Quel est le prix au m² à Nouveaux Quartiers (Pibrac) ?

Le prix médian est de €3 102 par m² en 2025 dans le quartier Nouveaux Quartiers à Pibrac, d'après les ventes DVF (€2 396/m² en appartement, €3 188/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 289/m².

Les prix montent-ils à Nouveaux Quartiers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -13 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Pibrac › Nouveaux Quartiers

Prix de l'immobilier Nouveaux Quartiers, Pibrac

Quartier de Pibrac · 327 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE PIBRAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 102 €▼ 13 %

sur 26 ventes cette année · −448 € vs 2024

2 393 €DISPERSION DES VENTES 20253 757 €

VENTE MÉDIANE

308 k€

maison 104 m²

328 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 11,8 €/m²

Pibrac : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

NOUVEAUX QUARTIERSPIBRAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 109 ventes3 436 €

Appartement · 34 ventes2 712 €

Rues du quartier24 RUES

Rue du Mont d Olmes—3 450 €

Rue des Bahamas—3 439 €

Square du Grillon—3 380 €

Avenue St Exupery—3 377 €

Rue du Puymorens—3 306 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Rue des Bahamas
103 m² · maison309 840 €
3 008 €/m²

9 Rue du Bernet
130 m² · maison326 850 €
2 514 €/m²

9 Avenue du Bois de la Barthe
65 m² · maison120 000 €
1 846 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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2 Chemin du Chateau Cru
67 m² · appartement186 220 €
2 779 €/m²

