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Prix de l'immobilier Nouveaux Quartiers, Pibrac

Prix médian de 3 092 €/m² sur 327 ventes · Quartier de Pibrac5 % PLUS CHER QUE PIBRAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pibrac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 102 €▼ 13 %

sur 26 ventes cette année · −448 €/m² vs 2024

2 393 €DISPERSION 20253 757 €

VENTE MÉDIANE

308 k€

maison 104 m²

328 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 11,8 €/m²

Pibrac : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— NOUVEAUX QUARTIERS- - PIBRAC€/M²

3,6k3,3k3,0k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 109 ventes 3 436 €

Appartement · 34 ventes 2 712 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue des Bahamas103 M² · MAISON 309 840 €3 008 €/m²

9 Rue du Bernet130 M² · MAISON 326 850 €2 514 €/m²

9 Avenue du Bois de la Barthe65 M² · MAISON 120 000 €1 846 €/m²

2 Chemin du Chateau Cru67 M² · APPARTEMENT 186 220 €2 779 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nouveaux Quartiers · 2 225 € à 3 450 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Mont d Olmes3 450 €

Rue des Bahamas3 439 €

Square du Grillon3 380 €

Avenue St Exupery3 377 €

Rue du Puymorens3 306 €

Square des Coumettes3 278 €

Rue du Lauragais3 259 €

Avenue du Bois de la Barthe3 248 €

Rue d Occitanie▼ 18 %3 201 €

Rue des Chanterelles3 181 €

Rue des Sauvagelles▲ 15 %3 163 €

Rue du Courbet3 100 €

Avenue de Gascogne3 076 €

Rue d Armagnac▲ 9 %3 053 €

Rue de la Chenaie▲ 39 %3 028 €

Allée Jean Mermoz▲ 15 %2 971 €

Rue des Peupliers2 910 €

Rue du Gat2 892 €

Rue du Bearn2 868 €

Impasse Emilie2 852 €

Route de Leguevin▲ 31 %2 841 €

Rue des Myrtilles2 397 €

Rue Francoise Dolto2 359 €

Chemin du Chateau Cru▲ 52 %2 225 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 327 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 622 € À 5 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 2 Rue des Bahamas 05/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 309 840 €3 008 €/m² 3 008 €

02/12/2025 9 Rue du Bernet 02/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 326 850 €2 514 €/m² 2 514 €

28/11/2025 9 Avenue du Bois de la Barthe 28/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

26/11/2025 2 Chemin du Chateau Cru 26/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 220 €2 779 €/m² 2 779 €

19/11/2025 7 Rue d Artagnan 19/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

18/11/2025 57 Route de Leguevin 18/11/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 213 800 €3 818 €/m² 3 818 €

05/11/2025 6 Rue du Courbet 05/11/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 542 500 €3 100 €/m² 3 100 €

27/10/2025 10 Rue du Chene Vert 27/10/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 544 300 €2 567 €/m² 2 567 €

22/10/2025 4 Chemin du Chateau Cru 22/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 144 000 €1 870 €/m² 1 870 €

15/10/2025 57 Route de Leguevin 15/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/10/2025 44 Rue d Occitanie 10/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 356 050 €2 657 €/m² 2 657 €

25/09/2025 2 Chemin du Chateau Cru 25/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

16/09/2025 4 Chemin du Chateau Cru 16/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

08/09/2025 57 Route de Leguevin 08/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

29/08/2025 7 Rue Francoise Dolto 29/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 266 100 €3 696 €/m² 3 696 €

31/07/2025 13 Impasse du Mont d Olmes 31/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 433 500 €3 440 €/m² 3 440 €

27/06/2025 7 Square de l Eureka 27/06/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 726 700 €4 201 €/m² 4 201 €

20/06/2025 13 Rue du Bearn 20/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 305 250 €3 913 €/m² 3 913 €

06/06/2025 2 Rue Albert Camus 06/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 425 150 €3 270 €/m² 3 270 €

28/05/2025 18 Rue d Armagnac 28/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 327 400 €3 148 €/m² 3 148 €

26/05/2025 7 Rue des Sauvagelles 26/05/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 391 100 €3 104 €/m² 3 104 €

16/05/2025 64 Avenue de Gascogne 16/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 360 000 €3 495 €/m² 3 495 €

17/04/2025 6 Rue des Peupliers 17/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 286 300 €3 217 €/m² 3 217 €

16/04/2025 6 Rue d Occitanie 16/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 258 840 €2 489 €/m² 2 489 €

26/03/2025 13 Rue du Bernet 26/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 355 000 €3 381 €/m² 3 381 €

20/01/2025 9 Rue des Bahamas 20/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 378 000 €3 600 €/m² 3 600 €

31/12/2024 6 Chemin du Chateau Cru 31/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 500 €4 402 €/m² 4 402 €

30/12/2024 24 Rue d Occitanie 30/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

23/12/2024 2 Chemin du Chateau Cru 23/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 850 €2 998 €/m² 2 998 €

20/12/2024 6 Chemin du Chateau Cru 20/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 271 788 €4 456 €/m² 4 456 €

20/12/2024 6 Chemin du Chateau Cru 20/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 500 €4 402 €/m² 4 402 €

18/12/2024 10 Rue d Armagnac 18/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 311 250 €2 993 €/m² 2 993 €

06/12/2024 57 Route de Leguevin 06/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/11/2024 10 Rue de l Eolienne 28/11/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 540 160 €3 018 €/m² 3 018 €

30/10/2024 6 Chemin du Chateau Cru 30/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 500 €4 402 €/m² 4 402 €

22/10/2024 24 Allée Jean Mermoz 22/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 375 000 €3 538 €/m² 3 538 €

08/10/2024 7 Rue des Chanterelles 08/10/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 392 450 €3 886 €/m² 3 886 €

07/10/2024 57 Route de Leguevin 07/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/09/2024 6 Allée Jean Mermoz 10/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 412 670 €3 174 €/m² 3 174 €

09/08/2024 9002 Ach Anc Chem de Brax 09/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 299 300 €3 289 €/m² 3 289 €

05/08/2024 3 Rue des Vignes 05/08/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 406 583 €3 730 €/m² 3 730 €

01/08/2024 4 Chemin du Chateau Cru 01/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €

31/07/2024 31 Rue de la Chenaie 31/07/2024 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 637 650 €2 668 €/m² 2 668 €

12/07/2024 1 Impasse Emilie 12/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 320 850 €3 605 €/m² 3 605 €

12/07/2024 6 Chemin du Chateau Cru 12/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 500 €4 402 €/m² 4 402 €

08/07/2024 12 Impasse du Mont d Olmes 08/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 493 590 €4 219 €/m² 4 219 €

04/07/2024 7 Rue du Languedoc 04/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 408 875 €3 970 €/m² 3 970 €

20/06/2024 6 Chemin du Chateau Cru 20/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 500 €4 475 €/m² 4 475 €

17/05/2024 1 Rue des Sources 17/05/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 465 000 €3 550 €/m² 3 550 €

16/05/2024 11 T Av du Bois de la Barthe 16/05/2024 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 716 166 €3 460 €/m² 3 460 €

15/05/2024 7 Impasse Emilie 15/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 365 000 €2 852 €/m² 2 852 €

15/05/2024 37 Rue du Gat 15/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

07/05/2024 9 Avenue du Bois de la Barthe 07/05/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 243 300 €1 622 €/m² 1 622 €

29/04/2024 6 Rue des Sauvagelles 29/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 405 250 €3 586 €/m² 3 586 €

05/04/2024 3 Allée Jean Mermoz 05/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €

26/03/2024 17 Rue du Puymorens 26/03/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 692 240 €4 195 €/m² 4 195 €

26/03/2024 28 B Rue du Puymorens 26/03/2024 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 871 420 €4 190 €/m² 4 190 €

19/03/2024 15 Rue du Lauragais 19/03/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 448 280 €2 874 €/m² 2 874 €

26/02/2024 4 Chemin du Chateau Cru 26/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €

23/02/2024 17 Rue de la Chenaie 23/02/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 533 150 €4 070 €/m² 4 070 €

05/02/2024 5 Rue d Artagnan 05/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 477 784 €4 926 €/m² 4 926 €

