France › Nouvelle-Aquitaine › Charente-Maritime › Champagne

Prix de l'immobilier à Champagne

Prix médian de 1 250 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 118 depuis 2014 · CP 17620211ᵉ / 419 COMMUNES DU 17

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 250 €▼ −19 %

sur 7 ventes cette année · −299 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 380 €) est plus robuste.

855 €DISPERSION 20252 752 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

maison 113 m²

+0 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 118 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHAMPAGNE€/M²

2,3k1,9k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes 1 385 €

Dernières ventes à Champagne

NOV. 2025

39 Avenue Rene Caille80 M² · MAISON 93 000 €1 163 €/m²

10 Rue de Razour132 M² · MAISON 218 000 €1 652 €/m²

47 Avenue Rene Caille112 M² · MAISON 140 000 €1 250 €/m²

6 Rue du Pas d Arnaise75 M² · MAISON 165 000 €2 200 €/m²

Voir les 114 ventes ↓

Composition du parc321 LOG. ▾

Principales 82,7 %Secondaires 8,8 %Vacants 8,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 9 %B 7 %C 38 %D 16 %E 17 %F 10 %G 4 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Champagne

114 PLUS RÉCENTES SUR 118 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 322 € À 5 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPAGNE€/M²

19/11/2025 39 Avenue Rene Caille 19/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €

13/11/2025 10 Rue de Razour 13/11/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 218 000 €1 652 €/m² 1 652 €

01/07/2025 47 Avenue Rene Caille 01/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 140 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/06/2025 6 Rue du Pas d Arnaise 10/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

15/03/2025 4 Impasse des Jardins 15/03/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 190 000 €1 218 €/m² 1 218 €

28/02/2025 65 Rue du Pinier de Chieloup 28/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 193 450 €2 036 €/m² 2 036 €

27/02/2025 14 Rue des Ecoles 27/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 97 745 €889 €/m² 889 €

05/11/2024 43 Avenue Rene Caille 05/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

08/08/2024 9 Impasse des Marronniers 08/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 138 500 €1 731 €/m² 1 731 €

08/08/2024 9001 Les Groies 08/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 219 000 €2 576 €/m² 2 576 €

01/08/2024 107 B Chem des Petits Ajots 01/08/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 346 000 €1 713 €/m² 1 713 €

26/07/2024 28 Avenue Rene Caille 26/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 185 000 €1 233 €/m² 1 233 €

29/05/2024 196 Avenue Rene Caille 29/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 50 000 €463 €/m² 463 €

14/02/2024 26 Avenue Rene Caille 14/02/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 242 350 €1 385 €/m² 1 385 €

02/01/2024 23 Rue de Razour 02/01/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 276 450 €2 684 €/m² 2 684 €

04/12/2023 3 Impasse des Cerisiers 04/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 193 330 €2 101 €/m² 2 101 €

31/07/2023 22 Rue de Razour 31/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

12/07/2023 5001 Les Combes 12/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 219 500 €2 412 €/m² 2 412 €

25/04/2023 58 Rue de Belhomme 25/04/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 299 900 €1 910 €/m² 1 910 €

16/11/2022 7 Impasse des Marronniers 16/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 156 500 €1 739 €/m² 1 739 €

04/11/2022 12 B Rue du 19 Mars 04/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 98 000 €817 €/m² 817 €

21/07/2022 64 Rue du Pinier de Chieloup 21/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 300 €3 174 €/m² 3 174 €

16/06/2022 18 Rue de la Gare 16/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 277 850 €2 894 €/m² 2 894 €

17/05/2022 25 J All de la Salle 17/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

06/04/2022 15 Rue du Pas d Arnaise 06/04/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 010 €2 174 €/m² 2 174 €

25/02/2022 98 Avenue Rene Caille 25/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 249 000 €2 798 €/m² 2 798 €

17/02/2022 25 A All de la Salle 17/02/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 196 300 €2 845 €/m² 2 845 €

27/01/2022 68 Rue du Pinier de Chieloup 27/01/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 270 000 €2 269 €/m² 2 269 €

23/12/2021 38 Rue de Razour 23/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €

17/12/2021 5001 Rue du Vieux Puits 17/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 259 000 €2 158 €/m² 2 158 €

25/11/2021 2 B Rue du Pas d Arnaise 25/11/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 256 000 €1 969 €/m² 1 969 €

27/10/2021 7 Rue de la Forge 27/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 106 000 €964 €/m² 964 €