7 Rue d Artagnan
109 m² · maison260 000 €
2 385 €/m²

57 Route de Leguevin
56 m² · maison213 800 €
3 818 €/m²

6 Rue du Courbet
175 m² · maison542 500 €
3 100 €/m²

10 Rue du Chene Vert
212 m² · maison544 300 €
2 567 €/m²

4 Chemin du Chateau Cru
77 m² · appartement144 000 €
1 870 €/m²

57 Route de Leguevin
56 m² · appartement200 000 €
3 571 €/m²

44 Rue d Occitanie
134 m² · maison356 050 €
2 657 €/m²

2 Chemin du Chateau Cru
44 m² · appartement135 000 €
3 068 €/m²

4 Chemin du Chateau Cru
75 m² · appartement180 000 €
2 400 €/m²

57 Route de Leguevin
53 m² · appartement160 000 €
3 019 €/m²

7 Rue Francoise Dolto
72 m² · appartement266 100 €
3 696 €/m²

13 Impasse du Mont d Olmes
126 m² · maison433 500 €
3 440 €/m²

7 Square de l Eureka
173 m² · maison726 700 €
4 201 €/m²

13 Rue du Bearn
78 m² · maison305 250 €
3 913 €/m²

2 Rue Albert Camus
130 m² · maison425 150 €
3 270 €/m²

18 Rue d Armagnac
104 m² · maison327 400 €
3 148 €/m²

7 Rue des Sauvagelles
126 m² · maison391 100 €
3 104 €/m²

64 Avenue de Gascogne
103 m² · maison360 000 €
3 495 €/m²

6 Rue des Peupliers
89 m² · maison286 300 €
3 217 €/m²

6 Rue d Occitanie
104 m² · maison258 840 €
2 489 €/m²

13 Rue du Bernet
105 m² · maison355 000 €
3 381 €/m²

9 Rue des Bahamas
105 m² · maison378 000 €
3 600 €/m²

6 Chemin du Chateau Cru
61 m² · appartement268 500 €
4 402 €/m²

24 Rue d Occitanie
70 m² · maison225 000 €
3 214 €/m²

2 Chemin du Chateau Cru
60 m² · appartement179 850 €
2 998 €/m²

6 Chemin du Chateau Cru
61 m² · appartement271 788 €
4 456 €/m²

6 Chemin du Chateau Cru
61 m² · appartement268 500 €
4 402 €/m²

10 Rue d Armagnac
104 m² · maison311 250 €
2 993 €/m²

57 Route de Leguevin
54 m² · appartement180 000 €
3 333 €/m²

10 Rue de l Eolienne
179 m² · maison540 160 €
3 018 €/m²

6 Chemin du Chateau Cru
61 m² · appartement268 500 €
4 402 €/m²

24 Allée Jean Mermoz
106 m² · maison375 000 €
3 538 €/m²

7 Rue des Chanterelles
101 m² · maison392 450 €
3 886 €/m²

57 Route de Leguevin
54 m² · appartement120 000 €
2 222 €/m²

6 Allée Jean Mermoz
130 m² · maison412 670 €
3 174 €/m²

9002 Ach Anc Chem de Brax
91 m² · maison299 300 €
3 289 €/m²

3 Rue des Vignes
109 m² · maison406 583 €
3 730 €/m²

4 Chemin du Chateau Cru
66 m² · appartement124 000 €
1 879 €/m²

31 Rue de la Chenaie
239 m² · maison637 650 €
2 668 €/m²

1 Impasse Emilie
89 m² · maison320 850 €
3 605 €/m²

6 Chemin du Chateau Cru
61 m² · appartement268 500 €
4 402 €/m²

12 Impasse du Mont d Olmes
117 m² · maison493 590 €
4 219 €/m²

7 Rue du Languedoc
103 m² · maison408 875 €
3 970 €/m²

6 Chemin du Chateau Cru
60 m² · appartement268 500 €
4 475 €/m²

1 Rue des Sources
131 m² · maison465 000 €
3 550 €/m²

11 T Av du Bois de la Barthe
207 m² · maison716 166 €
3 460 €/m²

7 Impasse Emilie
128 m² · maison365 000 €
2 852 €/m²

37 Rue du Gat
81 m² · maison310 000 €
3 827 €/m²

9 Avenue du Bois de la Barthe
150 m² · maison243 300 €
1 622 €/m²

6 Rue des Sauvagelles
113 m² · maison405 250 €
3 586 €/m²

3 Allée Jean Mermoz
130 m² · maison300 000 €
2 308 €/m²

17 Rue du Puymorens
165 m² · maison692 240 €
4 195 €/m²

28 B Rue du Puymorens
208 m² · maison871 420 €
4 190 €/m²

15 Rue du Lauragais
156 m² · maison448 280 €
2 874 €/m²

4 Chemin du Chateau Cru
62 m² · appartement122 000 €
1 968 €/m²

17 Rue de la Chenaie
131 m² · maison533 150 €
4 070 €/m²

5 Rue d Artagnan
97 m² · maison477 784 €
4 926 €/m²

4 Chemin du Chateau Cru
62 m² · appartement122 000 €
1 968 €/m²

11 B Rue de l Eolienne
102 m² · maison421 300 €
4 130 €/m²

37 Rue des Sauvagelles
92 m² · maison380 000 €
4 130 €/m²

5 Rue d Armagnac
91 m² · maison328 090 €
3 605 €/m²

9005 Route de Leguevin
195 m² · maison700 000 €
3 590 €/m²

32 Rue de la Chenaie
116 m² · maison581 550 €
5 013 €/m²

43 Rue du Bearn
164 m² · maison476 100 €
2 903 €/m²

5 Impasse du Mont d Olmes
165 m² · maison614 800 €
3 726 €/m²

4 Chemin du Chateau Cru
78 m² · appartement173 530 €
2 225 €/m²

30 Rue des Chanterelles
129 m² · maison490 000 €
3 798 €/m²

30 Avenue de Gascogne
90 m² · maison335 000 €
3 722 €/m²

11 B Rue de l Eolienne
102 m² · maison412 300 €
4 042 €/m²

2 Allée Henri Iv
185 m² · maison441 300 €
2 385 €/m²

12 Rue du Chataignier
150 m² · maison541 500 €
3 610 €/m²

9 Square du Grillon
96 m² · maison416 330 €
4 337 €/m²

31 Rue du Gat
121 m² · maison315 000 €
2 603 €/m²

21 Rue du Puymorens
118 m² · maison515 000 €
4 364 €/m²

9 Rue de l Eolienne
150 m² · maison510 975 €
3 407 €/m²

2 Impasse Emilie
133 m² · maison335 000 €
2 519 €/m²

14 Rue des Bahamas
150 m² · maison665 000 €
4 433 €/m²

4 Chemin du Chateau Cru
65 m² · appartement173 100 €
2 663 €/m²

57 Route de Leguevin
56 m² · appartement165 000 €
2 946 €/m²

18 Rue des Chanterelles
104 m² · maison341 900 €
3 288 €/m²

35 T Rte de Leguevin
128 m² · maison431 300 €
3 370 €/m²

5 Avenue de Gascogne
90 m² · maison280 000 €
3 111 €/m²

17 Avenue du Bois de la Barthe
74 m² · maison315 700 €
4 266 €/m²

62 Avenue de Gascogne
89 m² · maison316 530 €
3 557 €/m²

6 Rue des Tournesols
127 m² · maison502 300 €
3 955 €/m²

2 Chemin du Chateau Cru
67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

4 Rue de Bigorre
117 m² · maison390 000 €
3 333 €/m²

39 B Rte de Leguevin
121 m² · maison415 750 €
3 436 €/m²

4 Rue des Lucioles
90 m² · maison359 200 €
3 991 €/m²

11 Chemin du Chateau Cru
157 m² · maison551 950 €
3 516 €/m²

4 Chemin du Chateau Cru
51 m² · appartement110 000 €
2 157 €/m²

1 T Imp Emilie
93 m² · maison285 000 €
3 065 €/m²

57 Route de Leguevin
53 m² · appartement135 000 €
2 547 €/m²

21 Rue des Peupliers
80 m² · maison315 300 €
3 941 €/m²

2 Chemin du Chateau Cru
53 m² · appartement129 000 €
2 434 €/m²

16 Square des Coumettes
133 m² · maison436 000 €
3 278 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nouveaux Quartiers (Pibrac) ?: Le prix médian est de €3 102 par m² en 2025 dans le quartier Nouveaux Quartiers à Pibrac, d'après les ventes DVF (€2 396/m² en appartement, €3 188/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 289/m².
Les prix montent-ils à Nouveaux Quartiers ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -13 % sur la dernière année.