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Prix de l'immobilier à Épieds

Prix médian de 1 924 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 71 depuis 2014 · CP 2773089ᵉ / 519 COMMUNES DU 2713 % PLUS CHER QUE EURE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 924 €

sur 3 ventes cette année · +35 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 924 €) est plus robuste.

1 073 €DISPERSION 20252 390 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 91 m²

+13 % vs Eure

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 71 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 11 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ÉPIEDS€/M²

2,3k2,0k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222024

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Eure

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Eure

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Eure

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 924 €

Dernières ventes à Épieds

NOV. 2025

7 Rue du 8 Mai 194585 M² · MAISON 175 000 €2 059 €/m²

1 Rue du 8 Mai 194556 M² · MAISON 179 900 €3 213 €/m²

7 T Pl Henri 450 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 200 €/m²

2 Rue de la Foret180 M² · MAISON 340 000 €1 889 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc188 LOG. ▾

Principales 85,1 %Secondaires 9 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 5 %B 2 %C 5 %D 36 %E 31 %F 5 %G 17 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Épieds

66 PLUS RÉCENTES SUR 71 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 478 € À 5 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉPIEDS€/M²

07/11/2025 7 Rue du 8 Mai 1945 07/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

10/09/2025 1 Rue du 8 Mai 1945 10/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 179 900 €3 213 €/m² 3 213 €

26/02/2025 7 T Pl Henri 4 26/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

31/12/2024 2 Rue de la Foret 31/12/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 340 000 €1 889 €/m² 1 889 €

23/11/2024 17 Rue des Graviers 23/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 173 000 €1 617 €/m² 1 617 €

19/11/2024 4 A Rue de la Foret 19/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

05/10/2024 7 T Pl Henri 4 05/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

03/05/2024 13 B Rue des Graviers 03/05/2024 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 382 650 €1 007 €/m² 1 007 €

16/03/2024 19 Place Henri 4 16/03/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 340 000 €1 889 €/m² 1 889 €

06/01/2024 Le Village 06/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

27/10/2023 11 Rue Grande 27/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 284 300 €2 708 €/m² 2 708 €

18/10/2023 13 Rue du 8 Mai 1945 18/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 163 650 €2 273 €/m² 2 273 €

20/09/2023 5 Rue Grande 20/09/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 303 500 €1 734 €/m² 1 734 €

04/08/2023 11 Place Henri 4 04/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 178 000 €2 312 €/m² 2 312 €

17/02/2023 4 A Rue de la Foret 17/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 159 000 €1 849 €/m² 1 849 €

20/07/2022 11 Rue de Merey 20/07/2022 · MAISON · 453 M² Maison 453 m² 1 000 001 €2 208 €/m² 2 208 €

02/07/2022 Le Village 02/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

29/06/2022 12 Rue de la Foret 29/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2022 14 A Pl Henri 4 29/04/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 307 225 €2 276 €/m² 2 276 €

23/03/2022 7 B Pl Henri 4 23/03/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 100 €1 438 €/m² 1 438 €

05/03/2022 16 Rue des Graviers 05/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 201 000 €1 436 €/m² 1 436 €

22/02/2022 8 Rue des Graviers 22/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 789 100 €5 261 €/m² 5 261 €

29/01/2022 19 Rue des Graviers 29/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 186 900 €2 225 €/m² 2 225 €

12/01/2022 11 Rue de Merey 12/01/2022 · MAISON · 453 M² Maison 453 m² 983 750 €2 172 €/m² 2 172 €

17/12/2021 12 B Rue de la Foret 17/12/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 146 000 €1 058 €/m² 1 058 €

03/11/2021 6 Rue du 11 Novembre 03/11/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

13/07/2021 14 Rue des Graviers 13/07/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 226 500 €1 133 €/m² 1 133 €

03/07/2021 11 Rue des Graviers 03/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 144 500 €1 927 €/m² 1 927 €

22/06/2021 1 Impasse du Parc 22/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 202 500 €2 132 €/m² 2 132 €

24/04/2021 7 Rue de la Foret 24/04/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 194 000 €2 021 €/m² 2 021 €

