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Prix de l'immobilier à Germigny

Prix médian de 2 261 €/m² en 2026 · 30 depuis 2014 · CP 5139026ᵉ / 318 COMMUNES DU 5144 % PLUS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 261 €

sur 0 ventes au 1er semestre

1 989 €DISPERSION 20263 814 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

maison 114 m²

+44 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 9,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GERMIGNY€/M²

2,3k2,2k2,1k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20182019

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +16 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 11 ventes 2 261 €

Dernières ventes à Germigny

SEPT. 2025

16 Rue de Fosse la Ville305 M² · MAISON 1 049 750 €3 442 €/m²

2 Rue Jules Brisac96 M² · MAISON 575 000 €5 990 €/m²

11 Rue de Janvry80 M² · MAISON 202 000 €2 525 €/m²

1 Rue de la Montagne115 M² · MAISON 252 500 €2 196 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc91 LOG. ▾

Principales 89,8 %Secondaires 2,3 %Vacants 7,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 14,3 % · 2

C 7,1 % · 1

D 14,3 % · 2

E 28,6 % · 4

F 0,0 % · 0

G 35,7 % · 5

14 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

35,7 % de passoires (F + G) ici8,9 % Marne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 35,7 %

2028 F et G 35,7 %

2034 E, F et G 64,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Germigny

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 162 € À 5 990 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GERMIGNY€/M²

29/09/2025 16 Rue de Fosse la Ville 29/09/2025 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 1 049 750 €3 442 €/m² 3 442 €

30/04/2025 2 Rue Jules Brisac 30/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 575 000 €5 990 €/m² 5 990 €

03/07/2024 11 Rue de Janvry 03/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €

16/02/2024 1 Rue de la Montagne 16/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 252 500 €2 196 €/m² 2 196 €

12/01/2024 11 Rue de Janvry 12/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

18/12/2023 2 Rue de Fosse la Ville 18/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

15/09/2023 9 Rue de Fontenille 15/09/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 203 000 €1 829 €/m² 1 829 €

26/09/2022 7 Rue de Fontenille 26/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 271 400 €3 310 €/m² 3 310 €

07/09/2022 17 Rue de la Montagne 07/09/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 450 000 €3 814 €/m² 3 814 €

13/09/2021 16 B Rue Jules Brisac 13/09/2021 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 578 600 €2 143 €/m² 2 143 €

18/06/2021 7 Rue de Saint Remy 18/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 247 000 €2 470 €/m² 2 470 €

01/09/2020 2 Rue de la Montagne 01/09/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 256 000 €2 783 €/m² 2 783 €

02/06/2020 1 Rue de la Montagne 02/06/2020 · MAISON · 301 M² Maison 301 m² 512 000 €1 701 €/m² 1 701 €

13/01/2020 18 Rue Jules Brisac 13/01/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 325 000 €2 372 €/m² 2 372 €

20/12/2019 7 Rue de la Montagne 20/12/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 441 000 €2 722 €/m² 2 722 €

20/09/2019 2 Rue de Fosse la Ville 20/09/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 117 000 €1 330 €/m² 1 330 €

30/08/2019 10 Rue de Fosse la Ville 30/08/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 317 500 €1 936 €/m² 1 936 €

27/08/2019 4 Rue de Janvry 27/08/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 376 000 €2 293 €/m² 2 293 €

23/07/2019 4 Rue de Fontenille 23/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

28/09/2018 6 Rue de Janvry 28/09/2018 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 230 000 €1 162 €/m² 1 162 €

26/09/2018 2 Rue de Saint Remy 26/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 600 €1 995 €/m² 1 995 €

11/07/2018 7 Rue de Fontenille 11/07/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

30/06/2018 2 Rue Jules Brisac 30/06/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 450 000 €4 688 €/m² 4 688 €

16/05/2018 14 Rue de Janvry 16/05/2018 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 260 000 €1 818 €/m² 1 818 €

13/04/2017 14 Rue de Janvry 13/04/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 200 000 €1 399 €/m² 1 399 €

08/02/2017 7 Rue de la Montagne 08/02/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 300 000 €1 852 €/m² 1 852 €

02/07/2015 22 Rue de Janvry 02/07/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 228 000 €2 214 €/m² 2 214 €

19/05/2015 7 Rue d Alger 19/05/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

18/03/2015 4 Rue de Janvry 18/03/2015 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 370 400 €2 259 €/m² 2 259 €

22/05/2014 17 Rue de la Montagne 22/05/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 267 000 €2 263 €/m² 2 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 1 725 € à 2 885 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gueux3,1 KM · ▲ +3 %2 885 €

Pargny-lès-Reims4,8 KM2 692 €

Ormes6,6 KM2 560 €

Thillois6,7 KM2 542 €

Rosnay1,1 KM2 488 €

Courcelles-Sapicourt2,6 KM2 418 €

Branscourt4,5 KM2 298 €

GermignyCETTE COMMUNE2 261 €

Jonchery-sur-Vesle6,2 KM · ▼ −5 %2 232 €

Muizon3,8 KM · ▲ +4 %2 212 €

Trigny6,8 KM2 047 €

Treslon3,3 KM1 946 €

Sarcy5,3 KM1 937 €

Faverolles-et-Coëmy5,6 KM1 912 €

Prouilly4,7 KM1 833 €

Savigny-sur-Ardres6,3 KM1 725 €

Les 318 communes des Marne →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane258 000 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons0 / 30

Dernière vente29/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germigny ?

Le prix médian est de 2 261 € par m² à Germigny, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 261 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Germigny ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Germigny ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Germigny pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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