01/10/2021 53 Avenue Rene Caille 01/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

30/08/2021 13 B Imp des Marronniers 30/08/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/08/2021 9001 Les Groies 06/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 400 €2 064 €/m² 2 064 €

28/07/2021 8 Impasse du Pas d Arnaise 28/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

24/06/2021 20 Rue de la Gare 24/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/05/2021 166 Route des Carrieres 27/05/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 222 000 €1 609 €/m² 1 609 €

10/05/2021 2 Impasse des Tilleuls 10/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 76 650 €891 €/m² 891 €

30/04/2021 4 Rue du Pas d Arnaise 30/04/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 221 000 €2 065 €/m² 2 065 €

28/04/2021 75 Avenue Rene Caille 28/04/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 120 000 €930 €/m² 930 €

16/04/2021 33 Rue de Razour 16/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 287 700 €1 918 €/m² 1 918 €

01/04/2021 23 Avenue Rene Caille 01/04/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 154 650 €1 663 €/m² 1 663 €

05/03/2021 92 B Av Rene Caille 05/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

08/02/2021 22 G le Bouil 08/02/2021 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 320 000 €1 576 €/m² 1 576 €

23/12/2020 92 Avenue Rene Caille 23/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €

21/12/2020 Le Bourg 21/12/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 94 700 €1 722 €/m² 1 722 €

01/12/2020 Le Pas d Arnaise Nord 01/12/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 205 000 €1 424 €/m² 1 424 €

27/11/2020 Le Bourg 27/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

26/11/2020 106 Avenue Rene Caille 26/11/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 217 000 €1 418 €/m² 1 418 €

26/11/2020 Le Bouil 26/11/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

13/11/2020 Le Bourg 13/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

21/10/2020 71 Avenue Rene Caille 21/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 182 000 €1 655 €/m² 1 655 €

11/09/2020 21 Route des Carrieres 11/09/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 103 000 €831 €/m² 831 €

12/08/2020 6 Impasse du Pas d Arnaise 12/08/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 205 000 €1 139 €/m² 1 139 €

09/06/2020 24 Allée du Bouil 09/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/06/2020 73 Avenue Rene Caille 05/06/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 220 000 €1 392 €/m² 1 392 €

30/01/2020 34 Allée de l Eguille 30/01/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 85 000 €567 €/m² 567 €

27/12/2019 Le Bourg 27/12/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

29/11/2019 4 Chemin de Razour 29/11/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 187 000 €1 626 €/m² 1 626 €

30/10/2019 2 Impasse des Grands Ajots 30/10/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 209 000 €995 €/m² 995 €

07/09/2019 20 Avenue Rene Caille 07/09/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 75 000 €543 €/m² 543 €

20/05/2019 Au Pas d Enet 20/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 195 700 €1 631 €/m² 1 631 €

25/04/2019 52 Avenue Rene Caille 25/04/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 000 €333 €/m² 333 €

18/04/2019 La Birotterie 18/04/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 125 000 €1 106 €/m² 1 106 €

16/04/2019 27 Rue de Belhomme 16/04/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 187 150 €1 817 €/m² 1 817 €

11/04/2019 23 Rue du Pas d Arnaise 11/04/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 245 668 €1 498 €/m² 1 498 €

26/03/2019 161 Route des Carrieres 26/03/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/03/2019 3 Allée du Gue 01/03/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 90 000 €703 €/m² 703 €

26/02/2019 Au Pas d Enet 26/02/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

31/08/2018 L Eguille 31/08/2018 · MAISON · 558 M² Maison 558 m² 600 000 €1 075 €/m² 1 075 €

06/04/2018 Au Pinier 06/04/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 64 000 €356 €/m² 356 €

19/03/2018 Le Bourg 19/03/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 102 000 €887 €/m² 887 €

06/03/2018 Rue de Razour 06/03/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

16/02/2018 3 Rue de la Birotterie 16/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/12/2017 58 Rue de Belhomme 07/12/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 185 000 €1 178 €/m² 1 178 €

27/10/2017 Razour 27/10/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 143 000 €1 100 €/m² 1 100 €

29/09/2017 23 Rue de Razour 29/09/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 162 800 €1 612 €/m² 1 612 €

14/09/2017 6 Chemin de Razour 14/09/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 155 500 €1 896 €/m² 1 896 €

28/08/2017 17 Rue de Chieloup 28/08/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 156 000 €1 268 €/m² 1 268 €

01/08/2017 Le Bouil 01/08/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 149 000 €784 €/m² 784 €