27/03/2021 1 Rue des Graviers 27/03/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 209 000 €1 282 €/m² 1 282 €

09/01/2021 8 Rue Grande 09/01/2021 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 400 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/12/2020 2 Rue de Merey 01/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €

18/11/2020 Le Village 18/11/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

16/09/2020 2 Impasse du 19 Mars 16/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/09/2020 11 B Rue de la Foret 08/09/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 174 000 €2 071 €/m² 2 071 €

18/08/2020 5 Rue des Graviers 18/08/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

31/07/2020 2 Cité Gazon 31/07/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

15/05/2020 13 Rue des Graviers 15/05/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 184 000 €1 673 €/m² 1 673 €

13/01/2020 5 Impasse des Frichots 13/01/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

20/12/2019 1 Rue du 8 Mai 1945 20/12/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/11/2019 1 Impasse du Parc 22/11/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

14/09/2019 3 Impasse du Parc 14/09/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 900 €2 021 €/m² 2 021 €

04/09/2019 14 A Pl Henri 4 04/09/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 257 000 €1 904 €/m² 1 904 €

25/07/2019 5 Rue Grande 25/07/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 251 550 €1 437 €/m² 1 437 €

13/04/2019 Le Village 13/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 174 000 €1 871 €/m² 1 871 €

23/02/2019 Le Village 23/02/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 116 000 €644 €/m² 644 €

08/02/2019 11 Rue de la Foret 08/02/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 305 000 €2 328 €/m² 2 328 €

04/10/2018 11 B Rue de la Foret 04/10/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

07/07/2018 9 Rue Grande 07/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 294 300 €2 264 €/m² 2 264 €

18/05/2018 27 Rue Grande 18/05/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €

12/04/2018 1 Rue Grande 12/04/2018 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 334 000 €1 653 €/m² 1 653 €

14/03/2018 7 B Pl Henri 4 14/03/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

28/10/2017 3 Cité Gazon 28/10/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 222 000 €1 669 €/m² 1 669 €

29/09/2017 5 Rue Creuse 29/09/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 96 000 €1 778 €/m² 1 778 €

08/06/2017 2 B Rue du 8 Mai 1945 08/06/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 165 000 €1 310 €/m² 1 310 €

21/04/2017 10 Rue du 8 Mai 1945 21/04/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 106 200 €1 770 €/m² 1 770 €

12/10/2016 12 Rue des Graviers 12/10/2016 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 78 460 €478 €/m² 478 €

19/02/2016 Le Village 19/02/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €

29/05/2015 4 Rue de Merey 29/05/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

19/01/2015 Le Village 19/01/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

21/07/2014 Le Village 21/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

21/06/2014 5 Rue du 8 Mai 1945 21/06/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 192 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/02/2014 Le Village 01/02/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 153 000 €1 645 €/m² 1 645 €

24/01/2014 6 Rue Grande 24/01/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/01/2014 5 Rue du 11 Novembre 02/01/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 164 000 €1 726 €/m² 1 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 1 730 € à 2 249 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bueil3 KM · ▲ +3 %2 249 €

Fains7 KM2 202 €

Merey3,6 KM2 100 €

Hécourt5,6 KM2 078 €

La Couture-Boussey4,2 KM · ▲ +8 %2 042 €

Villiers-en-Désœuvre6,5 KM · ▲ +9 %2 034 €

Le Plessis-Hébert6,8 KM2 022 €

Garennes-sur-Eure3,7 KM · ▲ +22 %2 010 €

Breuilpont3,6 KM · ▲ +18 %2 000 €

Gadencourt5 KM · ▲ +3 %2 000 €

Mouettes5 KM · ▼ −2 %1 937 €

Boisset-les-Prévanches5,9 KM1 928 €

ÉpiedsCETTE COMMUNE1 924 €

Bretagnolles3,6 KM1 917 €

Mousseaux-Neuville6,9 KM · ▼ −10 %1 785 €

La Boissière2,7 KM1 730 €

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Estimation calée sur les 71 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons4 / 62

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épieds ?

Le prix médian est de 1 924 € par m² à Épieds, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 924 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Épieds ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Épieds ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Épieds pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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