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Prix de l'immobilier Avenue des Cascades, Nantes

Prix médian de 2 459 €/m² sur 50 ventes (44100)26 % MOINS CHER QUE NANTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Vieux Doulon ↗Prix immobilier Nantes ↗

À 2 459 €/m², Avenue des Cascades se négocie 26 % sous la médiane de Nantes (3 327 €/m²). Le prix y a progressé de 40 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 459 €

sur 50 ventes enregistrées · dernière le 30/09/2025

1 566 €DISPERSION DES VENTES3 451 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

61 m² médians

184 k€ à Nantes

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

42 appartements · 8 maisons

VS LA COMMUNE

−26 %

Nantes : 3 327 €/m²

Loire-Atlantique : 2 028 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DES CASCADES- - NANTES€/M²

3,7k3,1k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +40 %

VS LA COMMUNE

▼ 26 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue des Cascades

SEPT. 2025

n° 7 · Appartement30/09/25 · 59 M² 165 000 €2 797 €/m²

n° 6 · Maison16/07/24 · 82 M² 270 000 €3 293 €/m²

n° 29 · Appartement25/08/23 · 34 M² 114 900 €3 379 €/m²

n° 3 · Appartement13/01/23 · 59 M² 193 000 €3 271 €/m²

n° 4 · Maison19/12/22 · 82 M² 283 000 €3 451 €/m²

n° 16 · Maison09/12/22 · 34 M² 111 500 €3 279 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Les ventes sur la carte

50 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NANTES · 44100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue des Cascades

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 566 € À 3 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/09/25 n° 7 30/09/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

16/07/24 n° 6 16/07/24 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

25/08/23 n° 29 25/08/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 900 €3 379 €/m² 3 379 €

13/01/23 n° 3 13/01/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 000 €3 271 €/m² 3 271 €

19/12/22 n° 4 19/12/22 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 283 000 €3 451 €/m² 3 451 €

09/12/22 n° 16 09/12/22 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 111 500 €3 279 €/m² 3 279 €

10/12/21 n° 21 10/12/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 500 €3 108 €/m² 3 108 €

29/11/21 n° 21 29/11/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

28/12/20 n° 3 28/12/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

24/09/20 n° 3 24/09/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 260 €2 596 €/m² 2 596 €

28/07/20 n° 3 28/07/20 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 290 000 €2 736 €/m² 2 736 €

24/07/20 n° 3 24/07/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

20/05/20 n° 3 20/05/20 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

12/05/20 n° 3 12/05/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/04/20 n° 3 29/04/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

27/02/20 n° 3 27/02/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 100 €3 113 €/m² 3 113 €

24/09/19 n° 3 24/09/19 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

01/02/19 n° 3 01/02/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

12/10/18 n° 3 12/10/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

01/10/18 n° 3 01/10/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

14/08/18 n° 3 14/08/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

10/08/18 n° 3 10/08/18 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 280 000 €2 642 €/m² 2 642 €

02/03/18 n° 3 02/03/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

30/11/17 n° 3 30/11/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 500 €1 809 €/m² 1 809 €

31/07/17 n° 3 31/07/17 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 192 600 €2 349 €/m² 2 349 €

28/07/17 n° 3 28/07/17 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 869 €2 069 €/m² 2 069 €

27/07/17 n° 3 27/07/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

04/07/17 n° 3 04/07/17 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 187 000 €2 309 €/m² 2 309 €

16/06/17 n° 3 16/06/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

02/06/17 n° 3 02/06/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

17/05/17 n° 3 17/05/17 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/05/17 n° 3 09/05/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 500 €1 864 €/m² 1 864 €

03/05/17 n° 3 03/05/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 500 €2 139 €/m² 2 139 €

13/12/16 n° 3 13/12/16 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

18/11/16 n° 3 18/11/16 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

16/11/16 n° 3 16/11/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

31/08/16 n° 3 31/08/16 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

13/06/16 n° 3 13/06/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

03/06/16 n° 3 03/06/16 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €

10/05/16 n° 3 10/05/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

29/04/16 n° 3 29/04/16 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 500 €1 833 €/m² 1 833 €

22/04/16 n° 3 22/04/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

17/11/15 n° 3 17/11/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

08/09/15 n° 3 08/09/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 500 €2 085 €/m² 2 085 €

12/06/15 n° 3 12/06/15 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 192 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/05/15 n° 3 22/05/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

18/08/14 n° 3 18/08/14 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 500 €2 579 €/m² 2 579 €

26/06/14 n° 3 26/06/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €

25/06/14 n° 3 25/06/14 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 177 000 €2 185 €/m² 2 185 €

03/02/14 n° 3 03/02/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 328/07/20 · 106 M² · APPT 290 000 €2 736 €/m²

n° 419/12/22 · 82 M² · MAISON 283 000 €3 451 €/m²

n° 310/08/18 · 106 M² · APPT 280 000 €2 642 €/m²

n° 616/07/24 · 82 M² · MAISON 270 000 €3 293 €/m²

n° 320/05/20 · 85 M² · APPT 200 000 €2 353 €/m²

n° 327/02/20 · 63 M² · APPT 196 100 €3 113 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 329/04/16 · 33 M² · APPT 60 500 €1 833 €/m²

n° 330/11/17 · 34 M² · APPT 61 500 €1 809 €/m²

n° 302/03/18 · 34 M² · APPT 72 000 €2 118 €/m²

n° 317/05/17 · 33 M² · APPT 77 000 €2 333 €/m²

n° 326/06/14 · 34 M² · APPT 84 000 €2 471 €/m²

n° 324/09/20 · 34 M² · APPT 88 260 €2 596 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nantes · 2 459 € à 3 514 €/m²

BARRE = POSITION DANS NANTES

Boulevard Robert Schuman3 514 €

Boulevard Jules Verne3 333 €

Rue Paul Bellamy3 224 €

Boulevard Ernest Dalby3 153 €

Route de Ste-Luce3 048 €

Rue Gal Buat2 938 €

Avenue des Cascades · cette rue2 459 €

Toutes les rues du quartier Le Vieux Doulon → DE 1 242 € À 4 770 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue des Cascades

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 566 € à 3 451 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons42 / 8

Dernière vente30/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue des Cascades à Nantes ?

Le prix médian y est de 2 459 € par m², calculé sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue des Cascades ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +40 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 566 à 3 451 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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