/2016 Les Palais 29/03/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 149 200 €2 131 €/m² 2 131 €

15/03/2016 185 Chemin de la Travarie 15/03/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 256 700 €1 656 €/m² 1 656 €

04/01/2016 14 Chemin de l Arnica 04/01/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

11/12/2015 230 Chemin de la Sagne du Blanc 11/12/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 110 000 €873 €/m² 873 €

25/09/2015 368 Chemin du Thoil 25/09/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 174 720 €2 773 €/m² 2 773 €

09/07/2015 La Pyramide 09/07/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

06/07/2015 78 Chemin du Serpolet 06/07/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 334 000 €2 630 €/m² 2 630 €

26/06/2015 40 Route de Chaubouret 26/06/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

13/05/2015 153 Allée des Soucheres 13/05/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 241 000 €1 913 €/m² 1 913 €

30/03/2015 9000 Chemin de la Croix Blanche 30/03/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 171 000 €1 966 €/m² 1 966 €

01/08/2014 240 Route de Chaubouret 01/08/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 68 000 €819 €/m² 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 101

Communes voisines · 1 121 € à 2 021 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Jean-Bonnefonds10,8 KM · ▼ −9 %2 021 €

Doizieux8,5 KM · ▲ +16 %1 903 €

Tarentaise2,2 KM1 850 €

Saint-Romain-les-Atheux10,8 KM · ▲ +16 %1 847 €

Saint-Appolinard11 KM · ▼ −14 %1 803 €

Le BessatCETTE COMMUNE1 785 €

Saint-Genest-Malifaux8,1 KM · ▲ +0 %1 780 €

Planfoy6,3 KM · ▲ +2 %1 750 €

La Versanne5,7 KM1 742 €

Saint-Régis-du-Coin11,2 KM1 672 €

La Terrasse-sur-Dorlay10,4 KM1 591 €

La Valla-en-Gier5,4 KM · ▲ +101 %1 529 €

Colombier7 KM1 308 €

Saint-Sauveur-en-Rue11,1 KM · ▼ −33 %1 167 €

Bourg-Argental8,6 KM · ▼ −2 %1 138 €

Saint-Julien-Molin-Molette9,3 KM · ▲ +74 %1 121 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons12 / 89

Dernière vente02/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bessat ?

Le prix médian est de 1 785 € par m² à Le Bessat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (951 €/m² pour un appartement, 1 971 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Bessat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -10 %, dont -30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Bessat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,3 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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