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Prix de l'immobilier à Chaudes-Aigues

Prix médian de 1 067 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 125 depuis 2014 · CP 1511090ᵉ / 155 COMMUNES DU 155 % MOINS CHER QUE CANTAL

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 067 €▲ +8 %

sur 7 ventes cette année · +81 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (926 €) est plus robuste.

357 €DISPERSION 20251 576 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

appartement 65 m²

−5 % vs Cantal

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 7,5 €/m²

Maison : 9 %

Évolution du prix médian

— CHAUDES-AIGUES€/M²

1,1k0,8k0,6k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 25 ventes 979 €

Maison · 42 ventes 926 €

Dernières ventes à Chaudes-Aigues

DÉC. 2025

34 Rue Saint Julien112 M² · MAISON 40 000 €357 €/m²

5429 Prunieres Bas120 M² · MAISON 54 000 €450 €/m²

16 Rue de la Canche55 M² · MAISON 58 700 €1 067 €/m²

1 Rue Cascabel150 M² · MAISON 315 200 €2 101 €/m²

Voir les 102 ventes ↓

Composition du parc865 LOG. ▾

Principales 45 %Secondaires 41,3 %Vacants 13,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc47 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 10 %D 14 %E 29 %F 21 %G 25 %

47 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Chaudes-Aigues ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

27 Av Georges Pompidou5 VENTES1 500 €

1 Pl des Thermes4 VENTES1 250 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Chaudes-Aigues

102 PLUS RÉCENTES SUR 125 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAUDES-AIGUES€/M²

23/12/2025 34 Rue Saint Julien 23/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 40 000 €357 €/m² 357 €

17/12/2025 5429 Prunieres Bas 17/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 54 000 €450 €/m² 450 €

19/09/2025 16 Rue de la Canche 19/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 58 700 €1 067 €/m² 1 067 €

01/09/2025 1 Rue Cascabel 01/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 315 200 €2 101 €/m² 2 101 €

23/04/2025 12 Cité Saint Michel 23/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 111 090 €1 406 €/m² 1 406 €

14/04/2025 6 Avenue Georges Pompidou 14/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 59 445 €849 €/m² 849 €

10/03/2025 6144 Lotissement la Croix de Sansard 10/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €

10/12/2024 10 Rue Saint Julien 10/12/2024 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 192 000 €1 085 €/m² 1 085 €

31/10/2024 10 Rue du Par 31/10/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €

25/09/2024 23 Cité Saint Michel 25/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

17/07/2024 11 Rue du Par 17/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 76 000 €844 €/m² 844 €

12/06/2024 15 Rue Ste Elisabeth 12/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

03/06/2024 8 Rue du Barre de l'Hert 03/06/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 135 400 €1 003 €/m² 1 003 €

07/05/2024 5 Place du Gravier 07/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 46 000 €434 €/m² 434 €

06/05/2024 22 Avenue Georges Pompidou 06/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/04/2024 28 Rue Ste Elisabeth 24/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 58 100 €908 €/m² 908 €

25/03/2024 46 Rue Saint Julien 25/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

20/03/2024 23 Rue Saint Julien 20/03/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 52 550 €938 €/m² 938 €

11/03/2024 6 Place du Fbg d Outre 11/03/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 165 000 €805 €/m² 805 €

06/02/2024 32 Rue Saint Julien 06/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

01/02/2024 5360 Rue Saint Jean 01/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 89 000 €1 047 €/m² 1 047 €

13/01/2024 6106 Vergnolle et Piqoussel 13/01/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 33 000 €971 €/m² 971 €

03/01/2024 10 Lotissement la Jarrige 03/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/12/2023 19 Avenue Pierre Vialard 23/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

20/12/2023 24 Rue Notre Dame d Aout 20/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €

18/12/2023 28 Rue Saint Julien 18/12/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 25 000 €543 €/m² 543 €

06/12/2023 8 Rue Saint Joseph 06/12/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 112 000 €747 €/m² 747 €

