Quel est le prix au m² à Marais (Saint-Étienne-de-Montluc) ?

Le prix médian est de €2 762 par m² en 2025 dans le quartier Marais à Saint-Étienne-de-Montluc, d'après les ventes DVF (€1 944/m² en appartement, €2 688/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 069/m².

Les prix montent-ils à Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Saint-Étienne-de-Montluc › Marais

Prix de l'immobilier Marais, Saint-Étienne-de-Montluc

Quartier de Saint-Étienne-de-Montluc · 446 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 762 €▼ 11 %

sur 39 ventes cette année · −336 € vs 2024

1 811 €DISPERSION DES VENTES 20253 535 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 98 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 175 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,4 €/m²

Saint-Étienne-de-Montluc : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

MARAISSAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 167 ventes3 089 €

Appartement · 8 ventesn.s.

Rues du quartier31 RUES

Allée des Airelles—3 277 €

Allée des Lavandes—3 080 €

Rue des Argousiers—3 063 €

Square de la Clunais—3 061 €

Avenue de Champagne—3 059 €

Voir toutes les rues de Saint-Étienne-de-Montluc →

Dernières ventesDÉC. 2025

12 Rue des Saules
89 m² · maison305 000 €
3 427 €/m²

29 Rue des Argousiers
103 m² · maison310 000 €
3 010 €/m²

102 T Rue de la Chezine
87 m² · maison315 000 €
3 621 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Sillon

2 773 €

▼ 6 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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87 m² · maison315 000 €
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17 Allée des Lauriers
81 m² · maison255 000 €
3 148 €/m²

