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Prix de l'immobilier à Cohiniac

Prix médian de 1 950 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 51 depuis 2014 · CP 22800172ᵉ / 344 COMMUNES DU 22

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 950 €▲ +22 %

sur 7 ventes cette année · +350 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 298 €) est plus robuste.

552 €DISPERSION 20252 478 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

maison 97 m²

+0 % vs Côtes-d'Armor

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COHINIAC€/M²

1,9k1,7k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120242025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %méd. Côtes-d'Armor

DEPUIS 2014

▲ +56 %méd. Côtes-d'Armor

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 298 €

Dernières ventes à Cohiniac

DÉC. 2025

12 Kercouhan191 M² · MAISON 265 000 €1 387 €/m²

12 Lotissement Ker Iliz100 M² · MAISON 195 000 €1 950 €/m²

2 Ruzelio163 M² · MAISON 110 000 €675 €/m²

8 Le Pichery87 M² · MAISON 180 000 €2 069 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc199 LOG. ▾

Principales 88,5 %Secondaires 8,1 %Vacants 3,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 15 %B 0 %C 22 %D 22 %E 22 %F 7 %G 11 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Cohiniac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1 la Gare4 VENTES1 990 €

12 Lot Ker Iliz3 VENTES1 501 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Cohiniac

48 PLUS RÉCENTES SUR 51 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 340 € À 3 006 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COHINIAC€/M²

19/12/2025 12 Kercouhan 19/12/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 265 000 €1 387 €/m² 1 387 €

18/12/2025 12 Lotissement Ker Iliz 18/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

20/11/2025 2 Ruzelio 20/11/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 110 000 €675 €/m² 675 €

29/07/2025 8 Le Pichery 29/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

30/01/2025 22 Rue du Four A Pain 30/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €

24/01/2025 1 La Gare 24/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 300 €3 006 €/m² 3 006 €

29/10/2024 10 Rue du Leff 29/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

02/10/2024 1 B le Rumain 02/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/06/2024 1 La Gare 10/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 99 000 €1 980 €/m² 1 980 €

30/05/2024 1 B le Rumain 30/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

02/02/2024 3 Kercoublot 02/02/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 200 000 €1 299 €/m² 1 299 €

04/08/2023 12 Lotissement Ker Iliz 04/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 34 003 €340 €/m² 340 €

28/06/2022 2 La Chapelle 28/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 60 000 €429 €/m² 429 €

28/04/2022 7 La Ville Auvee 28/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/02/2022 12 Le Poulfanc 10/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 157 894 €1 680 €/m² 1 680 €

30/11/2021 2 Roz Gouede 30/11/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

23/10/2021 8 Rue du Four A Pain 23/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 106 000 €1 116 €/m² 1 116 €

21/10/2021 2 Kercoublot 21/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 159 500 €1 813 €/m² 1 813 €

29/07/2021 2 Le Pichery 29/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 59 000 €983 €/m² 983 €

09/07/2021 18 Rue des Ecoles 09/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/06/2021 5 Grimolet 18/06/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 175 000 €1 651 €/m² 1 651 €

14/06/2021 3 Le Pichery 14/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 225 000 €2 206 €/m² 2 206 €

08/06/2021 4 Impasse aux Forestiers 08/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 500 €1 883 €/m² 1 883 €

28/01/2021 1 La Vallee 28/01/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/01/2021 1 Le Calvaire 14/01/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 47 500 €990 €/m² 990 €

29/07/2020 La Porte Es Burlot 29/07/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 100 000 €847 €/m² 847 €

26/03/2020 1 La Gare 26/03/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/02/2020 2 La Rue Peltier 07/02/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 107 000 €1 019 €/m² 1 019 €

27/11/2019 4 Le Pommier d Aout 27/11/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 87 000 €935 €/m² 935 €

22/08/2019 2 Kertanguy 22/08/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

15/06/2019 5021 La Ville du Moulin 15/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €

26/02/2019 L Aire d en Bas 26/02/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 172 000 €1 458 €/m² 1 458 €

10/09/2018 7 Rue du Boulodrome 10/09/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 128 000 €1 231 €/m² 1 231 €

22/08/2018 12 Lotissement Ker Iliz 22/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 100 €1 501 €/m² 1 501 €

05/02/2018 1 La Gare 05/02/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/09/2017 4 Les Longues Raies 25/09/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

20/07/2017 19 Kerpery 20/07/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/06/2017 2 La Rue Peltier 29/06/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 92 500 €881 €/m² 881 €

22/05/2017 La Ven des Grands Clos 22/05/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 130 000 €802 €/m² 802 €

26/07/2016 Le Clos de la Porte 26/07/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 195 000 €1 466 €/m² 1 466 €

15/06/2016 Clos de l Eglise 15/06/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

28/12/2015 5 Lotissement Ker Iliz 28/12/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 167 000 €1 256 €/m² 1 256 €

30/10/2015 1 Rue du Chemin Creux 30/10/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €

05/02/2015 16 Kerpery 05/02/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 000 €1 192 €/m² 1 192 €

05/12/2014 Le Pre d en Haut 05/12/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 128 000 €1 049 €/m² 1 049 €

27/11/2014 Courtil au Bellegot 27/11/2014 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 145 001 €589 €/m² 589 €

16/10/2014 Jardin Dit Courtil de Derr 16/10/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

12/03/2014 3 Le Clos Ratel 12/03/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 903 € à 1 740 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Méaugon8,8 KM · ▲ +8 %1 740 €

Plerneuf7,8 KM · ▼ −5 %1 585 €

Plaine-Haute7,1 KM · ▼ −9 %1 498 €

Le Fœil5,2 KM · ▲ +7 %1 411 €

Saint-Donan4,9 KM · ▲ +20 %1 402 €

Châtelaudren-Plouagat9 KM · ▲ +15 %1 392 €

Saint-Brandan9,7 KM · ▲ +5 %1 374 €

Plouvara5,4 KM · ▼ −39 %1 339 €

Lanrodec9,1 KM · ▼ −30 %1 309 €

CohiniacCETTE COMMUNE1 298 €

Boqueho2,4 KM · ▲ +21 %1 277 €

Quintin7,1 KM · ▼ −1 %1 266 €

Saint-Gildas6 KM1 103 €

Saint-Fiacre8,2 KM1 044 €

Le Vieux-Bourg8,8 KM · ▲ +19 %1 015 €

Senven-Léhart9,4 KM · ▲ +30 %903 €

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Estimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 48

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cohiniac ?

Le prix médian est de 1 298 € par m² à Cohiniac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 298 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cohiniac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cohiniac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cohiniac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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