30/11/2023 13 Avenue Pierre Vialard 30/11/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 90 000 €570 €/m² 570 €

20/11/2023 11 Avenue Georges Pompidou 20/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/11/2023 9 Rue du Par 10/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

10/10/2023 23 Rue Saint Jean 10/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 135 €878 €/m² 878 €

04/10/2023 27 Avenue Georges Pompidou 04/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/09/2023 6 Chemin de la Fontaine 22/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 98 000 €1 342 €/m² 1 342 €

15/06/2023 9 Cité Bel Air 15/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 115 700 €1 193 €/m² 1 193 €

27/05/2023 15 Rue de la Canche 27/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 35 000 €461 €/m² 461 €

06/05/2023 25 Quartier du Par 06/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 20 000 €870 €/m² 870 €

21/04/2023 11 Rue du Par 21/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 71 300 €792 €/m² 792 €

17/03/2023 5 Place Auguste Claviere 17/03/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 191 000 €1 194 €/m² 1 194 €

13/02/2023 6000 La Thindoire 13/02/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 41 000 €612 €/m² 612 €

11/02/2023 15 Rue Saint Julien 11/02/2023 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 109 000 €456 €/m² 456 €

09/02/2023 27 Avenue Georges Pompidou 09/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/11/2022 20 Rue du Barre de l'Hert 28/11/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

23/09/2022 8 Rue de la Canche 23/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 31 000 €443 €/m² 443 €

22/08/2022 27 Avenue Georges Pompidou 22/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

08/08/2022 42 Rue Saint Julien 08/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 102 310 €930 €/m² 930 €

03/08/2022 5 Place du Marche 03/08/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 104 000 €1 051 €/m² 1 051 €

28/07/2022 1 Place des Thermes 28/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 26 976 €1 226 €/m² 1 226 €

28/07/2022 1 Place des Thermes 28/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 52 210 €1 273 €/m² 1 273 €

08/07/2022 6027 Sansard 08/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €

28/06/2022 2 Lotissement la Croix de Sansard 28/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 159 000 €1 544 €/m² 1 544 €

17/06/2022 27 Avenue Georges Pompidou 17/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

12/05/2022 4 Rue du Barre de l'Hert 12/05/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 53 370 €1 779 €/m² 1 779 €

22/04/2022 5446 Falgueyroux 22/04/2022 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 380 000 €1 645 €/m² 1 645 €

13/04/2022 11 Rue du Barre de l'Hert 13/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 111 010 €1 009 €/m² 1 009 €

28/12/2021 11 Rue Saint Julien 28/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 78 000 €650 €/m² 650 €

17/12/2021 1 Place des Thermes 17/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 750 €1 069 €/m² 1 069 €

17/12/2021 5284 Quartier Beauredon 17/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 44 000 €512 €/m² 512 €

26/10/2021 9 Rue St Jacques 26/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

15/05/2021 18 Rue Saint Julien 15/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 63 000 €663 €/m² 663 €

27/04/2021 5428 Prunieres Bas 27/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

25/02/2021 16 Rue de la Canche 25/02/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 29 000 €527 €/m² 527 €

24/02/2021 25 Rue du Par 24/02/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

11/12/2020 Vergnolle et Piqoussel 11/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 81 709 €1 634 €/m² 1 634 €

03/11/2020 5283 Quartier Beauredon 03/11/2020 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 240 000 €1 379 €/m² 1 379 €

08/09/2020 20 Rue Saint Jean 08/09/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/07/2020 Rouniouse 04/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

12/06/2020 10 Rue Saint Julien 12/06/2020 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 110 000 €621 €/m² 621 €

20/05/2020 9 Rue du Moulin 20/05/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 44 000 €733 €/m² 733 €

30/01/2020 Le Bourg 30/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

04/11/2019 12 Rue Ste Elisabeth 04/11/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

24/10/2019 6137 Prunieres Haut 24/10/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 160 000 €941 €/m² 941 €

