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Prix de l'immobilier Rue Merlet, Montreuil

Prix médian de 7 811 €/m² sur 17 ventes (93100)44 % PLUS CHER QUE MONTREUIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Solidarité Carnot ↗Prix immobilier Montreuil ↗

Avec 7 811 €/m², Rue Merlet est l'une des adresses les plus valorisées de Montreuil : 44 % au-dessus de la médiane communale (5 441 €/m²). Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

7 811 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 29/04/2026

2 396 €DISPERSION DES VENTES11 143 €

VENTE MÉDIANE

418 k€

54 m² médians

290 k€ à Montreuil

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

14 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

+44 %

Montreuil : 5 441 €/m²

Seine-Saint-Denis : 3 387 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MERLET- - MONTREUIL€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2016202020232026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +44 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Rue Merlet

AVR. 2026

n° 4 · Appartement29/04/26 · 51 M² 450 000 €8 824 €/m²

n° 4 · Appartement01/04/26 · 53 M² 451 000 €8 509 €/m²

n° 8 · Maison04/06/25 · 70 M² 780 000 €11 143 €/m²

n° 4 · Appartement08/03/23 · 100 M² 827 500 €8 275 €/m²

n° 4 · Appartement29/11/21 · 55 M² 398 000 €7 236 €/m²

n° 4 · Appartement29/09/21 · 52 M² 429 000 €8 250 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTREUIL · 93100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Merlet

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 396 € À 11 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

29/04/26 n° 4 29/04/26 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €

01/04/26 n° 4 01/04/26 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 451 000 €8 509 €/m² 8 509 €

04/06/25 n° 8 04/06/25 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 780 000 €11 143 €/m² 11 143 €

08/03/23 n° 4 08/03/23 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 827 500 €8 275 €/m² 8 275 €

29/11/21 n° 4 29/11/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 398 000 €7 236 €/m² 7 236 €

29/09/21 n° 4 29/09/21 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 429 000 €8 250 €/m² 8 250 €

21/09/21 n° 4 21/09/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 407 000 €6 359 €/m² 6 359 €

16/06/21 n° 4 16/06/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 375 000 €7 075 €/m² 7 075 €

06/04/21 n° 4 06/04/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 414 000 €8 280 €/m² 8 280 €

01/03/21 n° 4 01/03/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 418 000 €7 741 €/m² 7 741 €

01/03/21 n° 4 01/03/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 419 000 €6 547 €/m² 6 547 €

10/02/21 n° 4 10/02/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/01/21 n° 4 12/01/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 444 000 €7 400 €/m² 7 400 €

07/01/21 n° 4 07/01/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 414 000 €7 811 €/m² 7 811 €

18/12/20 n° 4 18/12/20 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 407 000 €7 980 €/m² 7 980 €

12/11/19 n° 12 12/11/19 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 875 000 €8 838 €/m² 8 838 €

19/10/16 n° 18 19/10/16 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 172 500 €2 396 €/m² 2 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1212/11/19 · 99 M² · MAISON 875 000 €8 838 €/m²

n° 408/03/23 · 100 M² · APPT 827 500 €8 275 €/m²

n° 804/06/25 · 70 M² · MAISON 780 000 €11 143 €/m²

n° 401/04/26 · 53 M² · APPT 451 000 €8 509 €/m²

n° 429/04/26 · 51 M² · APPT 450 000 €8 824 €/m²

n° 412/01/21 · 60 M² · APPT 444 000 €7 400 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1819/10/16 · 72 M² · MAISON 172 500 €2 396 €/m²

n° 410/02/21 · 40 M² · APPT 280 000 €7 000 €/m²

n° 416/06/21 · 53 M² · APPT 375 000 €7 075 €/m²

n° 429/11/21 · 55 M² · APPT 398 000 €7 236 €/m²

n° 421/09/21 · 64 M² · APPT 407 000 €6 359 €/m²

n° 418/12/20 · 51 M² · APPT 407 000 €7 980 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montreuil · 3 971 € à 7 811 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTREUIL

Rue Merlet · cette rue7 811 €

Avenue du President Wilson6 286 €

Rue Moliere6 063 €

Rue de Paris5 709 €

Boulevard Chanzy5 102 €

Rue de Rosny5 064 €

Boulevard Aristide Briand3 971 €

Toutes les rues du quartier Solidarité Carnot → TOUTES LES RUES DE 1 758 € À 7 811 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 396 € à 11 143 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane418 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons14 / 3

Dernière vente29/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Merlet à Montreuil ?

Le prix médian y est de 7 811 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Merlet ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 396 à 11 143 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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