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Prix de l'immobilier à Ghisoni

Prix médian de 1 000 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 43 depuis 2014 · CP 2022786ᵉ / 89 COMMUNES DU 2B58 % MOINS CHER QUE HAUTE-CORSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 000 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 000 €) est plus robuste.

267 €DISPERSION 20251 790 €

VENTE MÉDIANE

50 k€

maison 50 m²

−58 % vs Haute-Corse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

13,7 %

loyer médian 10,8 €/m²

Maison : 6,5 %

Évolution du prix médian

— GHISONI€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201620202023

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Corse

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Haute-Corse

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Haute-Corse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 17 ventes 952 €

Maison · 3 ventes 1 551 €

Dernières ventes à Ghisoni

DÉC. 2025

689 Route Strada A A Bocca Di Verde77 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 299 €/m²

175 Quartier E Pianedde101 M² · APPARTEMENT 153 000 €1 515 €/m²

151 Quartier E Mastracce111 M² · MAISON 178 000 €1 604 €/m²

90 Quartier U Pianu50 M² · APPARTEMENT 50 000 €1 000 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc495 LOG. ▾

Principales 24,7 %Secondaires 72,1 %Vacants 3,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc44 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 33 %D 11 %E 11 %F 11 %G 33 %

44 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Ghisoni ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

58 Qua A Vadina4 VENTES1 107 €

175 Qua E Pianedde3 VENTES1 515 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Ghisoni

36 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 8 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GHISONI€/M²

31/12/2025 689 Route Strada A A Bocca Di Verde 31/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

02/09/2025 175 Quartier E Pianedde 02/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 153 000 €1 515 €/m² 1 515 €

11/07/2025 151 Quartier E Mastracce 11/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 178 000 €1 604 €/m² 1 604 €

15/05/2025 90 Quartier U Pianu 15/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/11/2024 146 Place Piazza A Funtanone 07/11/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 75 000 €452 €/m² 452 €

25/09/2024 160 Quartier A Turchia 25/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €

27/11/2023 192 Quartier A Custaredda 27/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 790 €997 €/m² 997 €

28/07/2023 128 Quartier U Quatru Mancinu 28/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €

30/06/2023 128 Quartier U Quatru Mancinu 30/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €

25/04/2023 668 Route Strada A A Bocca Di Verde 25/04/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €

13/03/2023 180 Quartier E Pianedde 13/03/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 37 000 €2 643 €/m² 2 643 €

12/10/2022 41 Quartier A Tomba 12/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 27 000 €675 €/m² 675 €

08/07/2022 5191 Sampolo 08/07/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 25 000 €694 €/m² 694 €

14/04/2022 58 Quartier A Vadina 14/04/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 36 500 €354 €/m² 354 €

04/04/2022 160 Quartier A Turchia 04/04/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 85 000 €8 500 €/m² 8 500 €

30/08/2021 175 Quartier E Pianedde 30/08/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

27/05/2021 58 Quartier A Vadina 27/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

10/09/2020 5039 Michelaccio 10/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

08/09/2020 5131 Ghisoni 08/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

15/06/2020 175 Quartier E Pianedde 15/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 000 €1 655 €/m² 1 655 €

16/04/2020 58 Quartier A Vadina 16/04/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

28/02/2020 Pruniccia 28/02/2020 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 55 450 €1 499 €/m² 1 499 €

30/12/2019 5067 Ghisoni 30/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

26/11/2019 5051 Ghisoni 26/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 500 €1 139 €/m² 1 139 €

25/04/2018 Le Village 25/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 21 620 €309 €/m² 309 €

19/02/2018 5070 Ghisoni 19/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

27/11/2017 Pianella 27/11/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

08/06/2017 58 Quartier A Vadina 08/06/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 148 000 €1 437 €/m² 1 437 €

08/03/2017 5011 Pianella 08/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

27/12/2016 Ciontrone 27/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

03/11/2016 Pianella 03/11/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 79 450 €981 €/m² 981 €

15/09/2016 5065 Ghisoni 15/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/08/2016 192 Quartier A Custaredda 30/08/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

05/03/2016 5039 Michelaccio 05/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/07/2014 5074 Ghisoni 23/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 28 000 €700 €/m² 700 €

05/03/2014 Le Village 05/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 18 968 €730 €/m² 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 874 € à 2 548 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Carbuccia22,3 KM · ▼ −19 %2 548 €

Prunelli-di-Fiumorbo18,6 KM · ▼ −8 %2 426 €

Ghisonaccia18,4 KM · ▲ +0 %2 403 €

Tavera16,6 KM2 158 €

Bocognano12,7 KM1 876 €

Ucciani20,3 KM · ▼ −38 %1 850 €

Pietroso12,7 KM1 771 €

Casanova17,2 KM1 452 €

Antisanti13,4 KM1 346 €

Bastelica17,4 KM · ▼ −3 %1 334 €

Zicavo22,8 KM1 287 €

Venaco14,7 KM1 277 €

Isolaccio-di-Fiumorbo13,1 KM1 000 €

GhisoniCETTE COMMUNE1 000 €

Vezzani8,5 KM928 €

Vivario8,4 KM874 €

Les 89 communes des Haute-Corse →

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane50 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons29 / 7

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ghisoni ?

Le prix médian est de 1 000 € par m² à Ghisoni, d'après les ventes DVF 2014–2025 (952 €/m² pour un appartement, 1 551 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ghisoni ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Ghisoni ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,7 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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