29/05/2017 Razour 29/05/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

21/03/2017 16 Rue des Ecoles 21/03/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 141 500 €1 489 €/m² 1 489 €

23/12/2016 Le Bouil 23/12/2016 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 274 000 €1 350 €/m² 1 350 €

26/11/2016 71 Rue du Pinier de Chieloup 26/11/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/10/2016 9001 Les Groies 27/10/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 157 000 €1 847 €/m² 1 847 €

21/10/2016 Le Bourg 21/10/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/10/2016 23 Avenue Rene Caille 18/10/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 118 000 €1 269 €/m² 1 269 €

08/07/2016 8 Impasse de la Birotterie 08/07/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

01/07/2016 18 Rue de la Gare 01/07/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 207 000 €2 156 €/m² 2 156 €

16/06/2016 La Salle 16/06/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

08/04/2016 Le Bourg 08/04/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 51 500 €322 €/m² 322 €

05/02/2016 Le Pinier 05/02/2016 · MAISON · 426 M² Maison 426 m² 2 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

21/01/2016 6 Rue du Pas d Arnaise 21/01/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €

13/01/2016 64 Rue du Pinier de Chieloup 13/01/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 119 400 €1 456 €/m² 1 456 €

23/11/2015 163 Route des Carrieres 23/11/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

06/10/2015 12 Allée de l Eguille 06/10/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 170 000 €1 298 €/m² 1 298 €

18/09/2015 88 Avenue Rene Caille 18/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 37 200 €413 €/m² 413 €

05/09/2015 2 B Rue du Pas d Arnaise 05/09/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 97 633 €751 €/m² 751 €

27/07/2015 Au Pas d Enet 27/07/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 92 000 €1 165 €/m² 1 165 €

24/07/2015 15 Rue du Pas d Arnaise 24/07/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 195 000 €1 696 €/m² 1 696 €

29/05/2015 La Salle 29/05/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

05/03/2015 Au Pas d Enet 05/03/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

12/12/2014 5 Chemin de Razour 12/12/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 231 000 €1 216 €/m² 1 216 €

27/11/2014 Le Bourg 27/11/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

31/10/2014 18 Rue de la Gare 31/10/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 189 300 €1 972 €/m² 1 972 €

29/10/2014 10 T Imp des Grands Ajots 29/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

17/10/2014 2 Chemin de Razour 17/10/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €

08/08/2014 246 Rue du Pas d Arnaise 08/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

29/07/2014 4 Chemin de Razour 29/07/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 147 000 €1 278 €/m² 1 278 €

17/07/2014 Le Bourg 17/07/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 170 000 €1 063 €/m² 1 063 €

07/07/2014 Razour 07/07/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 143 000 €1 100 €/m² 1 100 €

11/06/2014 46 Avenue Rene Caille 11/06/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 146 000 €1 115 €/m² 1 115 €

05/05/2014 62 Rue du Pinier de Chieloup 05/05/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 230 000 €2 018 €/m² 2 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 114 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 114

Communes voisines · 1 380 € à 1 933 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Échillais8,3 KM · ▼ −8 %1 933 €

Trizay6,7 KM · ▼ −5 %1 800 €

Saint-Hippolyte9,6 KM · ▲ +2 %1 771 €

Beaugeay8,3 KM · ▼ −6 %1 743 €

Saint-Sornin8,9 KM · ▼ −30 %1 740 €

Saint-Agnant5,7 KM · ▼ −11 %1 719 €

Saint-Sulpice-d'Arnoult6,3 KM · ▲ +69 %1 642 €

Pont-l'Abbé-d'Arnoult3 KM · ▼ −12 %1 607 €

Sainte-Radegonde3 KM · ▼ −22 %1 588 €

La Gripperie-Saint-Symphorien5 KM · ▼ −5 %1 571 €

La Vallée8 KM · ▼ −6 %1 498 €

Saint-Jean-d'Angle3,2 KM1 476 €

Sainte-Gemme7,3 KM · ▲ +9 %1 470 €

Beurlay6,6 KM · ▲ +21 %1 447 €

Romegoux8,6 KM1 425 €

ChampagneCETTE COMMUNE1 380 €

Les 419 communes des Charente-Maritime →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Champagne

Estimation calée sur les 118 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 750 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons1 / 113

Dernière vente19/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagne ?

Le prix médian est de 1 380 € par m² à Champagne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 385 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champagne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -6 %, dont -19 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Champagne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Champagne pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien