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Prix de l'immobilier à Épinay-sur-Duclair

Prix médian de 1 840 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 76480228ᵉ / 607 COMMUNES DU 765 % PLUS CHER QUE SEINE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 840 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 778 €) est plus robuste.

1 035 €DISPERSION 20252 572 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

maison 98 m²

+5 % vs Seine-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 8,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ÉPINAY-SUR-DUCLAIR€/M²

2,2k1,8k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920222025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Seine-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +63 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Seine-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 778 €

Dernières ventes à Épinay-sur-Duclair

AOÛT 2025

435 Route de la Rouillerie64 M² · MAISON 155 000 €2 422 €/m²

430 A Rte de la Rouillerie103 M² · MAISON 139 000 €1 350 €/m²

46 Route de Glatigny155 M² · MAISON 254 000 €1 639 €/m²

8 Allée des Hetres95 M² · MAISON 194 000 €2 042 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc203 LOG. ▾

Principales 97,5 %Secondaires 0,5 %Vacants 2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 20 %D 53 %E 5 %F 11 %G 5 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Épinay-sur-Duclair

58 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉPINAY-SUR-DUCLAIR€/M²

01/08/2025 435 Route de la Rouillerie 01/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

18/07/2025 430 A Rte de la Rouillerie 18/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 139 000 €1 350 €/m² 1 350 €

27/06/2025 46 Route de Glatigny 27/06/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 254 000 €1 639 €/m² 1 639 €

29/04/2025 8 Allée des Hetres 29/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 194 000 €2 042 €/m² 2 042 €

11/03/2025 1015 Route de la Queue du Chien 11/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

25/02/2025 1265 Route de la Queue du Chien 25/02/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

09/08/2024 721 Route de la Queue du Chien 09/08/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 140 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/05/2024 1305 Route du Trait 28/05/2024 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 455 000 €1 138 €/m² 1 138 €

15/05/2024 29 Rue de la Mairie 15/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 202 000 €1 757 €/m² 1 757 €

25/09/2023 437 Route de la Rouillerie 25/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

24/08/2023 609 Route de la Rouillerie 24/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/07/2023 8 Impasse des Charmilles 25/07/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 125 000 €856 €/m² 856 €

05/07/2023 430 Route de la Rouillerie 05/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 168 000 €1 631 €/m² 1 631 €

06/06/2023 1 Allée des Hetres 06/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 207 050 €2 226 €/m² 2 226 €

05/06/2023 980 Chemin des Hayes 05/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 600 €2 456 €/m² 2 456 €

28/04/2023 30 Impasse de l Orvasson 28/04/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

14/02/2023 1015 Route de la Queue du Chien 14/02/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 15 000 €313 €/m² 313 €

10/11/2022 421 Route de la Rouillerie 10/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 113 000 €1 329 €/m² 1 329 €

27/10/2022 1 Passage Emile Berneval 27/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 199 000 €1 895 €/m² 1 895 €

26/07/2022 1295 Route de la Queue du Chien 26/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 152 105 €1 769 €/m² 1 769 €

29/06/2022 130 Chemin des Hayes 29/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 261 500 €2 753 €/m² 2 753 €

10/01/2022 490 Route de la Rouillerie 10/01/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 374 000 €2 078 €/m² 2 078 €

18/11/2021 1133 Route du Trait 18/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 207 000 €2 494 €/m² 2 494 €

17/09/2021 3 Passage Emile Berneval 17/09/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €

24/08/2021 466 Route de la Rouillerie 24/08/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 235 500 €1 979 €/m² 1 979 €

17/06/2021 30 Impasse de l Orvasson 17/06/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

26/05/2021 664 Route de la Rouillerie 26/05/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

05/03/2021 228 Chemin des Hayes 05/03/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 245 000 €1 842 €/m² 1 842 €

03/09/2020 580 Route de la Rouillerie 03/09/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 219 000 €1 766 €/m² 1 766 €

25/08/2020 549 Plaine du Val Bois 25/08/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 170 000 €1 393 €/m² 1 393 €

