France › Hérault › Saint-André-de-Sangonis › Avenue de Montpellier

Prix de l'immobilier Avenue de Montpellier, Saint-André-de-Sangonis

Prix médian de 1 411 €/m² sur 17 ventes (34725)39 % MOINS CHER QUE SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-André-de-Sangonis ↗

À 1 411 €/m², Avenue de Montpellier se négocie 39 % sous la médiane de Saint-André-de-Sangonis (2 319 €/m²). Le prix y a progressé de 9 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2017 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2017–2025

1 411 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 12/12/2025

400 €DISPERSION DES VENTES3 001 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

92 m² médians

200 k€ à Saint-André-de-Sangonis

VENTES ANALYSÉES

2017–2025

5 appartements · 12 maisons

VS LA COMMUNE

−39 %

Saint-André-de-Sangonis : 2 319 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE MONTPELLIER- - SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS€/M²

2,8k2,2k1,7k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020232025

VS AVANT 2021

▲ +9 %

VS LA COMMUNE

▼ 39 %

VENTES

PÉRIODE

2017–2025

Dernières ventes Avenue de Montpellier

DÉC. 2025

n° 32 · Appartement12/12/25 · 64 M² 111 000 €1 734 €/m²

n° 16 · Appartement08/10/24 · 143 M² 215 000 €1 503 €/m²

n° 35 · Maison18/07/24 · 194 M² 238 000 €1 227 €/m²

n° 12 · Maison11/07/24 · 84 M² 194 450 €2 315 €/m²

n° 37 · Maison26/01/23 · 61 M² 92 000 €1 508 €/m²

n° 46 · Maison21/10/22 · 180 M² 540 200 €3 001 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS · 34725

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Montpellier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 3 001 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/12/25 n° 32 12/12/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 000 €1 734 €/m² 1 734 €

08/10/24 n° 16 08/10/24 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 215 000 €1 503 €/m² 1 503 €

18/07/24 n° 35 18/07/24 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 238 000 €1 227 €/m² 1 227 €

11/07/24 n° 12 11/07/24 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 194 450 €2 315 €/m² 2 315 €

26/01/23 n° 37 26/01/23 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €

21/10/22 n° 46 21/10/22 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 540 200 €3 001 €/m² 3 001 €

21/06/22 n° 18 21/06/22 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 213 500 €2 542 €/m² 2 542 €

30/06/21 n° 6 30/06/21 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 85 000 €867 €/m² 867 €

10/02/21 n° 10 10/02/21 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/06/20 n° 32 26/06/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 500 €1 411 €/m² 1 411 €

29/04/20 n° 32 29/04/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 500 €1 363 €/m² 1 363 €

24/04/20 n° 32 24/04/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 670 €1 667 €/m² 1 667 €

07/11/19 n° 34 07/11/19 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 200 000 €1 379 €/m² 1 379 €

04/10/19 n° 27 04/10/19 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 56 000 €400 €/m² 400 €

29/08/19 n° 53 29/08/19 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 192 850 €1 397 €/m² 1 397 €

28/05/19 n° 28 28/05/19 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

21/12/17 n° 33 21/12/17 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 153 200 €1 665 €/m² 1 665 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4621/10/22 · 180 M² · MAISON 540 200 €3 001 €/m²

n° 3518/07/24 · 194 M² · MAISON 238 000 €1 227 €/m²

n° 1608/10/24 · 143 M² · APPT 215 000 €1 503 €/m²

n° 1821/06/22 · 84 M² · MAISON 213 500 €2 542 €/m²

n° 3407/11/19 · 145 M² · MAISON 200 000 €1 379 €/m²

n° 1211/07/24 · 84 M² · MAISON 194 450 €2 315 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2704/10/19 · 140 M² · MAISON 56 000 €400 €/m²

n° 3229/04/20 · 62 M² · APPT 84 500 €1 363 €/m²

n° 630/06/21 · 98 M² · MAISON 85 000 €867 €/m²

n° 3226/06/20 · 62 M² · APPT 87 500 €1 411 €/m²

n° 3726/01/23 · 61 M² · MAISON 92 000 €1 508 €/m²

n° 3224/04/20 · 61 M² · APPT 101 670 €1 667 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Saint-André-de-Sangonis · 1 411 € à 2 564 €/m²

BARRE = POSITION DANS SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS

Rue Maximilien de Robespierre2 564 €

B Rue des Cerisiers2 468 €

Rue de Sainte Brigitte2 043 €

Rue Villar1 832 €

Rue de l Egalite1 755 €

Cours de la Place1 570 €

Avenue de Montpellier · cette rue1 411 €

Voir les rues de Saint-André-de-Sangonis → DE 1 411 € À 2 708 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Montpellier

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 400 € à 3 001 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons5 / 12

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Montpellier à Saint-André-de-Sangonis ?

Le prix médian y est de 1 411 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2017 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Montpellier ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +9 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 400 à 3 001 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien