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Prix de l'immobilier à Bray

Prix médian de 1 601 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 7125076ᵉ / 463 COMMUNES DU 7129 % PLUS CHER QUE SAÔNE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 601 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 601 €) est plus robuste.

719 €DISPERSION 20252 509 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

maison 102 m²

+29 % vs Saône-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRAY€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Saône-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Saône-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Saône-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 1 601 €

Dernières ventes à Bray

NOV. 2025

10 Route de la Moutonnerie103 M² · MAISON 230 000 €2 233 €/m²

2 Route du Molard80 M² · MAISON 170 000 €2 125 €/m²

4 Rue de la Cours Jacob359 M² · MAISON 680 000 €1 894 €/m²

5 Route de Monterin246 M² · MAISON 315 000 €1 280 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Composition du parc92 LOG. ▾

Principales 66,3 %Secondaires 19,6 %Vacants 14,1 %

14,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc56 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 22 %D 11 %E 6 %F 39 %G 17 %

56 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bray

29 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 3 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRAY€/M²

13/11/2025 10 Route de la Moutonnerie 13/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

07/05/2025 2 Route du Molard 07/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

31/10/2024 4 Rue de la Cours Jacob 31/10/2024 · MAISON · 359 M² Maison 359 m² 680 000 €1 894 €/m² 1 894 €

22/10/2024 5 Route de Monterin 22/10/2024 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 315 000 €1 280 €/m² 1 280 €

03/10/2024 5 Rue des Chaudenas 03/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/09/2023 5371 La Cras 25/09/2023 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 650 000 €2 610 €/m² 2 610 €

22/12/2022 1 Route de Toury 22/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 152 500 €1 658 €/m² 1 658 €

23/11/2022 5096 F Toury 23/11/2022 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 316 600 €1 591 €/m² 1 591 €

25/10/2022 11 Route de la Grange Finot 25/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 35 000 €422 €/m² 422 €

08/04/2022 5078 Le Bourg 08/04/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

10/11/2021 8 Route de Toury 10/11/2021 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 180 000 €763 €/m² 763 €

19/10/2021 6 Route de Monterin 19/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €

17/08/2021 5 Route des Gervais 17/08/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 144 000 €1 190 €/m² 1 190 €

15/06/2021 8 Cours de l Eveque Moreau 15/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 770 €3 032 €/m² 3 032 €

19/10/2020 5028 Moulin de Coureau 19/10/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 50 000 €321 €/m² 321 €

23/09/2020 Toury 23/09/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 35 000 €324 €/m² 324 €

29/10/2019 Le Molard 29/10/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 157 800 €1 052 €/m² 1 052 €

18/10/2019 5 Rue des Chaudenas 18/10/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 196 000 €1 782 €/m² 1 782 €

22/02/2019 2 Rue de la Cours Jacob 22/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 76 000 €884 €/m² 884 €

28/01/2019 5017 Les Cours Desbois 28/01/2019 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 434 150 €1 772 €/m² 1 772 €

30/03/2018 Les Chaudenas 30/03/2018 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 485 000 €1 837 €/m² 1 837 €

07/08/2017 5011 La Grange Finot 07/08/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 65 000 €387 €/m² 387 €

26/06/2017 5099 F les Mouilles 26/06/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 277 460 €1 996 €/m² 1 996 €

17/02/2017 5058 A en Boeuf 17/02/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

21/11/2016 5010 La Grange Finot 21/11/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

23/07/2016 Au Carge 23/07/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

16/10/2015 1 Route de Toury 16/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

07/11/2014 Au Carge 07/11/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 191 800 €2 155 €/m² 2 155 €

05/04/2014 Le Pre Bouchot 05/04/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 111 000 €1 321 €/m² 1 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Communes voisines · 1 091 € à 1 771 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cluny8,7 KM · ▼ −4 %1 771 €

Saint-Gengoux-de-Scissé6,3 KM1 657 €

BrayCETTE COMMUNE1 601 €

Chapaize6,2 KM1 571 €

Bissy-la-Mâconnaise6 KM1 498 €

Cortambert2,6 KM1 457 €

Massilly3,4 KM1 416 €

Martailly-lès-Brancion7,6 KM1 361 €

Lournand6,7 KM · ▼ −41 %1 360 €

Lugny8,1 KM · ▲ +8 %1 346 €

Cortevaix6,9 KM1 288 €

Cormatin5,2 KM · ▼ −20 %1 261 €

Cruzille6,4 KM · ▼ −22 %1 261 €

Flagy5,8 KM1 121 €

Malay7,7 KM1 093 €

Chissey-lès-Mâcon3,2 KM · ▲ +31 %1 091 €

Les 463 communes des Saône-et-Loire →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 785 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons2 / 27

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bray ?

Le prix médian est de 1 601 € par m² à Bray, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 601 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bray ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bray ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bray pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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