23/06/2020 146 A Rue des Champs 23/06/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 192 000 €1 129 €/m² 1 129 €

17/02/2020 510 La Rouillerie 17/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €

09/01/2020 85 Le Bourg 09/01/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 87 000 €989 €/m² 989 €

29/11/2019 431 Chemin des Marees 29/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

11/07/2019 39 Chemin des Hayes 11/07/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 209 500 €1 854 €/m² 1 854 €

28/06/2019 580 Route de la Rouillerie 28/06/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 209 000 €1 685 €/m² 1 685 €

21/06/2019 462 Route de la Rouillerie 21/06/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 57 000 €509 €/m² 509 €

12/04/2019 1295 Route de la Queue du Chien 12/04/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 158 000 €1 837 €/m² 1 837 €

03/04/2019 1305 Route du Trait 03/04/2019 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 505 200 €1 263 €/m² 1 263 €

14/01/2019 1 Passage Emile Berneval 14/01/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/01/2019 185 Le Bourg 11/01/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 175 500 €2 659 €/m² 2 659 €

20/12/2018 664 Route de la Rouillerie 20/12/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 128 300 €1 782 €/m² 1 782 €

14/12/2018 1625 Route de la Queue du Chien 14/12/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 212 000 €1 828 €/m² 1 828 €

02/10/2018 1133 Route du Trait 02/10/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €

13/09/2018 5021 Plaine de Dampont 13/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €

24/05/2018 1229 Route du Trait 24/05/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 219 000 €1 685 €/m² 1 685 €

17/11/2017 431 Route de la Rouillerie 17/11/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 227 100 €1 908 €/m² 1 908 €

11/10/2017 5035 Plaine de Dampont 11/10/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

16/08/2017 300 Hameau des Hayes 16/08/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 202 000 €1 485 €/m² 1 485 €

12/07/2017 Epinay 12/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 124 500 €1 779 €/m² 1 779 €

03/01/2017 980 Chemin des Hayes 03/01/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

30/06/2016 1625 Route de la Queue du Chien 30/06/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 182 500 €2 684 €/m² 2 684 €

09/05/2016 Plaine du Viel Epinay 09/05/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €

22/07/2015 5042 Epinay 22/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 176 000 €1 467 €/m² 1 467 €

20/03/2015 5012 La Rouillerie 20/03/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 156 000 €867 €/m² 867 €

25/02/2015 5021 Plaine de Dampont 25/02/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

13/03/2014 430 Route de la Rouillerie 13/03/2014 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 128 000 €621 €/m² 621 €

17/02/2014 7020 La Queue du Chien 17/02/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 167 000 €1 777 €/m² 1 777 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 1 494 € à 1 970 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Pierre-de-Varengeville7 KM · ▲ +6 %1 970 €

Carville-la-Folletière4,1 KM · ▲ +10 %1 901 €

Mesnil-Panneville7,8 KM · ▲ +2 %1 817 €

Sainte-Marguerite-sur-Duclair2 KM · ▲ +4 %1 816 €

Duclair5,5 KM · ▲ +5 %1 809 €

Bouville6,2 KM · ▲ +11 %1 799 €

Blacqueville4,4 KM1 781 €

Épinay-sur-DuclairCETTE COMMUNE1 778 €

Villers-Écalles6,9 KM · ▼ −10 %1 773 €

Rives-en-Seine7,8 KM · ▼ −18 %1 738 €

Notre-Dame-de-Bliquetuit7 KM1 698 €

Saint-Paër3,7 KM · ▼ −2 %1 695 €

Berville-sur-Seine7,3 KM1 646 €

Saint Martin de l'If4,2 KM · ▲ +8 %1 635 €

Arelaune-en-Seine7,2 KM · ▲ +1 %1 607 €

Le Trait5 KM · ▼ −6 %1 494 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane174 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 58

Dernière vente01/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Duclair ?

Le prix médian est de 1 778 € par m² à Épinay-sur-Duclair, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 778 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Épinay-sur-Duclair ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +63 %.

Quel rendement locatif à Épinay-sur-Duclair ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Épinay-sur-Duclair pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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