France › Nouvelle-Aquitaine › Dordogne › Champagnac-de-Belair

Prix de l'immobilier à Champagnac-de-Belair

Prix médian de 1 608 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 148 depuis 2014 · CP 24530217ᵉ / 416 COMMUNES DU 241 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 608 €▲ +44 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +489 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 360 €) est plus robuste.

698 €DISPERSION 20262 130 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

maison 98 m²

−1 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 148 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHAMPAGNAC-DE-BELAIR€/M²

1,6k1,4k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

SUR 1 AN

▲ +44 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 68 ventes 1 378 €

Dernières ventes à Champagnac-de-Belair

JUIN 2026

42 Chemin du Haut Chancelade62 M² · MAISON 99 665 €1 608 €/m²

441 Route de la Roussarie62 M² · MAISON 60 000 €968 €/m²

127 Chemin du Claud138 M² · MAISON 242 057 €1 754 €/m²

5000 Rue des Garennes67 M² · MAISON 75 500 €1 127 €/m²

Voir les 119 ventes ↓

Composition du parc457 LOG. ▾

Principales 72,3 %Secondaires 17,8 %Vacants 10 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 1,6 % · 2

B 6,5 % · 8

C 33,1 % · 41

D 41,1 % · 51

E 11,3 % · 14

F 4,0 % · 5

G 2,4 % · 3

124 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

6,5 % de passoires (F + G) ici12,4 % Dordogne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,4 %

2028 F et G 6,5 %

2034 E, F et G 17,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Champagnac-de-Belair ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg3 VENTES467 €

Les Chaminades3 VENTES1 758 €

Maucite3 VENTES1 156 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Champagnac-de-Belair

119 PLUS RÉCENTES SUR 148 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 4 157 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPAGNAC-DE-BELAIR€/M²

11/06/2026 42 Chemin du Haut Chancelade 11/06/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 99 665 €1 608 €/m² 1 608 €

04/05/2026 441 Route de la Roussarie 04/05/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

28/04/2026 127 Chemin du Claud 28/04/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 242 057 €1 754 €/m² 1 754 €

11/03/2026 5000 Rue des Garennes 11/03/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 500 €1 127 €/m² 1 127 €

18/02/2026 209 Route de la Borie 18/02/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 242 000 €2 283 €/m² 2 283 €

30/12/2025 209 Chemin du Cheynou 30/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

05/12/2025 498 Avenue Eugene le Roy 05/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 252 800 €2 055 €/m² 2 055 €

13/11/2025 225 Chemin de Fialarges 13/11/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 143 000 €872 €/m² 872 €

07/08/2025 4 Place Commandant G Bezeau 07/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 49 600 €620 €/m² 620 €

17/07/2025 331 Avenue de Racaud 17/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

02/06/2025 Les Chaminades 02/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 182 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/05/2025 391 Rue des Chaminades 22/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 170 784 €1 877 €/m² 1 877 €

17/05/2025 1351 Route de Villars 17/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

20/03/2025 6 Impasse du Sabotier 20/03/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 104 629 €563 €/m² 563 €

12/02/2025 1 Rue Andre Lamaud 12/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 55 000 €663 €/m² 663 €

22/01/2025 579 Impasse du Refuge 22/01/2025 · MAISON · 926 M² Maison 926 m² 813 360 €878 €/m² 878 €

13/01/2025 132 Chemin des Roussilles 13/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 139 100 €1 739 €/m² 1 739 €

31/12/2024 383 Avenue de Racaud 31/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 116 185 €1 636 €/m² 1 636 €

13/12/2024 142 C la Chataignade 13/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 182 000 €1 896 €/m² 1 896 €

05/09/2024 1413 Route de Villars 05/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 263 000 €2 071 €/m² 2 071 €

02/08/2024 21 Chemin du Haut Verneuil 02/08/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 212 000 €4 157 €/m² 4 157 €

26/07/2024 159 Avenue Armand Defrance 26/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 44 210 €368 €/m² 368 €

23/07/2024 64 Les Chaminades 23/07/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

19/07/2024 28 Chemin du Vallon 19/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 138 170 €1 727 €/m² 1 727 €

18/07/2024 130 Chemin des Roussilles 18/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 124 070 €1 193 €/m² 1 193 €

05/07/2024 5 Rue des Ormeaux 05/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

27/06/2024 4 Place Commandant G Bezeau 27/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

06/04/2024 326 Route du Valadier 06/04/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 192 500 €1 528 €/m² 1 528 €

30/01/2024 370 Avenue Eugene le Roy 30/01/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 101 000 €701 €/m² 701 €

27/12/2023 134 Chemin de Maucite 27/12/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 220 000 €1 122 €/m² 1 122 €

