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Prix de l'immobilier à Genestelle

Prix médian de 1 821 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 61 depuis 2014 · CP 07530185ᵉ / 286 COMMUNES DU 0710 % MOINS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 821 €▼ −6 %

sur 5 ventes cette année · −115 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 542 €) est plus robuste.

925 €DISPERSION 20253 358 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

maison 82 m²

−10 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 61 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GENESTELLE€/M²

1,9k1,6k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020232025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +88 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 493 €

Dernières ventes à Genestelle

SEPT. 2025

5028 Chalabreysse168 M² · MAISON 306 000 €1 821 €/m²

5039 Campustelle100 M² · MAISON 225 000 €2 250 €/m²

5100 Genestelle85 M² · MAISON 80 000 €941 €/m²

5175 BIS E-Sud12 M² · MAISON 13 000 €1 083 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc274 LOG. ▾

Principales 50,2 %Secondaires 37 %Vacants 12,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 18 %D 33 %E 24 %F 12 %G 12 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Genestelle

58 PLUS RÉCENTES SUR 61 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 440 € À 4 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GENESTELLE€/M²

06/09/2025 5028 Chalabreysse 06/09/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 306 000 €1 821 €/m² 1 821 €

05/09/2025 5039 Campustelle 05/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/08/2025 5100 Genestelle 25/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

11/07/2025 5175 BIS E-Sud 11/07/2025 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 13 000 €1 083 €/m² 1 083 €

11/07/2025 5172 Hameau de Bise-Sud 11/07/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/12/2024 1438 Le Graveyras 10/12/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 129 100 €4 034 €/m² 4 034 €

09/12/2024 5002 Ranc au Ranc 09/12/2024 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 809 780 €3 346 €/m² 3 346 €

06/12/2024 5059 Hameau du Peyron 06/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 40 000 €440 €/m² 440 €

26/08/2024 5067 Le Bouchet 26/08/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

19/07/2024 5278 Le Vental 19/07/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 109 000 €3 303 €/m² 3 303 €

15/07/2024 5148 B le Vignal 15/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 148 000 €1 542 €/m² 1 542 €

20/06/2024 5135 Hameau de Bise-Nord 20/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

13/05/2024 5019 Valgirone 13/05/2024 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 477 450 €2 141 €/m² 2 141 €

30/04/2024 5047 Mas de Sagnes 30/04/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 67 500 €1 607 €/m² 1 607 €

25/01/2024 5095 Genestelle 25/01/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 210 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/10/2023 5177 BIS E-Sud 20/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 141 500 €1 572 €/m² 1 572 €

31/05/2023 5063 B Genestelle 31/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 109 300 €1 822 €/m² 1 822 €

17/05/2023 156 Call du Four du Nogier 17/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

03/05/2023 5183 Campustelle 03/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 186 200 €1 552 €/m² 1 552 €

13/03/2023 5112 Le Coullet 13/03/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/07/2022 5070 Le Bouchet 20/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 126 260 €1 288 €/m² 1 288 €

22/06/2022 5073 Conchis 22/06/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

22/02/2022 5179 Le Coullet 22/02/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €

27/01/2022 5304 Hameau de Bise-Sud 27/01/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

23/12/2021 5295 Le Coullet 23/12/2021 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 571 825 €2 079 €/m² 2 079 €

06/08/2021 5103 Le Village 06/08/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 134 500 €1 546 €/m² 1 546 €

28/05/2021 5019 Valgirone 28/05/2021 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 429 220 €1 925 €/m² 1 925 €

06/05/2021 5003 Rochegude 06/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 160 000 €1 231 €/m² 1 231 €

23/03/2021 5108 Genestelle 23/03/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 165 000 €1 154 €/m² 1 154 €

15/01/2021 5060 Le Peyron 15/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 304 940 €3 465 €/m² 3 465 €

10/11/2020 5099 Genestelle 10/11/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

09/11/2020 Ranc au Ranc 09/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 198 000 €1 980 €/m² 1 980 €

24/10/2020 5067 Mas de Sagnes 24/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

20/10/2020 Hameau de Conchis 20/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 228 000 €1 900 €/m² 1 900 €

27/07/2020 5319 Le Bouchet 27/07/2020 · MAISON · 348 M² Maison 348 m² 249 240 €716 €/m² 716 €

09/07/2020 Le Village 09/07/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

25/06/2020 Genestelle 25/06/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

18/06/2020 Le Coullet 18/06/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 52 700 €1 098 €/m² 1 098 €

28/11/2019 5067 Le Bouchet 28/11/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

14/10/2019 Ranc au Ranc 14/10/2019 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 540 000 €2 231 €/m² 2 231 €

22/03/2019 L Abeillaud 22/03/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €

06/03/2019 5187 BIS E Sud 06/03/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 100 000 €617 €/m² 617 €

10/11/2017 5094 Genestelle 10/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 965 €1 200 €/m² 1 200 €

31/10/2017 5178 Ranc au Ranc 31/10/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

18/10/2017 Le Coullet 18/10/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

23/08/2017 5275 Le Coullet 23/08/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

22/08/2017 Hameau de Bise Nord 22/08/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

17/02/2017 Bise Sud 17/02/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

12/12/2016 5063 B Genestelle 12/12/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 109 420 €744 €/m² 744 €

29/11/2016 Bastide 29/11/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 303 000 €3 788 €/m² 3 788 €

27/07/2016 5183 Campustelle 27/07/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

20/04/2016 Le Deves 20/04/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/12/2015 Le Vental 29/12/2015 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 27 000 €818 €/m² 818 €

03/11/2015 5102 Genestelle 03/11/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/06/2015 La Devesse 10/06/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

12/03/2015 Le Peyron 12/03/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

29/08/2014 5156 B Hameau de Bise Nord 29/08/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

26/06/2014 Le Coullet 26/06/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 173 000 €2 836 €/m² 2 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 1 114 € à 2 092 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Julien-du-Serre7,1 KM · ▼ −11 %2 092 €

Vesseaux8,2 KM · ▲ +1 %1 972 €

Ucel9,4 KM · ▼ −16 %1 892 €

Chirols8,9 KM1 861 €

Saint-Étienne-de-Boulogne6,4 KM1 650 €

Vallées-d'Antraigues-Asperjoc2,7 KM · ▲ +11 %1 635 €

GenestelleCETTE COMMUNE1 542 €

Vals-les-Bains6,5 KM · ▲ +4 %1 459 €

Saint-Andéol-de-Vals3,2 KM · ▼ −33 %1 458 €

Labastide-sur-Bésorgues7,4 KM · ▲ +13 %1 458 €

Lalevade-d'Ardèche9,5 KM · ▼ −25 %1 409 €

Juvinas6,1 KM1 393 €

Laviolle5,7 KM1 314 €

Ajoux8,1 KM1 286 €

Saint-Julien-du-Gua7 KM1 125 €

Labégude8,3 KM · ▼ −16 %1 114 €

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Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 260 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons2 / 56

Dernière vente06/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genestelle ?

Le prix médian est de 1 542 € par m² à Genestelle, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 493 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Genestelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont -6 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Genestelle ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Genestelle pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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