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Prix de l'immobilier à Branches

Prix médian de 1 323 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 8911384ᵉ / 333 COMMUNES DU 8918 % PLUS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 323 €

sur 2 ventes cette année · +323 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 323 €) est plus robuste.

773 €DISPERSION 20252 378 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

maison 97 m²

+18 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRANCHES€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 323 €

Dernières ventes à Branches

SEPT. 2025

49 Grande Rue Grande Rue95 M² · MAISON 156 000 €1 642 €/m²

19 Route de Villemer64 M² · MAISON 126 900 €1 983 €/m²

11 Rue du Lavoir73 M² · MAISON 102 520 €1 404 €/m²

23 Grande Rue Grande Rue57 M² · MAISON 139 000 €2 439 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc226 LOG. ▾

Principales 90,7 %Secondaires 6,2 %Vacants 3,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 3 %B 5 %C 23 %D 40 %E 13 %F 10 %G 8 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Branches

70 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 10 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRANCHES€/M²

18/09/2025 49 Grande Rue Grande Rue 18/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 156 000 €1 642 €/m² 1 642 €

07/05/2025 19 Route de Villemer 07/05/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 126 900 €1 983 €/m² 1 983 €

30/09/2024 11 Rue du Lavoir 30/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 102 520 €1 404 €/m² 1 404 €

26/09/2024 23 Grande Rue Grande Rue 26/09/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

07/09/2024 29 Route de Villemer 07/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 77 000 €726 €/m² 726 €

26/07/2024 39 Grande Rue Grande Rue 26/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/05/2024 23 Route de Villemer 17/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 45 000 €321 €/m² 321 €

03/04/2024 26 Grande Rue Grande Rue 03/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/01/2024 2 Chemin des Tresseaux 19/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 316 900 €3 643 €/m² 3 643 €

18/12/2023 53 Grande Rue Grande Rue 18/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 134 000 €1 473 €/m² 1 473 €

17/10/2023 1 Rue aux Oeufs 17/10/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 239 900 €1 610 €/m² 1 610 €

14/10/2023 14 Grande Rue Grande Rue 14/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €

03/05/2023 1 Allée des Joachimes 03/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 105 750 €1 356 €/m² 1 356 €

22/02/2023 6 Rue aux Oeufs 22/02/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €

22/11/2022 3 Rue de Pruniers 22/11/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 223 000 €1 439 €/m² 1 439 €

06/10/2022 3 Rue de la Grange aux Dimes 06/10/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 340 000 €2 378 €/m² 2 378 €

25/05/2022 38 Route de Villemer 25/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €

04/02/2022 8 Route de Villemer 04/02/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 126 300 €1 203 €/m² 1 203 €

03/12/2021 4 Rue du Lotissement Nord 03/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

30/11/2021 10 Rue aux Oeufs 30/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 149 900 €1 999 €/m² 1 999 €

28/10/2021 6 Rue du Lotissement Nord 28/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €

20/10/2021 23 Grande Rue Grande Rue 20/10/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

28/07/2021 3 Rue de la Grange aux Dimes 28/07/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 295 000 €2 063 €/m² 2 063 €

08/07/2021 42 Grande Rue Grande Rue 08/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

31/05/2021 5 Impasse de la Soulaine 31/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 76 600 €1 021 €/m² 1 021 €

16/04/2021 78 Grande Rue Grande Rue 16/04/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 155 000 €1 325 €/m² 1 325 €

15/03/2021 3 Grande Rue Grande Rue 15/03/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 139 750 €699 €/m² 699 €

12/03/2021 72 B Gr Grande Rue 12/03/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 187 000 €1 748 €/m² 1 748 €

17/02/2021 35 Grande Rue Grande Rue 17/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

22/01/2021 1 Allée Olivier Crette 22/01/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

22/01/2021 70 B Gr Grande Rue 22/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 142 000 €1 291 €/m² 1 291 €

30/11/2020 Le Village 30/11/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 132 000 €892 €/m² 892 €

09/11/2020 43 Grande Rue Grande Rue 09/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/10/2020 Le Village 01/10/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 75 000 €765 €/m² 765 €

01/10/2020 Le Village 01/10/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 86 000 €705 €/m² 705 €

24/09/2020 113 Le Village 24/09/2020 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 293 000 €1 526 €/m² 1 526 €

16/07/2020 24 Route de Villemer 16/07/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

30/06/2020 13 Route de Villemer 30/06/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

21/02/2020 Le Village 21/02/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €

23/12/2019 13 Rue du Lavoir 23/12/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 80 650 €1 322 €/m² 1 322 €

18/12/2019 25 Route de Villemer 18/12/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

08/11/2019 Champagne 08/11/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 209 900 €1 693 €/m² 1 693 €

30/08/2019 32 Grande Rue Grande Rue 30/08/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

25/01/2019 70 Grande Rue Grande Rue 25/01/2019 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 126 000 €824 €/m² 824 €

23/01/2019 31 Route de Villemer 23/01/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 180 000 €1 125 €/m² 1 125 €

29/09/2018 4 Grande Rue Grande Rue 29/09/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 36 000 €706 €/m² 706 €

17/09/2018 7 Rue aux Oeufs 17/09/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 70 000 €579 €/m² 579 €

25/05/2018 3 Route de Villemer 25/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 000 €1 620 €/m² 1 620 €

30/03/2018 7 Rue du Lavoir 30/03/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 98 000 €1 342 €/m² 1 342 €

16/01/2018 2 Route de Villemer 16/01/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 169 000 €1 374 €/m² 1 374 €

02/10/2017 Le Village 02/10/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 470 €701 €/m² 701 €

04/07/2017 78 Grande Rue Grande Rue 04/07/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 142 000 €1 029 €/m² 1 029 €

23/02/2017 3 B Rue aux Oeufs 23/02/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 167 750 €1 062 €/m² 1 062 €

29/12/2016 Le Village 29/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

02/12/2016 2 Rue de Pruniers 02/12/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 191 000 €1 209 €/m² 1 209 €

09/09/2016 Le Haut de Branches 09/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

29/02/2016 Le Village 29/02/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 70 000 €667 €/m² 667 €

28/01/2016 19 Grande Rue Grande Rue 28/01/2016 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 190 000 €864 €/m² 864 €

28/01/2016 15 Rue du Lavoir 28/01/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 174 500 €1 531 €/m² 1 531 €

09/12/2015 Champagne 09/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

29/10/2015 78 Grande Rue Grande Rue 29/10/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 121 000 €877 €/m² 877 €

25/09/2015 14 Rue du Lavoir 25/09/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 174 500 €1 374 €/m² 1 374 €

30/06/2015 70 Grande Rue Grande Rue 30/06/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €

26/06/2015 1 Route de Villemer 26/06/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/04/2015 72 B Gr Grande Rue 17/04/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

31/03/2015 40 Grande Rue Grande Rue 31/03/2015 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 239 000 €923 €/m² 923 €

16/02/2015 8 Rue aux Oeufs 16/02/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

26/06/2014 31 Route de Villemer 26/06/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 83 000 €580 €/m² 580 €

26/06/2014 3 Rue aux Oeufs 26/06/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

05/05/2014 Pres de la Rue Forte 05/05/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 135 000 €1 262 €/m² 1 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 1 191 € à 1 740 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Perrigny8,1 KM · ▲ +5 %1 740 €

Monéteau8,4 KM · ▼ −9 %1 632 €

Gurgy6,3 KM · ▲ +13 %1 590 €

Charbuy6,5 KM · ▲ +14 %1 557 €

Appoigny3,6 KM · ▼ −23 %1 476 €

Bonnard6,5 KM · ▼ −3 %1 415 €

Chemilly-sur-Yonne6,2 KM · ▼ −23 %1 410 €

Charmoy7,2 KM · ▲ +3 %1 330 €

BranchesCETTE COMMUNE1 323 €

Beaumont7,1 KM · ▲ +38 %1 304 €

Épineau-les-Voves7,4 KM1 299 €

Fleury-la-Vallée2,9 KM · ▼ −2 %1 279 €

Chichery3 KM1 257 €

Bassou5,2 KM · ▲ +8 %1 242 €

Poilly-sur-Tholon7,4 KM · ▲ +47 %1 201 €

Valravillon3,5 KM · ▼ −14 %1 191 €

Les 333 communes des Yonne →

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane128 450 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 70

Dernière vente18/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Branches ?

Le prix médian est de 1 323 € par m² à Branches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 323 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Branches ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Branches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Branches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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