9 Chemin de la Grimaudiere
79 m² · maison195 000 €
2 468 €/m²

112 T Rue de la Chezine
120 m² · maison403 000 €
3 358 €/m²

8 Allée des Lauriers
98 m² · maison267 500 €
2 730 €/m²

9 Passage de la Grimaudiere
94 m² · maison285 000 €
3 032 €/m²

6426 Lotissement St Jean
81 m² · maison210 000 €
2 593 €/m²

6514 Avenue du Calvaire
100 m² · maison250 000 €
2 500 €/m²

6923 La Basse Roche
74 m² · maison262 000 €
3 541 €/m²

8 Impasse Pierre de Portgamp
119 m² · maison310 000 €
2 605 €/m²

5 Avenue de Champagne
97 m² · maison200 000 €
2 062 €/m²

1 B Ven de la Clunais
145 m² · maison510 000 €
3 517 €/m²

102 Rue de la Chezine
75 m² · maison265 000 €
3 533 €/m²

104 Rue de la Chezine
90 m² · maison330 000 €
3 667 €/m²

14 Allée des Airelles
77 m² · maison276 500 €
3 591 €/m²

5824 La Baie
88 m² · maison190 000 €
2 159 €/m²

9 Rue des Frenes
143 m² · maison395 000 €
2 762 €/m²

7 Rue Henri de la Pateliere
135 m² · maison358 000 €
2 652 €/m²

8 Allée des Airelles
66 m² · maison229 000 €
3 470 €/m²

5734 La Marquellerais
135 m² · maison270 000 €
2 000 €/m²

5819 B la Rue Blanche
120 m² · maison310 000 €
2 583 €/m²

5579 La Quietelais
120 m² · maison145 920 €
1 216 €/m²

5758 La Guillaumiere
74 m² · maison145 000 €
1 959 €/m²

1 Square de la Clunais
90 m² · maison309 000 €
3 433 €/m²

5752 La Guillaumiere
108 m² · maison101 000 €
935 €/m²

20 Avenue des Camelias
82 m² · maison270 000 €
3 293 €/m²

28 Rue des Argousiers
126 m² · maison386 000 €
3 063 €/m²

6764 La Distais
207 m² · maison436 429 €
2 108 €/m²

1 B Che de la Clunais
122 m² · maison420 000 €
3 443 €/m²

7 Rue Jean Baptiste Ceineray
158 m² · maison415 000 €
2 627 €/m²

1 Rue des Eglantiers
103 m² · maison274 080 €
2 661 €/m²

2 Allée des Lauriers
110 m² · maison125 000 €
1 136 €/m²

1 Chemin de la Clunais
133 m² · maison313 000 €
2 353 €/m²

5 Rue de la Motte
72 m² · maison225 000 €
3 125 €/m²

15 Allée des Lauriers
81 m² · maison260 000 €
3 210 €/m²

2 Allée des Airelles
66 m² · maison213 000 €
3 227 €/m²

31 Route de la Clunais
76 m² · maison175 000 €
2 303 €/m²

5 Allée des Airelles
79 m² · maison280 000 €
3 544 €/m²

54 Route de la Marquellerais
98 m² · maison261 000 €
2 663 €/m²

25 Rue du Tertre Princeau
72 m² · maison221 000 €
3 069 €/m²

26 Avenue des Camelias
103 m² · maison135 000 €
1 311 €/m²

5637 Le Cadoret
64 m² · maison150 000 €
2 344 €/m²

4 Chemin de la Clunais
120 m² · maison250 000 €
2 083 €/m²

12 Allée des Airelles
66 m² · maison198 000 €
3 000 €/m²

1 Rue Francois Morin
90 m² · maison307 500 €
3 417 €/m²

36 Avenue des Camelias
103 m² · maison322 115 €
3 127 €/m²

20 Allée des Lavandes
117 m² · maison405 100 €
3 462 €/m²

9001 La Gatais
463 m² · maison395 000 €
853 €/m²

11 Boulevard du General Leclerc
68 m² · appartement245 000 €
3 603 €/m²

6 Rue Francois Morin
119 m² · maison430 000 €
3 613 €/m²

54 Avenue des Camelias
75 m² · maison253 000 €
3 373 €/m²

13 Route de la Baie Vc8
77 m² · maison225 000 €
2 922 €/m²

1 Rue Jean Baptiste Auffray
121 m² · maison300 000 €
2 479 €/m²

7 Allée des Aubepines
78 m² · maison280 000 €
3 590 €/m²

17 Allée des Lavandes
114 m² · maison375 000 €
3 289 €/m²

16 Rue des Argousiers
121 m² · maison410 000 €
3 388 €/m²

5925 La Renaudais
154 m² · maison440 000 €
2 857 €/m²

20 Avenue de Champagne
89 m² · maison355 000 €
3 989 €/m²

13 Route de Coueron
127 m² · maison387 000 €
3 047 €/m²

10 Allée des Airelles
66 m² · maison209 000 €
3 167 €/m²

16 Chemin de la Clunais
100 m² · maison370 000 €
3 700 €/m²

6520 Lotissement St Jean
126 m² · maison317 000 €
2 516 €/m²

5 Allée des Lauriers
78 m² · maison105 000 €
1 346 €/m²

5660 La Riviere
36 m² · maison220 000 €
6 111 €/m²

20 Boulevard de Villeneuve
100 m² · maison200 000 €
2 000 €/m²

9 Chemin de la Grimaudiere
79 m² · maison230 000 €
2 911 €/m²

6102 Beau Soleil
72 m² · maison215 000 €
2 986 €/m²

5577 A le Bignon
126 m² · maison354 000 €
2 810 €/m²

58 V.c.n 7 de la Marquellais
78 m² · maison213 000 €
2 731 €/m²

5643 Le Ruaud de la Villatte
108 m² · maison210 000 €
1 944 €/m²

2 Rue des Sureaux
113 m² · maison395 000 €
3 496 €/m²

8 Chemin de la Clunais
88 m² · maison310 000 €
3 523 €/m²

5885 Le Bois Mauricaud
70 m² · maison220 000 €
3 143 €/m²

7 Rue des Eglantiers
103 m² · maison300 000 €
2 913 €/m²

6 Avenue de Briere
80 m² · maison280 000 €
3 500 €/m²

24 Route de la Clunais
91 m² · maison250 000 €
2 747 €/m²

24 Route de la Clunais
91 m² · maison350 000 €
3 846 €/m²

8 Rue Piron de la Varennes
121 m² · maison422 000 €
3 488 €/m²

98 B Rue de la Chezine
129 m² · maison305 760 €
2 370 €/m²

5583 La Quietelais
65 m² · maison239 000 €
3 677 €/m²

28 Boulevard de Villeneuve
88 m² · maison252 500 €
2 869 €/m²

15 V.c.n 7 de la Marquellais
58 m² · maison333 000 €
5 741 €/m²

6168 La Lande Petite
180 m² · maison190 000 €
1 056 €/m²

21 Boulevard du General Leclerc
36 m² · appartement120 000 €
3 333 €/m²

6 Rue de la Motte
140 m² · appartement272 000 €
1 943 €/m²

6522 Place de la Mairie
372 m² · maison507 000 €
1 363 €/m²

5904 Les Forges de l Angle
197 m² · maison600 000 €
3 046 €/m²

146 Rue de la Chezine
157 m² · maison485 000 €
3 089 €/m²

6 Allée des Romarins
97 m² · maison370 000 €
3 814 €/m²

12 Boulevard de Villeneuve
110 m² · maison362 000 €
3 291 €/m²

4 Rue de la Lautiere
79 m² · maison285 000 €
3 608 €/m²

5726 La Marquellerais
104 m² · maison164 464 €
1 581 €/m²

1 Allée des Lauriers
78 m² · maison290 000 €
3 718 €/m²

5 Route de la Marquellerais
72 m² · maison194 000 €
2 694 €/m²

21 Rue des Eglantiers
81 m² · maison295 238 €
3 645 €/m²

5 Route des Pellerins
55 m² · maison240 000 €
4 364 €/m²

6961 Rue de la Chezine
163 m² · maison470 000 €
2 883 €/m²

3 Rue des Sureaux
100 m² · maison295 000 €
2 950 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marais (Saint-Étienne-de-Montluc) ?: Le prix médian est de €2 762 par m² en 2025 dans le quartier Marais à Saint-Étienne-de-Montluc, d'après les ventes DVF (€1 944/m² en appartement, €2 688/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 069/m².
Les prix montent-ils à Marais ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -11 % sur la dernière année.