Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Le prix médian est de €2 607 par m² à Saint-Étienne-de-Montluc, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 426/m² pour un appartement, €2 623/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont -9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Loire-Atlantique › Saint-Étienne-de-Montluc

Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc

44360 · 1 033 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers40ᵉ / 207 COMMUNES DU 44+29 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 762 €▼ −9 %

sur 87 ventes cette année · −285 € vs 2024

1 665 €DISPERSION DES VENTES 20253 858 €

VENTE MÉDIANE

256 k€

appartement 98 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 1 033 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 12,4 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC€/M²

SUR 1 AN

▼ −9 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 36 ventes2 426 €

Maison · 367 ventes2 623 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de la Chezine2 654 € €Rue du Temple2 455 € €

Étiquettes DPE du parc1 116 DIAGNOSTICS

A 4 %B 8 %C 41 %D 27 %E 10 %F 7 %G 3 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 563 €2 652 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Montluc

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20258 Rue Georges ClemenceauAppt40 m²83 500 €2 088 €

15/12/202512 Rue des SaulesMaison89 m²305 000 €3 427 €

12/12/202549 Rue de la ChezineMaison110 m²155 000 €1 409 €

12/12/202529 Rue des ArgousiersMaison103 m²310 000 €3 010 €

10/12/202520 Rue du TempleMaison371 m²1 421 000 €3 830 €

01/12/202511 Chemin de la GarotineMaison71 m²274 000 €3 859 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?: Le prix médian est de €2 607 par m² à Saint-Étienne-de-Montluc, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 426/m² pour un appartement, €2 623/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Montluc ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont -9 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Étienne-de-Montluc ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Étienne-de-Montluc ?: Marais (2 652 €/m²), devant Sillon (2 563 €/m²). À l'opposé, Sillon reste autour de 2 563 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-Étienne-de-MontlucEstimation calée sur les 1 033 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saint-Étienne-de-Montluc2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Marais2 652 €

02Sillon2 563 €

DE 2 563 € À 2 652 €/M²

Autres communes des Loire-AtlantiqueMÉDIANE · 1 AN

Nantes▼ −2 %3 327 € €Saint-Nazaire▼ −3 %2 424 € €Saint-Herblain▲ +3 %2 637 € €La Baule-Escoublac▼ −2 %4 864 € €Rezé▲ +3 %2 809 € €Saint-Sébastien-sur-Loire▼ −1 %3 082 € €Orvault▲ +1 %2 966 € €Pornichet▼ −4 %4 436 € €Pornic— 0 %3 688 € €

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