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Prix de l'immobilier à La Roche-Noire

Prix médian de 2 278 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 91 depuis 2014 · CP 6380044ᵉ / 404 COMMUNES DU 6357 % PLUS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 278 €▼ −10 %

sur 7 ventes cette année · −240 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 948 €) est plus robuste.

936 €DISPERSION 20253 275 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

maison 110 m²

+57 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LA ROCHE-NOIRE€/M²

2,7k2,3k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 1 920 €

Dernières ventes à La Roche-Noire

OCT. 2025

16 Rue du Plateau89 M² · MAISON 255 000 €2 865 €/m²

9 Chemin du Ruisseau80 M² · MAISON 314 800 €3 935 €/m²

17 Chemin sous Pyreyre162 M² · MAISON 311 000 €1 920 €/m²

15 Chemin sous Pyreyre126 M² · MAISON 287 000 €2 278 €/m²

Voir les 88 ventes ↓

Composition du parc273 LOG. ▾

Principales 92,3 %Secondaires 3,3 %Vacants 4,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 7 %B 1 %C 20 %D 32 %E 23 %F 8 %G 8 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à La Roche-Noire ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1 Rue des Moinaves3 VENTES1 556 €

4 Rue sous l Orme3 VENTES1 472 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à La Roche-Noire

88 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 399 € À 3 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA ROCHE-NOIRE€/M²

30/10/2025 16 Rue du Plateau 30/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €

13/08/2025 9 Chemin du Ruisseau 13/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 314 800 €3 935 €/m² 3 935 €

05/08/2025 17 Chemin sous Pyreyre 05/08/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 311 000 €1 920 €/m² 1 920 €

20/03/2025 15 Chemin sous Pyreyre 20/03/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 287 000 €2 278 €/m² 2 278 €

17/03/2025 1 Rue des Moinaves 17/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 000 €1 770 €/m² 1 770 €

17/03/2025 8 Rue de Tamia 17/03/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 149 000 €847 €/m² 847 €

21/02/2025 5 Chemin du Muret 21/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 238 278 €2 313 €/m² 2 313 €

13/12/2024 2 Impasse des Cordes 13/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 296 000 €3 289 €/m² 3 289 €

29/11/2024 1 Place J Boissiere 29/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 91 500 €1 144 €/m² 1 144 €

04/11/2024 6 Chemin du Muret 04/11/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 418 250 €3 242 €/m² 3 242 €

23/10/2024 1 Rue Coteau d Araules 23/10/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 347 800 €2 557 €/m² 2 557 €

17/09/2024 10 Rue sous l Orme 17/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 200 €1 669 €/m² 1 669 €

26/08/2024 20 Rue Coteau d Araules 26/08/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 350 000 €2 482 €/m² 2 482 €

22/07/2024 7 Chemin de la Source 22/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 488 400 €3 151 €/m² 3 151 €

02/07/2024 4 Impasse de l Ecole 02/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

28/06/2024 5000 Chambofou Ouest 28/06/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 378 160 €2 538 €/m² 2 538 €

22/05/2024 17 Rue sous l Orme 22/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 173 970 €2 096 €/m² 2 096 €

15/05/2024 14 Chemin de la Source 15/05/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 355 000 €2 518 €/m² 2 518 €

25/01/2024 4 Impasse du Dragon 25/01/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 124 710 €1 919 €/m² 1 919 €

24/07/2023 8 Rue des Caves 24/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

30/06/2023 26 Rue St Symphorien 30/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 300 €2 265 €/m² 2 265 €

20/06/2023 5001 Rue des Caves 20/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 261 200 €2 638 €/m² 2 638 €

31/05/2023 5 Chemin sous Pyreyre 31/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 60 808 €683 €/m² 683 €

20/01/2023 1 Rue des Soeurs 20/01/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 227 600 €1 293 €/m² 1 293 €

15/12/2022 36 Rue de Tamia 15/12/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 541 500 €3 322 €/m² 3 322 €

04/11/2022 2 Chemin de Marnat 04/11/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 237 500 €1 885 €/m² 1 885 €

19/08/2022 1 Rue des Cotes 19/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

18/07/2022 1 Impasse St Symphorien 18/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 118 150 €1 343 €/m² 1 343 €

18/07/2022 1 Impasse Luc Ray 18/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/07/2022 4 Rue sous les Roches 13/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 95 309 €681 €/m² 681 €

11/07/2022 12 Chemin de la Source 11/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 384 750 €3 498 €/m² 3 498 €

09/05/2022 4 Rue sous l Orme 09/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 144 500 €1 606 €/m² 1 606 €

14/04/2022 30 Chemin de Marnat 14/04/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 428 140 €2 627 €/m² 2 627 €

31/03/2022 9 Chemin de Marnat 31/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 289 200 €2 559 €/m² 2 559 €

23/03/2022 6 Chemin de la Planeze 23/03/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 511 000 €3 297 €/m² 3 297 €

17/02/2022 2 Impasse de la Fontaine 17/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 139 809 €1 398 €/m² 1 398 €

15/12/2021 11 Rue de Tamia 15/12/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 379 050 €2 727 €/m² 2 727 €

17/11/2021 5 Chemin sous Pyreyre 17/11/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 212 500 €2 388 €/m² 2 388 €

18/10/2021 9 Rue Coteau d Araules 18/10/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 336 620 €3 088 €/m² 3 088 €

15/10/2021 11 Chemin de la Planeze 15/10/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 497 600 €3 169 €/m² 3 169 €

13/08/2021 5 Rue des Caves 13/08/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 125 000 €641 €/m² 641 €

13/07/2021 8 Chemin sous Pyreyre 13/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 302 000 €2 961 €/m² 2 961 €

06/07/2021 1 Rue des Cotes 06/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

14/12/2020 5058 Rue de la Fontfreyde 14/12/2020 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 702 500 €2 509 €/m² 2 509 €

22/10/2020 20 Chemin du Muret 22/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 57 500 €821 €/m² 821 €

13/10/2020 3 Impasse St Symphorien 13/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 205 500 €2 740 €/m² 2 740 €

08/09/2020 5 Rue Achard de Lavort 08/09/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 127 400 €2 022 €/m² 2 022 €

07/07/2020 22 Rue du Plateau 07/07/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 83 700 €399 €/m² 399 €

05/06/2020 2 Rue des Jardins 05/06/2020 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 287 000 €1 621 €/m² 1 621 €

24/02/2020 17 Chemin de Marnat 24/02/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 366 000 €2 633 €/m² 2 633 €

19/12/2019 5 Chemin de Chardon 19/12/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 280 200 €3 079 €/m² 3 079 €

07/11/2019 14 Chemin du Muret 07/11/2019 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 544 830 €2 898 €/m² 2 898 €

28/10/2019 1 Chemin de Marnat 28/10/2019 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 99 000 €576 €/m² 576 €

09/08/2019 4 Impasse de Chardon 09/08/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 232 750 €2 351 €/m² 2 351 €

05/07/2019 3 Impasse St Symphorien 05/07/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 68 500 €913 €/m² 913 €

21/05/2019 4 Rue sous l Orme 21/05/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 500 €1 472 €/m² 1 472 €

18/05/2019 Bourg de la Roche 18/05/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €

17/05/2019 5 Rue sous les Roches 17/05/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 73 000 €1 123 €/m² 1 123 €

17/04/2019 2 Rue de la Doyenne 17/04/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 164 930 €1 398 €/m² 1 398 €

14/01/2019 Les Rochers 14/01/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 147 000 €987 €/m² 987 €

04/01/2019 9 Chemin du Ruisseau 04/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 234 800 €2 935 €/m² 2 935 €

10/07/2018 10 Rue de la Gousse 10/07/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €

02/02/2018 17 Rue sous l Orme 02/02/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

26/12/2017 3 Rue sous les Roches 26/12/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 149 000 €1 393 €/m² 1 393 €

24/11/2017 4 Impasse du Dragon 24/11/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 455 €853 €/m² 853 €

09/11/2017 1 Rue des Moinaves 09/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 600 €1 556 €/m² 1 556 €

25/08/2017 47 Chemin de Marnat 25/08/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 420 000 €2 211 €/m² 2 211 €

05/07/2017 23 Rue de Tamia 05/07/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

29/06/2017 14 Chemin de la Source 29/06/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 257 600 €1 827 €/m² 1 827 €

16/06/2017 5 Rue Achard de Lavort 16/06/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 86 500 €1 373 €/m² 1 373 €

08/06/2017 2 Impasse sous Pireyre 08/06/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 285 000 €2 227 €/m² 2 227 €

23/03/2017 La Planeze 23/03/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 162 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/12/2016 12 Chemin de la Source 16/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 308 500 €2 805 €/m² 2 805 €

02/11/2016 1 Rue des Moinaves 02/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 900 €1 359 €/m² 1 359 €

23/09/2016 6 Rue de la Fontfreyde 23/09/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 313 175 €2 373 €/m² 2 373 €

31/08/2016 5024 Rue du Four Banal 31/08/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 19 000 €475 €/m² 475 €

17/05/2016 4 Rue sous l Orme 17/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 123 415 €1 371 €/m² 1 371 €

28/01/2016 2 Allée du Plateau 28/01/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 328 000 €3 347 €/m² 3 347 €

09/12/2015 26 Chemin de Marnat 09/12/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 464 000 €3 200 €/m² 3 200 €

03/08/2015 2 Rue des Moinaves 03/08/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 109 600 €1 305 €/m² 1 305 €

23/07/2015 20 Rue Coteau d Araules 23/07/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 307 400 €2 180 €/m² 2 180 €

05/06/2015 6 Chemin de la Planeze 05/06/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 104 000 €1 051 €/m² 1 051 €

30/12/2014 11 Chemin du Ruisseau 30/12/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 242 700 €2 268 €/m² 2 268 €

16/12/2014 12 Rue sous l Orme 16/12/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 73 500 €742 €/m² 742 €

05/09/2014 18 Chemin du Muret 05/09/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 232 750 €1 750 €/m² 1 750 €

16/07/2014 9 Rue Achard de Lavort 16/07/2014 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 139 500 €906 €/m² 906 €

11/07/2014 2 Rue des Ecoliers 11/07/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 270 000 €1 837 €/m² 1 837 €

12/03/2014 9 Chemin de la Source 12/03/2014 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 425 000 €1 977 €/m² 1 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 88

Communes voisines · 1 525 € à 2 159 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cournon-d'Auvergne4 KM · ▲ +0 %2 159 €

Pérignat-sur-Allier2,3 KM · ▼ −12 %2 140 €

Le Cendre3,1 KM · ▼ −7 %2 105 €

Orcet4,4 KM · ▼ −11 %2 105 €

Veyre-Monton6 KM · ▲ +4 %2 102 €

La Roche-NoireCETTE COMMUNE1 948 €

Saint-Bonnet-lès-Allier4,4 KM1 934 €

Saint-Georges-sur-Allier2,8 KM · ▼ −14 %1 921 €

Mirefleurs1,6 KM · ▲ +2 %1 907 €

Les Martres-de-Veyre3,8 KM · ▼ −2 %1 862 €

Mur-sur-Allier5,5 KM · ▼ −6 %1 840 €

Saint-Maurice4,6 KM · ▲ +47 %1 711 €

Corent5,2 KM · ▼ −4 %1 686 €

Chauriat6,4 KM · ▲ +10 %1 681 €

Laps5,3 KM · ▲ +13 %1 564 €

Saint-Julien-de-Coppel6,7 KM · ▼ −9 %1 525 €

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Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons1 / 87

Dernière vente30/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-Noire ?

Le prix médian est de 1 948 € par m² à La Roche-Noire, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 920 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Roche-Noire ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont -10 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à La Roche-Noire ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à La Roche-Noire pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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