13/10/2023 5 Promenade de la Gare 13/10/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 120 000 €1 034 €/m² 1 034 €

07/10/2023 557 Route du Valadier 07/10/2023 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 145 500 €799 €/m² 799 €

26/09/2023 64 A les Chaminades 26/09/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 500 €1 403 €/m² 1 403 €

09/08/2023 68 Avenue Armand Defrance 09/08/2023 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 205 000 €833 €/m² 833 €

05/05/2023 4 Route de Chancelade 05/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

31/03/2023 5000 Rue des Garennes 31/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €

09/03/2023 271 Avenue Eugene le Roy 09/03/2023 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 300 000 €1 176 €/m² 1 176 €

03/02/2023 3 Rue Andre Lamaud 03/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 950 €974 €/m² 974 €

27/01/2023 282 Chemin de Maucite 27/01/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 226 000 €1 580 €/m² 1 580 €

29/12/2022 7 Rue Georges Bonnet 29/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

28/12/2022 150 Route de Chevalarias 28/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 218 000 €2 946 €/m² 2 946 €

19/12/2022 88 Chemin du Haut Verneuil 19/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 174 650 €1 648 €/m² 1 648 €

16/12/2022 20 Avenue Armand Defrance 16/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 216 500 €2 123 €/m² 2 123 €

06/09/2022 207 Avenue Simone de Beauvoir 06/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

26/08/2022 233 Coulonge Sud 26/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 500 €1 379 €/m² 1 379 €

29/07/2022 Les Chaminades 29/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

27/07/2022 3 Rue Georges Bonnet 27/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 63 200 €744 €/m² 744 €

23/06/2022 4 Passage du 19 Mars 1962 23/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

02/06/2022 11 Rue Andre Lamaud 02/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 63 000 €750 €/m² 750 €

22/04/2022 7 Les Chaminades 22/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 215 900 €1 687 €/m² 1 687 €

14/04/2022 166 Chemin de Maucite 14/04/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 183 000 €1 464 €/m² 1 464 €

01/04/2022 240 A les Chaminades 01/04/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 239 450 €2 197 €/m² 2 197 €

02/03/2022 La Roussarie 02/03/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

18/02/2022 5002 Les Chaminades 18/02/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 175 000 €1 411 €/m² 1 411 €

14/01/2022 126 Le Parc 14/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 266 657 €1 778 €/m² 1 778 €

14/01/2022 239 C Bon Maraval 14/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

23/12/2021 2 Le Bourg 23/12/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 121 000 €708 €/m² 708 €

15/12/2021 Larat 15/12/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 199 500 €1 216 €/m² 1 216 €

18/11/2021 219 Maucite 18/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

08/10/2021 5000 1 les Coussiras 08/10/2021 · MAISON · 393 M² Maison 393 m² 210 000 €534 €/m² 534 €

07/10/2021 Cheynou 07/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

01/10/2021 71 Le Bourg 01/10/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 314 000 €1 688 €/m² 1 688 €

16/09/2021 9999 La Chataignade 16/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 183 447 €1 764 €/m² 1 764 €

19/08/2021 48 Le Bourg 19/08/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 43 000 €811 €/m² 811 €

03/06/2021 68 E les Chaminades 03/06/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

28/05/2021 218 A Maucite 28/05/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 198 400 €1 012 €/m² 1 012 €

28/04/2021 202 A les Jarthes de Cheynou 28/04/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 115 000 €1 075 €/m² 1 075 €

16/04/2021 Le Bourg 16/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 185 000 €1 233 €/m² 1 233 €

04/03/2021 110 Le Pont-Sud 04/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

22/01/2021 9999 TER Re Rouge 22/01/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

10/12/2020 270 La Combe 10/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 73 653 €828 €/m² 828 €

30/10/2020 9999 Fialarge 30/10/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 321 730 €1 950 €/m² 1 950 €

23/10/2020 Avenue Ferdinand Beyney 23/10/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 50 000 €490 €/m² 490 €

23/10/2020 5000 Pres Cheysas 23/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 143 400 €1 593 €/m² 1 593 €

07/07/2020 5000 Place du Cdt Gabriel Bezeau 07/07/2020 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 275 000 €917 €/m² 917 €

26/12/2019 122 Verneuil 26/12/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 192 000 €1 979 €/m² 1 979 €

13/12/2019 Le Delai 13/12/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 49 000 €754 €/m² 754 €

11/12/2019 391 Rue des Chaminades 11/12/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 122 000 €1 341 €/m² 1 341 €

09/12/2019 9001 Coulonge Sud 09/12/2019 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 225 000 €1 154 €/m² 1 154 €

15/11/2019 Bost Vieux 15/11/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 48 000 €632 €/m² 632 €

