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Prix de l'immobilier Boulevard Leonard Combe, Marseille 9e

Prix médian de 4 565 €/m² sur 18 ventes (13009)57 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Lotissement Mireille-Clairval ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

Avec 4 565 €/m², Boulevard Leonard Combe est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 9e : 57 % au-dessus de la médiane communale (2 915 €/m²). Estimation fondée sur 18 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

4 565 €

sur 18 ventes enregistrées · dernière le 24/06/2026

2 090 €DISPERSION DES VENTES7 703 €

VENTE MÉDIANE

521 k€

101 m² médians

184 k€ à Marseille 9e

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

4 appartements · 14 maisons

VS LA COMMUNE

+57 %

Marseille 9e : 2 915 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD LEONARD COMBE- - MARSEILLE 9E€/M²

5,6k4,6k3,5k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +57 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Boulevard Leonard Combe

JUIN 2026

n° 121 · Appartement24/06/26 · 134 M² 703 100 €5 247 €/m²

n° 75 · Maison02/03/26 · 90 M² 500 000 €5 556 €/m²

n° 41 · Maison16/01/26 · 81 M² 563 000 €6 951 €/m²

n° 14 · Maison29/03/23 · 181 M² 520 000 €2 873 €/m²

n° 25 · Maison16/09/21 · 100 M² 527 500 €5 275 €/m²

n° 41 · Maison18/11/20 · 81 M² 280 000 €3 457 €/m²

Voir les 18 ventes ↓

Les ventes sur la carte

18 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 9E · 13009

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Leonard Combe

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 090 € À 7 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/06/26 n° 121 24/06/26 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 703 100 €5 247 €/m² 5 247 €

02/03/26 n° 75 02/03/26 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

16/01/26 n° 41 16/01/26 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 563 000 €6 951 €/m² 6 951 €

29/03/23 n° 14 29/03/23 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 520 000 €2 873 €/m² 2 873 €

16/09/21 n° 25 16/09/21 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 527 500 €5 275 €/m² 5 275 €

18/11/20 n° 41 18/11/20 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

24/09/20 n° 73 24/09/20 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 675 000 €7 258 €/m² 7 258 €

25/02/20 n° 121 25/02/20 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 522 500 €4 354 €/m² 4 354 €

28/10/19 n° 49 28/10/19 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 569 550 €3 651 €/m² 3 651 €

27/08/19 n° 18 27/08/19 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 784 000 €4 356 €/m² 4 356 €

18/03/19 n° 83 18/03/19 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 418 390 €5 654 €/m² 5 654 €

08/11/18 n° 83 08/11/18 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

28/08/17 n° 53 28/08/17 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 525 200 €4 775 €/m² 4 775 €

05/04/17 n° 17 05/04/17 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 375 000 €6 048 €/m² 6 048 €

20/01/17 n° 103 20/01/17 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 538 500 €3 688 €/m² 3 688 €

05/10/15 n° 65 05/10/15 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €

30/07/15 n° 84 30/07/15 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €

13/04/15 n° 49 13/04/15 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 326 000 €2 090 €/m² 2 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 18

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1827/08/19 · 180 M² · MAISON 784 000 €4 356 €/m²

n° 12124/06/26 · 134 M² · APPT 703 100 €5 247 €/m²

n° 7324/09/20 · 93 M² · MAISON 675 000 €7 258 €/m²

n° 4928/10/19 · 156 M² · MAISON 569 550 €3 651 €/m²

n° 4116/01/26 · 81 M² · MAISON 563 000 €6 951 €/m²

n° 10320/01/17 · 146 M² · MAISON 538 500 €3 688 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 8308/11/18 · 85 M² · APPT 225 000 €2 647 €/m²

n° 4118/11/20 · 81 M² · MAISON 280 000 €3 457 €/m²

n° 8430/07/15 · 37 M² · MAISON 285 000 €7 703 €/m²

n° 4913/04/15 · 156 M² · MAISON 326 000 €2 090 €/m²

n° 1705/04/17 · 62 M² · MAISON 375 000 €6 048 €/m²

n° 6505/10/15 · 102 M² · MAISON 400 000 €3 922 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 9e · 1 964 € à 4 565 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 9E

Boulevard Leonard Combe · cette rue4 565 €

Avenue Mal J de l de Tassigny3 836 €

Chemin Colline St Joseph3 504 €

Chemin Joseph Aiguier3 208 €

Square Michelet2 432 €

Boulevard du Redon2 329 €

Boulevard Romain Rolland1 964 €

Toutes les rues du quartier Lotissement Mireille-Clairval → TOUTES LES RUES DE 1 667 € À 5 368 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Leonard Combe

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 090 € à 7 703 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane521 250 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons4 / 14

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Leonard Combe à Marseille 9e ?

Le prix médian y est de 4 565 € par m², calculé sur 18 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Leonard Combe ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 090 à 7 703 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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