Prix de l'immobilier à Pibrac
31820 · 1 213 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers24ᵉ / 384 COMMUNES DU 31+48 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 084 €▼ −4 %
sur 87 ventes cette année · −130 € vs 2024
2 212 €DISPERSION DES VENTES 20254 098 €
VENTE MÉDIANE
275 k€
appartement 93 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
87
en 2025 · 1 213 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,2 %
loyer médian 11,8 €/m²
Maison : 4,5 %
Évolution du prix médian
PIBRAC€/M²
SUR 1 AN
▼ −4 %
SUR 5 ANS
▲ +6 %
DEPUIS 2014
▲ +8 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 158 ventes2 722 €
Maison · 315 ventes3 064 €
Rues les plus chères€/M²
Rue des Freres3 585 € €Route de Leguevin3 076 € €Avenue Francois Verdier3 064 € €Avenue Maurice Fonvieille2 618 € €Avenue d'Ensaboyo2 614 € €
Voir les 8 rues →Étiquettes DPE du parc1 238 DIAGNOSTICS
A 3 %B 9 %C 51 %D 28 %E 7 %F 2 %G 1 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 721 €3 092 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Pibrac ?
- Le prix médian est de €2 958 par m² à Pibrac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 722/m² pour un appartement, €3 064/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Pibrac ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont -4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Pibrac ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Pibrac ?
- Nouveaux Quartiers (3 092 €/m²), devant Campagne (2 989 €/m²). À l'opposé, Vieux Village reste autour de 2 721 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à PibracEstimation calée sur les 1 213 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Pibrac3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 721 € À 3 092 €/M²
Autres communes des Haute-GaronneMÉDIANE · 1 AN
Toulouse▲ +2 %3 117 € €Colomiers▲ +4 %2 621 € €Blagnac▲ +1 %3 000 € €Tournefeuille— 0 %3 144 € €Muret▲ +10 %2 154 € €Cugnaux▲ +1 %2 595 € €Balma— 0 %3 320 € €Castanet-Tolosan▲ +1 %3 106 € €Plaisance-du-Touch— 0 %2 724 € €
Les 384 communes des Haute-Garonne →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)