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Prix de l'immobilier à Cezais

Prix médian de 844 €/m² en 2025 · 47 depuis 2014 · CP 85410253ᵉ / 258 COMMUNES DU 8544 % MOINS CHER QUE VENDÉE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

844 €

sur 0 ventes cette année

307 €DISPERSION 20251 490 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

maison 100 m²

−44 % vs Vendée

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,9 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CEZAIS€/M²

1,1k0,9k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222023

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Vendée

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Vendée

DEPUIS 2014

▲ +45 %méd. Vendée

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 845 €

Dernières ventes à Cezais

SEPT. 2024

1 La Galanderie104 M² · MAISON 80 000 €769 €/m²

6 La Place56 M² · MAISON 48 000 €857 €/m²

1 Rue de la Forge135 M² · MAISON 41 000 €304 €/m²

17 Rue du Lavoir95 M² · MAISON 85 000 €895 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc159 LOG. ▾

Principales 80 %Secondaires 11,9 %Vacants 8,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 9 %D 30 %E 26 %F 17 %G 17 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cezais

43 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 304 € À 2 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CEZAIS€/M²

20/09/2024 1 La Galanderie 20/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €

22/08/2024 6 La Place 22/08/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 48 000 €857 €/m² 857 €

19/06/2024 1 Rue de la Forge 19/06/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 41 000 €304 €/m² 304 €

06/12/2023 17 Rue du Lavoir 06/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

01/12/2023 25 Rue du Noyer 01/12/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 240 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/11/2023 9 Rue des Jardins 28/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 73 500 €919 €/m² 919 €

07/11/2023 22 Rue du Noyer 07/11/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 152 000 €1 246 €/m² 1 246 €

17/10/2023 3 La Gare 17/10/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 220 000 €846 €/m² 846 €

15/09/2023 5058 La Tournerie 15/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

02/08/2023 1 La Cressonniere 02/08/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 65 000 €631 €/m² 631 €

30/05/2023 3 La Cressonniere 30/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

23/03/2023 5098 Les Fontaines 23/03/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 126 500 €786 €/m² 786 €

20/12/2022 4 La Cressonniere 20/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €

20/10/2022 5150 L'Erriere 20/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 119 500 €1 358 €/m² 1 358 €

09/07/2022 2 Rue de l Eglise 09/07/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 80 000 €630 €/m² 630 €

22/02/2022 1 La Rainerie 22/02/2022 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 279 500 €1 288 €/m² 1 288 €

29/11/2021 4 La Croix Liaud 29/11/2021 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 269 600 €1 096 €/m² 1 096 €

02/11/2021 3 La Gare 02/11/2021 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 205 725 €791 €/m² 791 €

02/09/2021 6 La Frouardiere 02/09/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 231 000 €1 392 €/m² 1 392 €

21/07/2021 5055 La Tournerie 21/07/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 68 182 €960 €/m² 960 €

07/07/2021 17 Rue des Acacias 07/07/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

31/03/2021 5 La Frouardiere 31/03/2021 · MAISON · 372 M² Maison 372 m² 527 375 €1 418 €/m² 1 418 €

19/02/2021 18 Rue des Acacias 19/02/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

22/12/2020 La Tournerie 22/12/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 53 400 €890 €/m² 890 €

22/12/2020 Rue du Lavoir 22/12/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 65 000 €512 €/m² 512 €

05/06/2020 103 Les Gazelles 05/06/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 175 000 €1 577 €/m² 1 577 €

22/05/2020 21 Rue de la Forge 22/05/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 112 000 €991 €/m² 991 €

01/04/2020 39 Rue des Acacias 01/04/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 130 000 €1 048 €/m² 1 048 €

03/01/2020 Le Parc 03/01/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 55 000 €433 €/m² 433 €

24/10/2019 12 Rue de la Forge 24/10/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 40 000 €320 €/m² 320 €

26/10/2018 La Cressonniere 26/10/2018 · MAISON · 530 M² Maison 530 m² 416 000 €785 €/m² 785 €

27/12/2017 5144 Les Gazelles 27/12/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/09/2017 5107 Les Gazelles 29/09/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 62 000 €653 €/m² 653 €

20/07/2017 5090 Les Fontaines 20/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

14/04/2017 11 Rue de la Forge 14/04/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 59 000 €670 €/m² 670 €

06/02/2017 17 Rue des Acacias 06/02/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

31/08/2016 5 Rue des Jardins 31/08/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 37 000 €330 €/m² 330 €

26/08/2016 5094 Les Fontaines 26/08/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 101 500 €642 €/m² 642 €

22/02/2016 5070 La Frouardiere 22/02/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 84 500 €971 €/m² 971 €

01/04/2015 Les Gazelles 01/04/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 32 500 €328 €/m² 328 €

04/02/2015 5102 Cresson 04/02/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 50 000 €410 €/m² 410 €

30/07/2014 La Rainerie 30/07/2014 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 260 000 €844 €/m² 844 €

21/01/2014 45 Rue des Acacias 21/01/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 755 € à 1 237 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vouvant3,5 KM · ▼ −6 %1 237 €

Mervent8,7 KM · ▼ −4 %1 220 €

Saint-Maurice-le-Girard6,1 KM · ▼ −3 %1 133 €

Bourneau5,4 KM · ▼ −26 %1 095 €

Thouarsais-Bouildroux6 KM · ▼ −3 %1 071 €

Saint-Sulpice-en-Pareds2,6 KM1 070 €

Antigny4,5 KM · ▲ +24 %1 054 €

Cheffois8,9 KM · ▲ +7 %1 033 €

La Caillère-Saint-Hilaire8,9 KM · ▼ −11 %1 006 €

La Châtaigneraie8,3 KM · ▲ +1 %1 000 €

Saint-Laurent-de-la-Salle8,8 KM · ▼ −6 %988 €

Marsais-Sainte-Radégonde7,9 KM · ▲ +15 %967 €

Saint-Cyr-des-Gâts5,6 KM · ▲ +1 %963 €

Saint-Maurice-des-Noues6,7 KM · ▼ −5 %951 €

CezaisCETTE COMMUNE844 €

Saint-Martin-des-Fontaines9,1 KM755 €

Les 258 communes des Vendée →

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane84 500 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons1 / 42

Dernière vente20/09/2024

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cezais ?

Le prix médian est de 844 € par m² à Cezais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (845 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cezais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cezais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cezais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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