12/11/2019 239 B la Core et Bon Maraval 12/11/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 161 500 €1 737 €/m² 1 737 €

24/10/2019 194 Le Valadier 24/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 54 100 €694 €/m² 694 €

13/06/2019 Courtaudiere 13/06/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 221 563 €1 606 €/m² 1 606 €

18/04/2019 Chancelade Est 18/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 500 €1 094 €/m² 1 094 €

26/03/2019 Le Bourg 26/03/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 45 000 €341 €/m² 341 €

29/01/2019 3 Rue des Chaminades 29/01/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

06/11/2018 166 Chemin de Maucite 06/11/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 161 000 €1 288 €/m² 1 288 €

29/10/2018 42 Chemin du Haut Chancelade 29/10/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

03/10/2018 62 Le Bourg 03/10/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 207 000 €1 479 €/m² 1 479 €

25/05/2018 Le Pont Sud 25/05/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 119 000 €1 112 €/m² 1 112 €

27/04/2018 Chancelade Ouest 27/04/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

03/01/2018 Maucite 03/01/2018 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 165 250 €1 156 €/m² 1 156 €

27/12/2017 Les Terriers du Fontanier 27/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/07/2017 Les Chaminades 21/07/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 128 000 €1 376 €/m² 1 376 €

03/04/2017 La Faye Est 03/04/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

24/03/2017 La Chataignade 24/03/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

07/03/2017 239 D les Roussilles 07/03/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 82 100 €1 066 €/m² 1 066 €

01/03/2017 31 Le Bourg 01/03/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €

13/02/2017 66 C le Bourg 13/02/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

12/12/2016 Maucite 12/12/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

12/12/2016 Maucite 12/12/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €

07/12/2016 113 B Verneuil 07/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

05/12/2016 Chancelade Ouest 05/12/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 205 000 €1 589 €/m² 1 589 €

25/08/2016 6 Les Chaminades 25/08/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 122 500 €1 494 €/m² 1 494 €

18/08/2016 5000 La Fontaine de Cheynou 18/08/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 124 000 €1 425 €/m² 1 425 €

30/06/2016 100 Le Bourg 30/06/2016 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 229 000 €881 €/m² 881 €

29/04/2016 198 Cheynou 29/04/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

15/04/2016 21 Chemin du Haut Verneuil 15/04/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €

19/02/2016 158 Chancelade Ouest 19/02/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 35 000 €486 €/m² 486 €

30/09/2015 Terre Rouge 30/09/2015 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 130 000 €650 €/m² 650 €

10/08/2015 5004 Les Chaminades 10/08/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 137 000 €1 505 €/m² 1 505 €

26/02/2015 Poumaron 26/02/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

19/12/2014 234 A Coulonge Sud 19/12/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

19/12/2014 122 Verneuil 19/12/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

12/12/2014 9001 Coulonge Sud 12/12/2014 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 228 000 €1 169 €/m² 1 169 €

15/10/2014 225 Chemin de Fialarges 15/10/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 111 300 €1 661 €/m² 1 661 €

15/09/2014 La Chataignade 15/09/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

24/07/2014 498 Avenue Eugene le Roy 24/07/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 211 000 €1 715 €/m² 1 715 €

20/03/2014 Le Bourg 20/03/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 14 000 €467 €/m² 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 119 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 119

Communes voisines · 856 € à 1 386 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Brantôme en Périgord5,2 KM · ▼ −12 %1 386 €

Champagnac-de-BelairCETTE COMMUNE1 360 €

Biras12,5 KM1 351 €

Bourdeilles11,9 KM · ▼ −26 %1 306 €

Agonac12,3 KM · ▼ −46 %1 277 €

Saint-Martin-de-Fressengeas13,1 KM1 196 €

Saint-Jean-de-Côle11,2 KM1 188 €

Milhac-de-Nontron10,6 KM1 136 €

Condat-sur-Trincou3,1 KM1 069 €

Quinsac4,4 KM1 038 €

La Chapelle-Faucher4,8 KM990 €

Saint-Front-d'Alemps10,2 KM972 €

Saint-Front-la-Rivière9 KM948 €

Saint-Pierre-de-Côle7,9 KM944 €

Saint-Pardoux-la-Rivière11,9 KM · ▲ +23 %923 €

Villars5,3 KM856 €

Les 416 communes des Dordogne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Champagnac-de-Belair

Estimation calée sur les 148 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 921 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons3 / 116

Dernière vente11/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagnac-de-Belair ?

Le prix médian est de 1 360 € par m² à Champagnac-de-Belair, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 378 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champagnac-de-Belair ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +29 %, dont +44 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Champagnac-de-Belair ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Champagnac-de-Belair pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien