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Prix de l'immobilier à Biaches

Prix médian de 1 542 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 52 depuis 2014 · CP 80200282ᵉ / 461 COMMUNES DU 806 % MOINS CHER QUE SOMME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 542 €▲ +22 %

sur 6 ventes cette année · +282 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 258 €) est plus robuste.

893 €DISPERSION 20251 856 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 85 m²

−6 % vs Somme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BIACHES€/M²

1,5k1,3k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Somme

DEPUIS 2014

▲ +103 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 1 256 €

Dernières ventes à Biaches

SEPT. 2025

59 Rue de Peronne70 M² · MAISON 120 000 €1 714 €/m²

8 Rue d en Haut148 M² · MAISON 141 500 €956 €/m²

11 Rue de Barleux108 M² · MAISON 140 500 €1 301 €/m²

15 Rue de la Vallee73 M² · MAISON 134 700 €1 845 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc183 LOG. ▾

Principales 90,1 %Secondaires 2,2 %Vacants 7,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 9 %D 30 %E 18 %F 21 %G 15 %

36 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Biaches

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 4 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BIACHES€/M²

09/09/2025 59 Rue de Peronne 09/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

25/07/2025 8 Rue d en Haut 25/07/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 141 500 €956 €/m² 956 €

27/06/2025 11 Rue de Barleux 27/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 140 500 €1 301 €/m² 1 301 €

24/06/2025 15 Rue de la Vallee 24/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 134 700 €1 845 €/m² 1 845 €

12/03/2025 6 Rue de la Fontaine 12/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 111 000 €1 370 €/m² 1 370 €

15/02/2025 37 Rue de la Vallee 15/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

04/12/2024 Rue de la Chapelle Sainte Anne 04/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 131 000 €1 260 €/m² 1 260 €

11/10/2024 6 Rue de Peronne 11/10/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

30/07/2024 12 Rue de Barleux 30/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

02/07/2024 61 Rue de Peronne 02/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 94 700 €947 €/m² 947 €

22/05/2024 12 Rue de Peronne 22/05/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 80 500 €1 713 €/m² 1 713 €

29/04/2024 11 Rue de Flaucourt 29/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 55 000 €598 €/m² 598 €

12/04/2024 18 Rue de Peronne 12/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

12/12/2023 7 Rue de Barleux 12/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

26/05/2023 5070 La Maisonnette 26/05/2023 · MAISON · 742 M² Maison 742 m² 700 000 €943 €/m² 943 €

23/12/2022 5070 La Maisonnette 23/12/2022 · MAISON · 742 M² Maison 742 m² 700 000 €943 €/m² 943 €

25/11/2022 39 Rue de la Vallee 25/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 147 000 €1 885 €/m² 1 885 €

19/02/2022 16 Rue d en Haut 19/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

13/01/2022 1 Rue de Peronne 13/01/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 300 €971 €/m² 971 €

08/12/2021 10 Rue de Bazincourt 08/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 102 300 €1 263 €/m² 1 263 €

06/10/2021 59 Rue de Peronne 06/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/07/2021 5 Rue d en Haut 24/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 158 000 €1 681 €/m² 1 681 €

25/06/2021 10 Rue de Barleux 25/06/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 201 000 €1 256 €/m² 1 256 €

25/06/2021 8 Rue de Peronne 25/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 108 €1 476 €/m² 1 476 €

30/01/2021 13 Rue de Peronne 30/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

15/10/2020 18 Rue d en Haut 15/10/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

22/02/2020 40 Rue de Peronne 22/02/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 175 200 €1 260 €/m² 1 260 €

15/02/2020 57 Rue de Peronne 15/02/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/01/2020 30 Rue de Peronne 24/01/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

03/12/2019 50 Rue de Bazincourt 03/12/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 575 526 €4 232 €/m² 4 232 €

29/08/2019 42 Rue de Peronne 29/08/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 184 450 €1 476 €/m² 1 476 €

19/04/2019 59 Rue de Peronne 19/04/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 76 500 €450 €/m² 450 €

06/03/2019 8 Rue d en Haut 06/03/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 135 000 €912 €/m² 912 €

26/01/2019 Rue de Flaucourt 26/01/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

13/11/2018 11 Rue de la Vallee 13/11/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 71 500 €1 021 €/m² 1 021 €

06/11/2018 12 Rue de Bazincourt 06/11/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €

28/09/2018 32 Rue de Bazincourt 28/09/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 57 500 €885 €/m² 885 €

25/09/2018 Rue de Peronne 25/09/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 150 000 €1 136 €/m² 1 136 €

17/07/2018 32 Rue de Peronne 17/07/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

27/04/2018 28 Rue d en Haut 27/04/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 74 750 €1 010 €/m² 1 010 €

13/07/2017 5 Rue de Peronne 13/07/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 150 000 €893 €/m² 893 €

13/10/2015 57 Rue de Peronne 13/10/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €

12/09/2015 39 Rue de la Vallee 12/09/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

12/09/2015 Vallee de Peronne 12/09/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 95 000 €856 €/m² 856 €

11/07/2015 Rue d en Haut 11/07/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

27/02/2015 80 Rue de Peronne 27/02/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 36 000 €462 €/m² 462 €

14/02/2015 8 Rue de Peronne 14/02/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

20/12/2014 28 Rue de Peronne 20/12/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

23/09/2014 Le Village 23/09/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

24/06/2014 12 Rue de Bazincourt 24/06/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/02/2014 19 Rue de Peronne 28/02/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 87 000 €1 074 €/m² 1 074 €

12/02/2014 84 Rue de Peronne 12/02/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 883 € à 1 258 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

BiachesCETTE COMMUNE1 258 €

Saint-Christ-Briost7,7 KM1 245 €

Allaines4,8 KM1 217 €

Cléry-sur-Somme4,1 KM · ▲ +23 %1 214 €

Doingt3,2 KM · ▼ −9 %1 211 €

Péronne1,9 KM · ▼ −2 %1 200 €

Flaucourt3,5 KM1 188 €

Buire-Courcelles7,2 KM1 094 €

Frise7,1 KM · ▲ +39 %1 084 €

Cartigny7,3 KM · ▼ −42 %1 053 €

Estrées-Mons8,4 KM1 049 €

Estrées-Deniécourt8,4 KM1 044 €

Dompierre-Becquincourt7,9 KM · ▼ −21 %1 009 €

Mesnil-Bruntel4,5 KM952 €

Villers-Carbonnel5,6 KM933 €

Brie5,4 KM883 €

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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane107 500 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons1 / 51

Dernière vente09/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Biaches ?

Le prix médian est de 1 258 € par m² à Biaches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 256 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Biaches ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Biaches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Biaches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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