Prix de l'immobilier à Germigny
Prix médian de 2 261 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 5139025ᵉ / 313 COMMUNES DU 5145 % PLUS CHER QUE MARNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 261 €
sur 2 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 261 €) est plus robuste.
1 989 €DISPERSION 20253 814 €
VENTE MÉDIANE
258 k€
maison 114 m²
+45 % vs Marne
VENTES ANALYSÉES
2
en 2025 · 30 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,2 %
loyer médian 9,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— GERMIGNY€/M²
2,3k2,2k2,1k2,0k
5 DERNIÈRES ANNÉES
20182019
SUR 1 AN
▲ +13 %méd. Marne
SUR 5 ANS
▲ +20 %méd. Marne
DEPUIS 2014
▲ +24 %méd. Marne
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 11 ventes
2 261 €
Composition du parc91 LOG. ▾
Principales 89,8 %Secondaires 2,3 %Vacants 7,9 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾
A 0 %B 14 %C 7 %D 14 %E 29 %F 0 %G 36 %
36 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Germigny
Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane258 000 €
Surface médiane114 m²
Appartements / maisons0 / 30
Dernière vente29/09/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germigny ?
Le prix médian est de 2 261 € par m² à Germigny, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 261 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Germigny ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Germigny ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Germigny pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP