France › Nouvelle-Aquitaine › Charente › Chabrac

Prix de l'immobilier à Chabrac

Prix médian de 955 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 103 depuis 2014 · CP 16150210ᵉ / 317 COMMUNES DU 1610 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

955 €

sur 4 ventes cette année · −156 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (955 €) est plus robuste.

287 €DISPERSION 20251 836 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

maison 94 m²

−10 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 6,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHABRAC€/M²

1,4k1,2k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212024

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Charente

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Charente

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Charente

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 49 ventes 969 €

Dernières ventes à Chabrac

OCT. 2025

5104 La Bertrandie89 M² · MAISON 150 000 €1 685 €/m²

5305 Lotissement la Fontaine100 M² · MAISON 125 000 €1 250 €/m²

5229 La Vigne Trache113 M² · MAISON 247 900 €2 194 €/m²

5024 La Garnerie62 M² · MAISON 54 000 €871 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc314 LOG. ▾

Principales 80,9 %Secondaires 8 %Vacants 11,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 1 %B 9 %C 30 %D 23 %E 17 %F 11 %G 9 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Chabrac

84 PLUS RÉCENTES SUR 103 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 317 € À 2 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHABRAC€/M²

29/10/2025 5104 La Bertrandie 29/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

10/09/2025 5305 Lotissement la Fontaine 10/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/07/2025 5229 La Vigne Trache 03/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 247 900 €2 194 €/m² 2 194 €

13/06/2025 5024 La Garnerie 13/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 54 000 €871 €/m² 871 €

19/12/2024 5083 La Gouie 19/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 27 000 €415 €/m² 415 €

22/11/2024 10 Les Vignes de la Rapidie 22/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 189 310 €1 838 €/m² 1 838 €

08/11/2024 5188 Clos de Bouillon 08/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

24/10/2024 5098 Chez le Dayeuil 24/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 197 775 €1 621 €/m² 1 621 €

05/09/2024 5175 Le Bourg 05/09/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 45 000 €336 €/m² 336 €

05/08/2024 5179 La Grande Piece 05/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

19/07/2024 5170 Moulin de l Ile 19/07/2024 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 241 000 €1 211 €/m² 1 211 €

29/06/2024 905 Villepanais 29/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 170 850 €1 539 €/m² 1 539 €

20/06/2024 5290 La Malicherie 20/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 49 000 €653 €/m² 653 €

22/05/2024 5014 Les Bordes 22/05/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 19 000 €514 €/m² 514 €

16/05/2024 5107 Petite Biere 16/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/01/2024 5206 La Brunie 30/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

11/01/2024 5214 Pre de la Glaire 11/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

29/12/2023 5086 La Gouie 29/12/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €

27/11/2023 5114 La Malicherie 27/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

03/10/2023 5105 La Perette 03/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 106 200 €1 435 €/m² 1 435 €

31/08/2023 5179 La Grande Piece 31/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/01/2023 5025 La Garnerie 19/01/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 48 100 €433 €/m² 433 €

13/01/2023 5305 Lotissement la Fontaine 13/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 106 500 €1 065 €/m² 1 065 €

12/01/2023 5343 Les Gaits 12/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

20/12/2022 5171 Le Bourg 20/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 45 000 €523 €/m² 523 €

12/10/2022 5267 Taffouraud 12/10/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 100 415 €755 €/m² 755 €

12/09/2022 5274 La Gouie 12/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 500 €1 835 €/m² 1 835 €

06/09/2022 5029 La Garnerie 06/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

11/04/2022 5186 Le Bourg 11/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 40 000 €465 €/m² 465 €

25/02/2022 5352 Les Outres 25/02/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 121 500 €1 075 €/m² 1 075 €

24/01/2022 5348 Les Clos de Gorce 24/01/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 182 700 €1 416 €/m² 1 416 €

26/11/2021 294 Les Moulieres 26/11/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 73 000 €760 €/m² 760 €

22/10/2021 5108 Petite Biere 22/10/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 296 180 €2 227 €/m² 2 227 €

22/10/2021 5190 Le Bourg 22/10/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

29/09/2021 5311 Les Molardes 29/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 127 000 €1 530 €/m² 1 530 €

29/09/2021 5347 Chadenat 29/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 154 000 €1 413 €/m² 1 413 €

06/07/2021 5107 Petite Biere 06/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 500 €1 221 €/m² 1 221 €

25/06/2021 5168 Le Bourg 25/06/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 55 000 €420 €/m² 420 €

26/05/2021 5353 Les Paleines 26/05/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 285 000 €2 436 €/m² 2 436 €

17/05/2021 5212 Les Cailloux 17/05/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

07/05/2021 5171 Le Bourg 07/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 30 000 €349 €/m² 349 €

29/04/2021 5042 La Brunie 29/04/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/03/2021 4 Chadenat 29/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 126 300 €1 403 €/m² 1 403 €

