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Prix de l'immobilier Rue Basse, Montréal

Prix médian de 1 362 €/m² sur 16 ventes (11290)7 % PLUS CHER QUE MONTRÉAL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montréal ↗

Rue Basse s'aligne sur la médiane de Montréal : 1 362 €/m² contre 1 277 €/m². Le prix y a progressé de 27 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 362 €

sur 16 ventes enregistrées · dernière le 28/02/2026

750 €DISPERSION DES VENTES4 741 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

69 m² médians

117 k€ à Montréal

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

0 appartement · 16 maisons

VS LA COMMUNE

+7 %

Montréal : 1 277 €/m²

Aude : 1 282 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BASSE- - MONTRÉAL€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201920222026

VS AVANT 2021

▲ +27 %

VS LA COMMUNE

▲ +7 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Basse

FÉVR. 2026

n° 42 · Maison28/02/26 · 38 M² 50 000 €1 316 €/m²

n° 21 · Maison03/09/25 · 60 M² 57 000 €950 €/m²

n° 38 · Maison19/02/24 · 110 M² 259 000 €2 355 €/m²

n° 17 · Maison29/12/23 · 58 M² 275 000 €4 741 €/m²

n° 14 · Maison07/03/23 · 108 M² 132 500 €1 227 €/m²

n° 26 · Maison26/09/22 · 45 M² 149 000 €3 311 €/m²

Voir les 16 ventes ↓

Les ventes sur la carte

16 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTRÉAL · 11290

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Basse

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 750 € À 4 741 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

28/02/26 n° 42 28/02/26 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

03/09/25 n° 21 03/09/25 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

19/02/24 n° 38 19/02/24 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 259 000 €2 355 €/m² 2 355 €

29/12/23 n° 17 29/12/23 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

07/03/23 n° 14 07/03/23 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 132 500 €1 227 €/m² 1 227 €

26/09/22 n° 26 26/09/22 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

16/04/21 n° 44 16/04/21 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 182 000 €1 784 €/m² 1 784 €

05/03/21 n° 21 05/03/21 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

15/09/20 n° 2 15/09/20 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

21/04/20 n° 38 21/04/20 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

13/07/19 n° 5 13/07/19 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €

24/04/18 n° 26 24/04/18 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

20/01/17 n° 36 20/01/17 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 150 €1 672 €/m² 1 672 €

12/08/15 n° 8 12/08/15 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

26/06/15 n° 28 26/06/15 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

29/03/14 n° 38 29/03/14 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 83 000 €755 €/m² 755 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 16

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1729/12/23 · 58 M² · MAISON 275 000 €4 741 €/m²

n° 3819/02/24 · 110 M² · MAISON 259 000 €2 355 €/m²

n° 4416/04/21 · 102 M² · MAISON 182 000 €1 784 €/m²

n° 3821/04/20 · 110 M² · MAISON 155 000 €1 409 €/m²

n° 2626/09/22 · 45 M² · MAISON 149 000 €3 311 €/m²

n° 3620/01/17 · 85 M² · MAISON 142 150 €1 672 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4228/02/26 · 38 M² · MAISON 50 000 €1 316 €/m²

n° 2105/03/21 · 60 M² · MAISON 50 000 €833 €/m²

n° 513/07/19 · 60 M² · MAISON 52 000 €867 €/m²

n° 2103/09/25 · 60 M² · MAISON 57 000 €950 €/m²

n° 2624/04/18 · 45 M² · MAISON 68 000 €1 511 €/m²

n° 2826/06/15 · 78 M² · MAISON 80 000 €1 026 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montréal · 976 € à 1 362 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTRÉAL

Rue Basse · cette rue1 362 €

Le Village976 €

Voir les rues de Montréal → DE 976 € À 1 362 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 750 € à 4 741 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane101 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons0 / 16

Dernière vente28/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Basse à Montréal ?

Le prix médian y est de 1 362 € par m², calculé sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Basse ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +27 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 750 à 4 741 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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