Quel est le prix au m² à Saumur ?

Le prix médian est de €1 491 par m² à Saumur, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 321/m² pour un appartement, €1 642/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saumur ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +29 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saumur ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,1 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Maine-et-Loire › Saumur

Prix de l'immobilier à Saumur

49400 · 5 670 ventes DVF depuis 2014 · 11 quartiers91ᵉ / 174 COMMUNES DU 49−1 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 793 €▼ −2 %

sur 422 ventes cette année · −34 € vs 2024

1 055 €DISPERSION DES VENTES 20252 573 €

VENTE MÉDIANE

121 k€

appartement 81 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

422

en 2025 · 5 670 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,1 %

loyer médian 11,1 €/m²

Maison : 6,7 %

Évolution du prix médian

SAUMUR€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 183 ventes1 321 €

Maison · 1 320 ventes1 642 €

Rues les plus chères€/M²

Rue des Coteaux1 774 € €Rue des Capucins d Offard1 739 € €Rue de Montagland1 739 € €Quai Comte Lair1 722 € €Rue du Mal Leclerc1 681 € €

Voir les 51 rues →

Étiquettes DPE du parc6 011 DIAGNOSTICS

A 1 %B 4 %C 23 %D 35 %E 23 %F 9 %G 5 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 313 €1 639 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 11 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Saint-Hilaire Centre1 639 €

Bagneux1 621 €

Saint-Hilaire Ouest1 564 €

Saint-Lambert-des-Levées Centre1 498 €

LES PLUS ABORDABLES

Hauts Quartiers-Clos Coutard1 313 €

Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 421 €

Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau1 426 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Saumur

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20254 Rue Georges GirardMaison125 m²280 000 €2 240 €

30/12/20253 Avenue David d AngersAppt47 m²50 000 €1 064 €

30/12/202511 Rue Dupetit ThouarsAppt56 m²137 000 €2 446 €

30/12/202525 Rue Louis BleriotMaison85 m²172 500 €2 029 €

29/12/20255 Avenue Georges PompidouAppt46 m²105 000 €2 283 €

29/12/202558 Rue BoujuAppt40 m²78 000 €1 950 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saumur ?: Le prix médian est de €1 491 par m² à Saumur, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 321/m² pour un appartement, €1 642/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saumur ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +29 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saumur ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,1 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saumur ?: Saint-Hilaire Centre (1 639 €/m²), devant Bagneux (1 621 €/m²). À l'opposé, Hauts Quartiers-Clos Coutard reste autour de 1 313 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à SaumurEstimation calée sur les 5 670 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saumur11 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Saint-Hilaire Centre1 639 €

02Bagneux1 621 €

03Saint-Hilaire Ouest1 564 €

04Saint-Lambert-des-Levées Centre1 498 €

05Dampierre1 492 €

06Delessert-Saint-Louis-Nantilly1 479 €

07Saint-Lambert-des-Levées Nord1 467 €

08Le Chemin Vert-Clos Bonnet1 429 €

09Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau1 426 €

10Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 421 €