02/10/2019 50 Rue Ste Elisabeth 02/10/2019 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 125 000 €791 €/m² 791 €

20/09/2019 L Hert 20/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 60 000 €612 €/m² 612 €

13/09/2019 27 Avenue Georges Pompidou 13/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/08/2019 5314 Le Bourg 14/08/2019 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 240 000 €896 €/m² 896 €

17/05/2019 12 Rue Saint Joseph 17/05/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 27 455 €429 €/m² 429 €

29/03/2019 2 Lotissement la Croix de Sansard 29/03/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 139 000 €1 350 €/m² 1 350 €

25/03/2019 1 Cité Bel Air 25/03/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 83 000 €1 078 €/m² 1 078 €

24/01/2019 21 Rue de la Canche 24/01/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 850 €754 €/m² 754 €

10/01/2019 5427 Prunieres Haut 10/01/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

31/08/2018 5 Avenue Georges Pompidou 31/08/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 50 000 €427 €/m² 427 €

31/03/2018 5444 Paulhac 31/03/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 86 000 €1 147 €/m² 1 147 €

28/03/2018 1 Rue du 19 Mars 1962 28/03/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

25/09/2017 6018 Quartier Beauredon 25/09/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 113 300 €1 491 €/m² 1 491 €

03/02/2017 4 Rue Saint Jean 03/02/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 19 500 €348 €/m² 348 €

14/12/2016 26 Rue Saint Jean 14/12/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 30 000 €370 €/m² 370 €

08/09/2016 1 Place des Thermes 08/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

08/09/2016 6132 Quartier Beauredon 08/09/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

11/06/2016 8 Rue Saint Joseph 11/06/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €

29/04/2016 22 Rue du Barre de l'Hert 29/04/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

28/01/2016 9 Montée de l'Eglise 28/01/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 27 000 €540 €/m² 540 €

06/01/2016 11 Cité Bel Air 06/01/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 97 500 €1 108 €/m² 1 108 €

19/11/2015 7 Place Auguste Claviere 19/11/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 80 000 €519 €/m² 519 €

17/06/2015 Le Bourg 17/06/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

07/05/2015 Prunieres Bas 07/05/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 168 360 €1 247 €/m² 1 247 €

03/02/2015 36 Rue Ste Elisabeth 03/02/2015 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 42 000 €1 024 €/m² 1 024 €

28/01/2015 15 Cité Saint Michel 28/01/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

21/01/2015 6 Rue St Jacques 21/01/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 77 000 €786 €/m² 786 €

09/12/2014 23 Cité Saint Michel 09/12/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

05/11/2014 5405 Le Bourg 05/11/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

11/07/2014 14 Rue de la Canche 11/07/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

03/07/2014 4 Montée de l'Eglise 03/07/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 102 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 102

Communes voisines · 676 € à 1 430 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Albaret-Sainte-Marie19,5 KM1 430 €

Saint-Urcize17,4 KM · ▲ +57 %1 400 €

Les Ternes16,1 KM1 232 €

Val d'Arcomie16,8 KM · ▼ −29 %1 167 €

Villedieu17,6 KM1 167 €

Les Monts-Verts16,9 KM1 015 €

Paulhenc15,2 KM1 003 €

Fournels10,1 KM976 €

Lieutadès8,2 KM975 €

Chaudes-AiguesCETTE COMMUNE926 €

Neuvéglise-sur-Truyère8,9 KM · ▲ +25 %912 €

Paulhac18,8 KM872 €

Argences en Aubrac20 KM · ▲ +15 %867 €

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Prinsuéjols-Malbouzon20,1 KM813 €

Pierrefort15 KM · ▲ +78 %676 €

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Estimation calée sur les 125 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane60 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons28 / 74

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaudes-Aigues ?

Le prix médian est de 926 € par m² à Chaudes-Aigues, d'après les ventes DVF 2014–2025 (979 €/m² pour un appartement, 926 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chaudes-Aigues ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +8 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Chaudes-Aigues ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour un appartement et 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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