01/03/2021 5321 F les Bordes 01/03/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 137 500 €1 657 €/m² 1 657 €

23/12/2020 5174 Le Bourg 23/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 69 000 €697 €/m² 697 €

13/05/2020 5274 La Gouie 13/05/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 123 500 €1 506 €/m² 1 506 €

14/04/2020 Les Brebies 14/04/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/12/2019 Les Places 17/12/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

15/11/2019 Pre de la Fontaine 15/11/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

17/10/2019 Valleron 17/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 500 €2 005 €/m² 2 005 €

23/09/2019 5230 La Boyonne 23/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

12/09/2019 5031 Les Grands Champs 12/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 57 500 €885 €/m² 885 €

03/09/2019 Vignes de la Garnerie 03/09/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

09/07/2019 Les Palaines 09/07/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 133 500 €1 161 €/m² 1 161 €

02/07/2019 La Bertrandie 02/07/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 20 000 €317 €/m² 317 €

27/05/2019 5282 Les Mottes 27/05/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 72 500 €884 €/m² 884 €

12/03/2019 5369 Le Bourg 12/03/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

30/01/2019 5303 Rapidie 30/01/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 224 500 €1 796 €/m² 1 796 €

20/11/2018 5352 Les Outres 20/11/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 71 000 €628 €/m² 628 €

04/09/2018 610 Le Dayeul 04/09/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 161 322 €1 322 €/m² 1 322 €

29/12/2017 5342 La Fonchadenaud 29/12/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 127 550 €1 288 €/m² 1 288 €

30/10/2017 5229 La Vigne Trache 30/10/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 189 000 €1 673 €/m² 1 673 €

29/09/2017 5139 Chadenat 29/09/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 43 500 €680 €/m² 680 €

16/06/2017 5369 Le Bourg 16/06/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 116 550 €1 324 €/m² 1 324 €

06/06/2017 Les Gaits 06/06/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

24/05/2017 5342 La Fonchadenaud 24/05/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 127 000 €1 283 €/m² 1 283 €

11/04/2017 5321 F les Bordes 11/04/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 117 500 €1 416 €/m² 1 416 €

13/03/2017 5214 Pre de la Glaire 13/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 99 000 €990 €/m² 990 €

23/12/2016 5339 Les Bordes 23/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 800 €828 €/m² 828 €

24/10/2016 Les Caillauds 24/10/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 60 265 €569 €/m² 569 €

31/08/2016 5303 Rapidie 31/08/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

12/07/2016 Terres et Vignes de Chez l 12/07/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 106 000 €955 €/m² 955 €

01/07/2016 Les Bordes 01/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 35 000 €398 €/m² 398 €

07/06/2016 Les Caillauds 07/06/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 300 000 €1 961 €/m² 1 961 €

26/05/2016 5194 Les Reclos 26/05/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

30/12/2015 Villepanais 30/12/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 70 000 €470 €/m² 470 €

30/09/2015 Clos de Bouillon 30/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

28/08/2015 5269 Rapidie 28/08/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

04/03/2015 5256 La Boyonne 04/03/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 102 000 €1 146 €/m² 1 146 €

07/10/2014 5349 Les Outres 07/10/2014 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 125 000 €812 €/m² 812 €

30/07/2014 La Fonchadenaud 30/07/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

26/06/2014 5255 La Boyonne 26/06/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 54 000 €545 €/m² 545 €

15/03/2014 5086 La Gouie 15/03/2014 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 22 500 €441 €/m² 441 €

03/02/2014 Gorce 03/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 95 500 €796 €/m² 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 714 € à 983 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Esse11,5 KM · ▲ +1 %983 €

ChabracCETTE COMMUNE955 €

Saillat-sur-Vienne9,1 KM · ▼ −12 %949 €

Étagnac5 KM · ▲ +82 %924 €

Chirac4 KM · ▼ −13 %915 €

Chassenon9 KM · ▲ +17 %889 €

Brigueuil9,7 KM · ▲ +50 %869 €

Exideuil-sur-Vienne7,3 KM · ▼ −38 %859 €

Ansac-sur-Vienne10,4 KM · ▲ +81 %853 €

Confolens11,1 KM · ▲ +11 %826 €

Manot8,4 KM · ▲ +7 %810 €

Saulgond4,4 KM786 €

Saint-Maurice-des-Lions5,1 KM · ▲ +93 %765 €

Chabanais6,3 KM · ▲ +43 %748 €

Saint-Quentin-sur-Charente11,5 KM729 €

Lesterps9,6 KM · ▲ +2 %714 €

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Estimation calée sur les 103 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons1 / 83

Dernière vente29/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chabrac ?

Le prix médian est de 955 € par m² à Chabrac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (969 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chabrac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Chabrac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Chabrac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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