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Prix de l'immobilier à Île-d'Aix

Prix médian de 5 670 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 53 depuis 2014 · CP 171236ᵉ / 419 COMMUNES DU 17310 % PLUS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 670 €

sur 4 ventes cette année · +465 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (5 670 €) est plus robuste.

4 008 €DISPERSION 20258 642 €

VENTE MÉDIANE

396 k€

maison 70 m²

+310 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

2,3 %

loyer médian 11,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ÎLE-D'AIX€/M²

7,1k6,5k5,8k5,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202220232024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 6 017 €

Dernières ventes à Île-d'Aix

DÉC. 2025

5376 Bois Joly179 M² · MAISON 1 100 000 €6 145 €/m²

5174 Les Petites Maisons68 M² · MAISON 351 500 €5 169 €/m²

5348 Jamblet114 M² · MAISON 760 820 €6 674 €/m²

14 Rue Gourgaud87 M² · MAISON 603 750 €6 940 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc448 LOG. ▾

Principales 29,5 %Secondaires 68,7 %Vacants 1,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 16 %D 45 %E 16 %F 8 %G 11 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Île-d'Aix

52 PLUS RÉCENTES SUR 53 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 485 € À 14 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÎLE-D'AIX€/M²

09/12/2025 5376 Bois Joly 09/12/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 1 100 000 €6 145 €/m² 6 145 €

16/09/2025 5174 Les Petites Maisons 16/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 351 500 €5 169 €/m² 5 169 €

18/07/2025 5348 Jamblet 18/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 760 820 €6 674 €/m² 6 674 €

24/03/2025 14 Rue Gourgaud 24/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 603 750 €6 940 €/m² 6 940 €

06/12/2024 5175 Les Petites Maisons 06/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 458 000 €5 205 €/m² 5 205 €

25/10/2024 5000 Bois Joly 25/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

09/08/2024 19 Rue Gourgaud 09/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 675 000 €8 654 €/m² 8 654 €

26/07/2024 5366 Les Petites Maisons 26/07/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 445 000 €14 833 €/m² 14 833 €

12/02/2024 15 Rue Marengo 12/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 425 000 €4 830 €/m² 4 830 €

19/10/2023 5134 Chemin de Bois Joly 19/10/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 1 350 000 €9 441 €/m² 9 441 €

06/07/2023 5380 Bois Joly 06/07/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 400 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/04/2023 5190 A les Petites Maisons 18/04/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 820 000 €5 541 €/m² 5 541 €

01/03/2023 5140 Bois Joly 01/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 640 000 €7 111 €/m² 7 111 €

03/02/2023 2 Rue Pierre Chanlaine 03/02/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 550 000 €6 044 €/m² 6 044 €

05/12/2022 4 Bois Joly 05/12/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 213 400 €7 113 €/m² 7 113 €

02/12/2022 5371 Chemin de Bois Joly 02/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 427 000 €8 540 €/m² 8 540 €

22/06/2022 5202 Les Petites Maisons 22/06/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 910 000 €4 550 €/m² 4 550 €

07/03/2022 22 Rue Marengo 07/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €

19/02/2022 23 Rue Napoleon 19/02/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

13/10/2021 12 Rue Coudein 13/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

29/06/2021 5370 Chemin de Bois Joly 29/06/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 461 500 €7 444 €/m² 7 444 €

25/02/2021 5192 Les Petites Maisons 25/02/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

29/12/2020 Bois Joly 29/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 354 000 €7 080 €/m² 7 080 €

16/09/2020 5257 Bois Joly 16/09/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €

30/07/2020 19 Place Austerlitz 30/07/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/05/2020 5183 Les Petites Maisons 26/05/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 288 750 €8 250 €/m² 8 250 €

13/12/2019 3 Bois Joly 13/12/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 180 500 €6 017 €/m² 6 017 €

28/11/2019 2 Bois Joly 28/11/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 161 800 €5 393 €/m² 5 393 €

05/11/2019 5325 Chemin le Grand Chemin 05/11/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 90 000 €672 €/m² 672 €

17/07/2019 21 Rue Napoleon 17/07/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

12/07/2019 5183 Les Petites Maisons 12/07/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €

11/06/2019 5299 Bois Joly 11/06/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 174 200 €1 146 €/m² 1 146 €

07/09/2018 5309 Les Petites Maisons 07/09/2018 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 1 200 000 €3 529 €/m² 3 529 €

15/06/2018 5313 Rue Napoleon 15/06/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 680 000 €9 067 €/m² 9 067 €

29/03/2018 5183 Les Petites Maisons 29/03/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

26/01/2018 5128 Bois Joly 26/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 396 000 €4 950 €/m² 4 950 €

29/09/2017 24 Rue Quai aux Vivres 29/09/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 652 000 €4 830 €/m² 4 830 €

06/09/2017 5217 Coudepont 06/09/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 475 000 €10 106 €/m² 10 106 €

26/06/2017 5250 Bois Joly 26/06/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 230 500 €1 623 €/m² 1 623 €

10/04/2017 5232 Le Marais 10/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €

19/12/2016 5292 Jamblet 19/12/2016 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 12 600 €485 €/m² 485 €

06/10/2016 5166 Les Petites Maisons 06/10/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

17/06/2016 Bois Joly 17/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 261 500 €2 615 €/m² 2 615 €

04/02/2016 5331 Les Petites Maisons 04/02/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

22/12/2015 17 Rue Marengo 22/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 500 €3 139 €/m² 3 139 €

10/07/2015 5163 Le Marais 10/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 370 000 €3 426 €/m² 3 426 €

11/04/2015 5147 Bois Joly 11/04/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 36 960 €739 €/m² 739 €

04/04/2015 24 Rue Napoleon 04/04/2015 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 390 000 €9 512 €/m² 9 512 €

28/11/2014 5250 Bois Joly 28/11/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 409 470 €4 014 €/m² 4 014 €

14/11/2014 27 Rue Napoleon 14/11/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/10/2014 5171 Les Petites Maisons 15/10/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 445 000 €7 417 €/m² 7 417 €

09/09/2014 5153 A Bois Joly 09/09/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 730 000 €7 087 €/m² 7 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 1 714 € à 5 670 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Île-d'AixCETTE COMMUNE5 670 €

Châtelaillon-Plage9 KM · ▼ −4 %3 968 €

La Brée-les-Bains13,5 KM · ▼ −18 %3 468 €

Fouras7,5 KM · ▲ +6 %3 337 €

Angoulins10,9 KM · ▼ −7 %3 238 €

Dolus-d'Oléron14,3 KM · ▲ +2 %3 183 €

Aytré13,6 KM · ▲ +0 %3 148 €

Saint-Pierre-d'Oléron13,9 KM · ▼ −2 %2 917 €

Salles-sur-Mer13,2 KM · ▼ −5 %2 778 €

Saint-Vivien11,6 KM · ▲ +1 %2 672 €

La Jarne14,4 KM · ▲ +14 %2 555 €

Yves10,1 KM · ▲ +20 %2 408 €

Saint-Laurent-de-la-Prée11,3 KM · ▲ +5 %2 384 €

Port-des-Barques10,9 KM · ▲ +2 %1 971 €

Saint-Nazaire-sur-Charente13,6 KM · ▼ −21 %1 790 €

Saint-Froult14,2 KM · ▲ +7 %1 714 €

Les 419 communes des Charente-Maritime →

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Estimation calée sur les 53 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane396 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons3 / 49

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île-d'Aix ?

Le prix médian est de 5 670 € par m² à Île-d'Aix, d'après les ventes DVF 2014–2025 (6 017 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Île-d'Aix ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Île-d'Aix ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 2,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Île-d'Aix pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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