Prix de l'immobilier à Menucourt
95180 · 911 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers81ᵉ / 170 COMMUNES DU 95+1 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 125 €▲ +8 %
sur 57 ventes cette année · +222 € vs 2024
2 354 €DISPERSION DES VENTES 20253 940 €
VENTE MÉDIANE
249 k€
appartement 82 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
57
en 2025 · 911 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,2 %
loyer médian 16,1 €/m²
Maison : 5,6 %
Évolution du prix médian
MENUCOURT€/M²
SUR 1 AN
▲ +8 %
SUR 5 ANS
▲ +2 %
DEPUIS 2014
▲ +20 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 77 ventes3 097 €
Maison · 287 ventes2 990 €
Rues les plus chères€/M²
Rue du Bas Rucourt3 357 € €Rue de la Clef des Champs3 268 € €Allée du Bois de la Taillette2 870 € €Allée du Vexin2 857 € €Rue de la Gde Piece2 766 € €
Voir les 10 rues →Étiquettes DPE du parc1 317 DIAGNOSTICS
A 0 %B 0 %C 46 %D 41 %E 10 %F 2 %G 1 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 897 €3 077 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Menucourt ?
- Le prix médian est de €3 018 par m² à Menucourt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 097/m² pour un appartement, €2 990/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Menucourt ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont +8 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Menucourt ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Menucourt ?
- Menucourt Nord (3 077 €/m²), devant Menucourt Sud (2 897 €/m²). À l'opposé, Menucourt Sud reste autour de 2 897 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à MenucourtEstimation calée sur les 911 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Menucourt2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Menucourt Nord3 077 €
02Menucourt Sud2 897 €
DE 2 897 € À 3 077 €/M²
Autres communes des Val-d'OiseMÉDIANE · 1 AN
Argenteuil▼ −1 %3 359 € €Cergy▼ −1 %3 095 € €Franconville▼ −1 %3 143 € €Pontoise▼ −6 %3 136 € €Cormeilles-en-Parisis▼ −3 %4 260 € €Bezons▼ −3 %4 097 € €Herblay-sur-Seine— 0 %3 706 € €Taverny▲ +3 %3 163 € €Sannois▼ −4 %3 569 € €
Les 170 communes des Val-d'Oise →
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