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France › Cohiniac › Ruzelio › n° 2

2 Ruzelio, Cohiniac

Vendu 110 000 € (675 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 228000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2675 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Cohiniac678 €/m² 50 ventesPrix à Cohiniac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 532 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 675 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Ruzelio

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 20/11/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 110 000 €675 €/m² 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
519 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 675 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LE MOULIN AUX MOINES 180 m² 450 000 € 2 500 €
5197 KERGLERE 135 m² 70 065 € 519 €
Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ruzelio
Ventes sur la voie1
Cohiniac
Tendance 3 ans—
vs département-63 %
Rendement brut7.8 %
Voir Cohiniac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune156ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECohiniac50 ventes · 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cohiniac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ruzelio à Cohiniac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ruzelio a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 163 m² à 110 000 €, soit 675 €/m².

Est-ce cher pour Ruzelio ?

Oui : 675 €/m² contre 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Cohiniac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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