22/12/2023 4 Chemin du Chateau Cru 22/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €

15/12/2023 11 B Rue de l Eolienne 15/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 421 300 €4 130 €/m² 4 130 €

29/11/2023 37 Rue des Sauvagelles 29/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 380 000 €4 130 €/m² 4 130 €

28/09/2023 5 Rue d Armagnac 28/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 328 090 €3 605 €/m² 3 605 €

22/09/2023 9005 Route de Leguevin 22/09/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 700 000 €3 590 €/m² 3 590 €

22/08/2023 32 Rue de la Chenaie 22/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 581 550 €5 013 €/m² 5 013 €

18/08/2023 43 Rue du Bearn 18/08/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 476 100 €2 903 €/m² 2 903 €

07/08/2023 5 Impasse du Mont d Olmes 07/08/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 614 800 €3 726 €/m² 3 726 €

03/08/2023 4 Chemin du Chateau Cru 03/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 530 €2 225 €/m² 2 225 €

31/07/2023 30 Rue des Chanterelles 31/07/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 490 000 €3 798 €/m² 3 798 €

26/07/2023 30 Avenue de Gascogne 26/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €

21/07/2023 11 B Rue de l Eolienne 21/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 412 300 €4 042 €/m² 4 042 €

19/07/2023 2 Allée Henri Iv 19/07/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 441 300 €2 385 €/m² 2 385 €

19/07/2023 12 Rue du Chataignier 19/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 541 500 €3 610 €/m² 3 610 €

07/07/2023 9 Square du Grillon 07/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 416 330 €4 337 €/m² 4 337 €

26/05/2023 31 Rue du Gat 26/05/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 315 000 €2 603 €/m² 2 603 €

28/04/2023 21 Rue du Puymorens 28/04/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 515 000 €4 364 €/m² 4 364 €

28/04/2023 9 Rue de l Eolienne 28/04/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 510 975 €3 407 €/m² 3 407 €

31/03/2023 2 Impasse Emilie 31/03/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 335 000 €2 519 €/m² 2 519 €

28/03/2023 14 Rue des Bahamas 28/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 665 000 €4 433 €/m² 4 433 €

14/03/2023 4 Chemin du Chateau Cru 14/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 100 €2 663 €/m² 2 663 €

19/01/2023 57 Route de Leguevin 19/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

13/12/2022 18 Rue des Chanterelles 13/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 341 900 €3 288 €/m² 3 288 €

28/10/2022 35 T Rte de Leguevin 28/10/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 431 300 €3 370 €/m² 3 370 €

19/10/2022 5 Avenue de Gascogne 19/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

14/10/2022 17 Avenue du Bois de la Barthe 14/10/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 315 700 €4 266 €/m² 4 266 €

12/10/2022 62 Avenue de Gascogne 12/10/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 316 530 €3 557 €/m² 3 557 €

07/10/2022 6 Rue des Tournesols 07/10/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 502 300 €3 955 €/m² 3 955 €

06/10/2022 2 Chemin du Chateau Cru 06/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

30/09/2022 4 Rue de Bigorre 30/09/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 390 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/09/2022 39 B Rte de Leguevin 30/09/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 415 750 €3 436 €/m² 3 436 €

13/09/2022 4 Rue des Lucioles 13/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 359 200 €3 991 €/m² 3 991 €

05/09/2022 11 Chemin du Chateau Cru 05/09/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 551 950 €3 516 €/m² 3 516 €

30/08/2022 4 Chemin du Chateau Cru 30/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

25/08/2022 1 T Imp Emilie 25/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

22/08/2022 57 Route de Leguevin 22/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

29/07/2022 21 Rue des Peupliers 29/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 315 300 €3 941 €/m² 3 941 €

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20/07/2022 16 Square des Coumettes 20/07/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 436 000 €3 278 €/m² 3 278 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane307 545 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons26 / 74

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nouveaux Quartiers (Pibrac) ?

Le prix médian est de 3 102 € par m² en 2025 dans le quartier Nouveaux Quartiers à Pibrac, d'après les ventes DVF (2 396 €/m² en appartement, 3 188 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 289 €/m².

Les prix montent-ils à Nouveaux Quartiers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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